2024年房產(chǎn)無證轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例版

2024年房產(chǎn)無證轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號碼1.3.3受讓方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)的真實性2.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)的合法性2.3受讓方需支付轉(zhuǎn)讓費用2.4受讓方需承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方簽訂本協(xié)議3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用3.3雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)交付給受讓方4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）4.2受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給轉(zhuǎn)讓方4.3支付方式為_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）5.房產(chǎn)過戶及交付5.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)5.2房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給受讓方5.3房產(chǎn)交付時間為過戶完成后____個工作日6.違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方不能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給受讓方6.2若受讓方不能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給轉(zhuǎn)讓方7.爭議解決7.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.雙方簽字（或蓋章）10.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：10.2受讓方（簽字/蓋章）：11.簽訂日期：____年____月____日12.房產(chǎn)證號：13.附加條款：第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：____1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名：____1.3.2受讓方身份證號碼：____1.3.3受讓方聯(lián)系方式：____第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)的真實性，無任何隱瞞或誤導(dǎo)受讓方的行為2.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)的合法性，房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛2.3受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費用，作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對價2.4受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的費用第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給轉(zhuǎn)讓方3.3雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)3.4房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)交付給受讓方，并辦理房產(chǎn)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）4.2受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給轉(zhuǎn)讓方4.3支付方式為_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），支付賬號/地址：____第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)5.2房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給受讓方5.3房產(chǎn)交付時間為過戶完成后____個工作日，具體時間雙方協(xié)商確定第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方不能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給受讓方6.2若受讓方不能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給轉(zhuǎn)讓方第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條雙方簽字（或蓋章）10.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：10.2受讓方（簽字/蓋章）：第十一條簽訂日期：____年____月____日第十二條房產(chǎn)證號：第十三條附加條款：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件如有物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用，提供相關(guān)繳費證明文件。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方戶口簿原件及復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方婚姻狀況證明文件（如有）轉(zhuǎn)讓方學(xué)歷證明文件（如有）附件三：受讓方身份證明文件受讓方身份證原件及復(fù)印件受讓方戶口簿原件及復(fù)印件受讓方婚姻狀況證明文件（如有）受讓方學(xué)歷證明文件（如有）附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件雙方身份證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件過戶費用支付憑證附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付日期及時間房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀描述雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交付簽字附件六：違約金支付憑證違約行為及違約金金額違約金支付日期及時間雙方確認(rèn)的違約金支付簽字說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，即視為違約。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，即視為違約。3.雙方未能按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，即視為違約。責(zé)任認(rèn)定：1.若轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給受讓方。2.若受讓方違約，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給轉(zhuǎn)讓方。3.違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給受讓方。受讓方在收到違約金后，仍有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并支付轉(zhuǎn)讓費用的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓費用：指受讓方為取得房產(chǎn)所有