2024年XX園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

2024年園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)要求第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條其他費(fèi)用9.1租賃期間的其他費(fèi)用9.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置租賃物位于園區(qū)核心區(qū)域，交通便利，附近有商業(yè)設(shè)施、餐飲娛樂設(shè)施等。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體房間面積分配詳見附件。1.4租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用作辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)五年，總金額為元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是由于出租人的原因?qū)е碌膿p壞。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)為租賃物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2承租人的保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、提前解除合同或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。6.2出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約金計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他費(fèi)用9.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租人應(yīng)支付的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定和實(shí)際使用情況由雙方協(xié)商確定。9.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間進(jìn)行支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章生效。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：園區(qū)開發(fā)管理有限公司14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：科技有限公司14.3簽字蓋章的日期簽字蓋章日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物詳細(xì)描述附件2：租賃物位置示意圖附件3：租賃物面積分布圖附件4：租金支付明細(xì)表附件5：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定附件6：保險(xiǎn)投保單附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款附件8：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款附件9：水、電、物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件10：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議模板附件11：保密協(xié)議附件12：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)規(guī)定附件1：租賃物詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和配置，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、辦公設(shè)備、家具、通訊設(shè)施等。附件2：租賃物位置示意圖本附件為租賃物在園區(qū)內(nèi)的位置示意圖，標(biāo)注租賃物與其他建筑物、設(shè)施的關(guān)系。附件3：租賃物面積分布圖本附件詳細(xì)列出租賃物的各樓層面積分布，以及各房間的具體面積。附件4：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付賬戶等信息。附件5：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定本附件規(guī)定承租人對(duì)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，以及維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件6：保險(xiǎn)投保單本附件為租賃物保險(xiǎn)投保單，列明保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款，規(guī)定保險(xiǎn)的保障范圍、責(zé)任限額、除外責(zé)任等內(nèi)容。附件8：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款本附件為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的條款，規(guī)定保險(xiǎn)的保障范圍、責(zé)任限額、除外責(zé)任等內(nèi)容。附件9：水、電、物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件列出水、電、物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算方式。附件10：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的模板，供雙方在合同履行過程中使用。附件11：保密協(xié)議本附件規(guī)定保密信息的定義、保護(hù)期限及泄露后果等內(nèi)容。附件12：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)規(guī)定本附件列出本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決所適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.提前解除合同3.未按照約定使用租賃物4.未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)6.泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。3.未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。4.未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。6.泄露保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金，那么承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。如果承租人提前解除合同，那么承租人需要支付違約金，違約金為剩余租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的辦公樓及設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指承租人按照本合同約