2024版地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣本版

2024版地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議目的2.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)2.1車(chē)庫(kù)所有權(quán)2.2車(chē)庫(kù)使用權(quán)2.3車(chē)庫(kù)處置權(quán)3.交易條件3.1交易雙方3.2交易價(jià)格3.3交易方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取5.交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2登記費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.車(chē)庫(kù)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維修基金7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的優(yōu)先權(quán)11.1法律優(yōu)先11.2協(xié)議優(yōu)先12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的適用法律13.1法律適用13.2法律解釋14.合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議主體為車(chē)庫(kù)所有權(quán)人與車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括車(chē)庫(kù)所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)约半p方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的義務(wù)和權(quán)利。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)2.1車(chē)庫(kù)所有權(quán)車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸車(chē)庫(kù)所有權(quán)人所有，車(chē)庫(kù)所有權(quán)人有權(quán)依法處置車(chē)庫(kù)。2.2車(chē)庫(kù)使用權(quán)車(chē)庫(kù)使用權(quán)歸車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方所有，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)合法使用車(chē)庫(kù)。2.3車(chē)庫(kù)處置權(quán)車(chē)庫(kù)處置權(quán)歸車(chē)庫(kù)所有權(quán)人所有，車(chē)庫(kù)所有權(quán)人有權(quán)依法處置車(chē)庫(kù)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。第三條交易條件3.1交易雙方本協(xié)議的交易雙方為車(chē)庫(kù)所有權(quán)人與車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方。3.2交易價(jià)格車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)所有權(quán)人擁有的車(chē)庫(kù)。3.3交易方式本協(xié)議的交易方式為現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)車(chē)庫(kù)所有權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方。4.2產(chǎn)權(quán)登記車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方在完成車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，有權(quán)領(lǐng)取車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)本協(xié)議的交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2登記費(fèi)用車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用本協(xié)議所述之外的其他費(fèi)用，如車(chē)庫(kù)維修、物業(yè)管理等費(fèi)用，由車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。第六條車(chē)庫(kù)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)工作，確保車(chē)庫(kù)的安全與正常使用。6.2管理責(zé)任車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車(chē)庫(kù)的正常秩序。6.3維修基金車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付后十個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付車(chē)庫(kù)維修基金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。8.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容同樣需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條合同的優(yōu)先權(quán)11.1法律優(yōu)先本協(xié)議的條款不得違背國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2協(xié)議優(yōu)先本協(xié)議的條款優(yōu)于任何其他書(shū)面或口頭協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。第十三條合同的適用法律13.1法律適用本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循法律規(guī)定和合同的實(shí)際情況。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明附件二：車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明附件三：車(chē)庫(kù)處置權(quán)證明附件四：交易價(jià)格支付憑證附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明附件六：產(chǎn)權(quán)登記證明附件七：車(chē)庫(kù)維修基金支付憑證附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：違約金支付憑證附件十：損失賠償計(jì)算公式附件十一：調(diào)解機(jī)構(gòu)證明附件十二：法院訴訟管轄證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明要求提供車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明文件，證明車(chē)庫(kù)所有權(quán)人擁有車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。附件二：車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明要求提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明文件，證明車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)使用車(chē)庫(kù)。附件三：車(chē)庫(kù)處置權(quán)證明要求提供車(chē)庫(kù)處置權(quán)證明文件，證明車(chē)庫(kù)所有權(quán)人有權(quán)依法處置車(chē)庫(kù)。附件四：交易價(jià)格支付憑證要求提供交易價(jià)格支付憑證，證明車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方已支付全部交易款項(xiàng)。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明要求提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明文件，證明車(chē)庫(kù)的所有權(quán)已過(guò)戶(hù)給車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方。附件六：產(chǎn)權(quán)登記證明要求提供產(chǎn)權(quán)登記證明文件，證明車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方已完成車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。附件七：車(chē)庫(kù)維修基金支付憑證要求提供車(chē)庫(kù)維修基金支付憑證，證明車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方已支付車(chē)庫(kù)維修基金。附件八：物業(yè)管理規(guī)定提供車(chē)庫(kù)所在物業(yè)的管理規(guī)定，供車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方遵守。附件九：違約金支付憑證要求提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。附件十：損失賠償計(jì)算公式提供損失賠償計(jì)算公式，用于計(jì)算守約方因違約行為所遭受的損失。附件十一：調(diào)解機(jī)構(gòu)證明要求提供調(diào)解機(jī)構(gòu)證明文件，證明雙方同意向該調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。附件十二：法院訴訟管轄證明要求提供法院訴訟管轄證明文件，證明雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.車(chē)庫(kù)所有權(quán)人未按照約定時(shí)間將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方。2.車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方未按照約定使用車(chē)庫(kù)，造成車(chē)庫(kù)損壞或損失。4.車(chē)庫(kù)所有權(quán)人未按照約定時(shí)間支付維修基金。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。2.違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失。示例說(shuō)明：若車(chē)庫(kù)所有權(quán)人未按照約定時(shí)間將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本協(xié)議第八條違約責(zé)任的規(guī)定，車(chē)庫(kù)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.車(chē)庫(kù)所有權(quán)：指車(chē)庫(kù)所有權(quán)人對(duì)車(chē)庫(kù)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車(chē)庫(kù)使用權(quán)：指車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)合法使用車(chē)庫(kù)的權(quán)利。3.車(chē)庫(kù)處置權(quán)：指車(chē)庫(kù)所有權(quán)人有權(quán)依法處置車(chē)庫(kù)的權(quán)利。4.交易價(jià)格：指車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付給車(chē)庫(kù)所有權(quán)人的金額。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)從車(chē)庫(kù)所有權(quán)人名下過(guò)戶(hù)至車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方名下的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將車(chē)