2024年版?zhèn)€人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

2024年版?zhèn)€人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2店鋪管理責(zé)任3.3店鋪裝修及改造4.維修及保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3店鋪保養(yǎng)5.保險(xiǎn)5.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓6.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.其他約定12.1租賃店鋪的附屬設(shè)施12.2租賃店鋪的停車位13.合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃店鋪的設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每_______支付一次，租客應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的租客僅限于_______使用租賃店鋪，不得從事_______等違法活動(dòng)。3.2店鋪管理責(zé)任租客應(yīng)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行妥善管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3店鋪裝修及改造租客如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由租客承擔(dān)。4.維修及保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。4.3店鋪保養(yǎng)甲方應(yīng)保證租賃店鋪及附屬設(shè)施的安全、正常使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修。5.保險(xiǎn)5.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃店鋪購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將租客財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓6.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，租客如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限租客應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知甲方。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為違約行為所涉及金額的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他約定12.1租賃店鋪的附屬設(shè)施租賃店鋪附屬設(shè)施包括：_______。附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理按照本合同約定執(zhí)行。12.2租賃店鋪的停車位租賃店鋪停車位數(shù)量為_______個(gè)，使用、分配和管理按照本合同約定執(zhí)行。13.合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1店鋪平面圖附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。14.2租賃店鋪的設(shè)施清單附件中包含租賃店鋪的設(shè)施清單，列明店鋪內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的各個(gè)角度的視圖，明確標(biāo)出店鋪的尺寸、布局、出入口位置等信息。附件二：租賃店鋪的設(shè)施清單詳細(xì)說明：租賃店鋪的設(shè)施清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和購置日期等信息。附件三：裝修改造方案詳細(xì)說明：裝修改造方案應(yīng)包括店鋪內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等文件，證明甲方已為租賃店鋪購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括租賃店鋪轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按時(shí)支付租金。2.租客未按照合同約定使用租賃店鋪。3.租客未按照合同約定進(jìn)行店鋪管理和維護(hù)。4.甲方未按時(shí)提供租賃店鋪及附屬設(shè)施。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租客未按照合同約定使用租賃店鋪的，甲方有權(quán)要求租客停止違約行為，并要求租客支付違約金。3.租客未按照合同約定進(jìn)行店鋪管理和維護(hù)的，甲方有權(quán)要求租客改正，并要求租客支付違約金。4.甲方未按時(shí)提供租賃店鋪及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果租客未能按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，租客應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如果租客連續(xù)逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)，位于_______，面積為_______平方米。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的違約行為所涉及金額的百分比。4.租賃期限：指乙方租賃租賃店鋪的期限，自_______年____