2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版

2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式4.抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評估5.還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息6.擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的附件11.1附件清單12.雙方簽字蓋章12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將借款金額用于【】。甲方應(yīng)確保借款用途的合法性、合理性及有效性，并承擔(dān)因未按約定用途使用借款而產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金及利息一次性還清給乙方。3.借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，計(jì)息周期為【】天，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×借款利率÷365×計(jì)息周期。4.抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評估抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），評估報(bào)告編號：【】。5.還款方式5.1還款方式甲方同意采用【】方式還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2還款賬戶信息甲方的還款賬戶信息為：【】。6.擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息甲方自愿提供【】作為本合同的擔(dān)保人，擔(dān)保人基本情況如下：姓名：【】，身份證號：【】，聯(lián)系方式：【】。6.2擔(dān)保物信息甲方同意將擔(dān)保人的【】（擔(dān)保物名稱：【'])作為本合同的擔(dān)保物。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款期限及還款方式還款的，均視為甲方違約。7.2違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金、逾期利息、違約金及乙方因追償借款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為借款利率的【】倍。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互相免除責(zé)任。11.合同的附件11.1附件清單本合同附件清單詳見附件【】。12.雙方簽字蓋章12.1借款人簽字甲方（借款人）：【】12.2出借人簽字乙方（出借人）：【】12.3見證人簽字見證人：【】13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【】。14.合同編號14.1合同編號本合同編號：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：出借人身份證明復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件八：其他雙方約定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original份。2.借款人、出借人、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正反面，original份。3.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，original份。4.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明還款日期、還款金額等信息。5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：應(yīng)證明擔(dān)保物的所有權(quán)歸擔(dān)保人所有。6.其他雙方約定的文件：包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款期限及還款方式還款。3.乙方未按約定提供借款。4.乙方未按約定支付利息。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金、逾期利息、違約金及乙方因追償借款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款本金、逾期利息、違約金及甲方因追償借款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為借款利率的2倍。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即償還借款本金及違約金。若甲方未按約定還款期限及還款方式還款，乙方可以要求甲方立即償還借款本金、逾期利息及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指出借人，本合同的一方。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。4.借款期限：指借款金額實(shí)際支付給甲方之日起至甲方將借款本金及利息全部償還給乙方之日止的時(shí)間。5.借款利率：指年化利率，用于計(jì)算借款利息。6.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本合同的抵押物。7.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。8.擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。9.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的金錢賠償。10.逾期利率：指借款利率的2倍，用于計(jì)算逾期還款產(chǎn)生的利息。