2024年XX園區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議版

2024年園區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的保養(yǎng)4.3維修費用承擔第五條保險5.1租賃物的保險責任5.2承租人的保險要求第六條違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責任的計算及賠償方式第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條其他費用9.1租賃期間的其他費用9.2費用支付的時間及方式第十條合同的變更與補充10.1合同的變更10.2合同的補充第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置租賃物位于園區(qū)核心區(qū)域，交通便利，附近有商業(yè)設(shè)施、餐飲娛樂設(shè)施等。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體房間面積分配詳見附件。1.4租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用作辦公、會議、接待等商務用途，不得用于非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計五年，總金額為元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的保養(yǎng)承租人應定期對租賃物進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。4.3維修費用承擔租賃物的維修費用由承租人承擔，除非是由于出租人的原因?qū)е碌膿p壞。第五條保險5.1租賃物的保險責任出租人負責為租賃物投保，保險費用由出租人承擔。5.2承租人的保險要求承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，包括但不限于第三方責任保險、財產(chǎn)保險等。第六條違約責任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、提前解除合同或違反合同其他條款的，應支付違約金，違約金為租金的20%。6.2出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應支付違約金，違約金為租金的20%。6.3違約責任的計算及賠償方式違約金計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算。違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條其他費用9.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租人應支付的水、電、物業(yè)管理費等費用按照園區(qū)規(guī)定和實際使用情況由雙方協(xié)商確定。9.2費用支付的時間及方式其他費用按照實際發(fā)生的時間進行支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第十條合同的變更與補充10.1合同的變更合同的變更應書面簽署，并由雙方簽字蓋章生效。10.2合同的補充合同的補充協(xié)議應書面簽署，并由雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、技術(shù)信息等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方簽署本合同時起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：園區(qū)開發(fā)管理有限公司14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：科技有限公司14.3簽字蓋章的日期簽字蓋章日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物詳細描述附件2：租賃物位置示意圖附件3：租賃物面積分布圖附件4：租金支付明細表附件5：租賃物維護與保養(yǎng)規(guī)定附件6：保險投保單附件7：第三方責任保險條款附件8：財產(chǎn)保險條款附件9：水、電、物業(yè)管理費用標準附件10：合同變更與補充協(xié)議模板附件11：保密協(xié)議附件12：法律適用及爭議解決相關(guān)規(guī)定附件1：租賃物詳細描述本附件詳細描述租賃物的各項設(shè)施、設(shè)備和配置，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、辦公設(shè)備、家具、通訊設(shè)施等。附件2：租賃物位置示意圖本附件為租賃物在園區(qū)內(nèi)的位置示意圖，標注租賃物與其他建筑物、設(shè)施的關(guān)系。附件3：租賃物面積分布圖本附件詳細列出租賃物的各樓層面積分布，以及各房間的具體面積。附件4：租金支付明細表本附件詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付賬戶等信息。附件5：租賃物維護與保養(yǎng)規(guī)定本附件規(guī)定承租人對租賃物的日常維護、保養(yǎng)責任，以及維修費用承擔等內(nèi)容。附件6：保險投保單本附件為租賃物保險投保單，列明保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件7：第三方責任保險條款本附件為第三方責任保險的條款，規(guī)定保險的保障范圍、責任限額、除外責任等內(nèi)容。附件8：財產(chǎn)保險條款本附件為財產(chǎn)保險的條款，規(guī)定保險的保障范圍、責任限額、除外責任等內(nèi)容。附件9：水、電、物業(yè)管理費用標準本附件列出水、電、物業(yè)管理費用的收費標準及其計算方式。附件10：合同變更與補充協(xié)議模板本附件為合同變更與補充協(xié)議的模板，供雙方在合同履行過程中使用。附件11：保密協(xié)議本附件規(guī)定保密信息的定義、保護期限及泄露后果等內(nèi)容。附件12：法律適用及爭議解決相關(guān)規(guī)定本附件列出本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決所適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.提前解除合同3.未按照約定使用租賃物4.未按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)5.未購買約定的保險6.泄露保密信息違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.提前解除合同的，應支付違約金，違約金為剩余租金的20%。3.未按照約定使用租賃物的，應承擔因此造成的一切后果。4.未按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)的，維修費用由違約方承擔。5.未購買約定的保險的，應承擔因此造成的一切損失。6.泄露保密信息的，應支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金，那么承租人需要支付應付租金的千分之二的滯納金。如果承租人提前解除合同，那么承租人需要支付違約金，違約金為剩余租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的辦公樓及設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指承租人按照本合同約