購(gòu)房雙方權(quán)責(zé)明確協(xié)議樣式版

購(gòu)房雙方權(quán)責(zé)明確協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)房雙方基本信息1.1購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼1.3購(gòu)房者家庭住址1.4購(gòu)房者購(gòu)買房屋地址1.5購(gòu)房者購(gòu)買房屋面積1.6購(gòu)房者購(gòu)買房屋價(jià)格1.7購(gòu)房者付款方式1.8購(gòu)房者付款時(shí)間2.開(kāi)發(fā)商基本信息2.1開(kāi)發(fā)商名稱及聯(lián)系方式2.2開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明2.3開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層3.5房屋裝修狀況3.6房屋產(chǎn)權(quán)4.購(gòu)房合同簽訂及備案4.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間4.2購(gòu)房合同備案時(shí)間5.購(gòu)房者權(quán)益保障5.1購(gòu)房者享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.2購(gòu)房者享有房屋質(zhì)量保證權(quán)益5.3購(gòu)房者享有售后服務(wù)權(quán)益5.4購(gòu)房者享有合同解除權(quán)益6.購(gòu)房者義務(wù)6.1購(gòu)房者按照約定時(shí)間付款6.2購(gòu)房者按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)6.3購(gòu)房者按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)7.開(kāi)發(fā)商權(quán)益保障7.1開(kāi)發(fā)商按照約定時(shí)間交付房屋7.2開(kāi)發(fā)商保證房屋質(zhì)量7.3開(kāi)發(fā)商提供售后服務(wù)8.開(kāi)發(fā)商義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)8.3開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任9.合同違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解10.3向有關(guān)部門投訴10.4向法院提起訴訟11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的權(quán)益處理13.其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的具體內(nèi)容13.2房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容13.3售后服務(wù)的具體內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房雙方基本信息1.1購(gòu)房者姓名：1.1購(gòu)房者聯(lián)系方式：13856781.1購(gòu)房者身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1購(gòu)房者家庭住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1購(gòu)房者購(gòu)買房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1購(gòu)房者購(gòu)買房屋面積：120平方米1.1購(gòu)房者購(gòu)買房屋價(jià)格：800萬(wàn)元人民幣1.1購(gòu)房者付款方式：首付30%，貸款70%1.1購(gòu)房者付款時(shí)間：簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款第二條開(kāi)發(fā)商基本信息2.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：13956782.1開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明：具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)2.1開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：2.1開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：1375678第三條房屋基本情況3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)3.4房屋樓層：第18層3.5房屋裝修狀況：毛坯房3.6房屋產(chǎn)權(quán)：70年產(chǎn)權(quán)第四條購(gòu)房合同簽訂及備案4.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：2019年6月1日4.2購(gòu)房合同備案時(shí)間：2019年6月10日第五條購(gòu)房者權(quán)益保障5.1購(gòu)房者享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：按照我國(guó)相關(guān)政策，符合條件的購(gòu)房者可以享受一定的稅收優(yōu)惠和貸款利率優(yōu)惠。5.2購(gòu)房者享有房屋質(zhì)量保證權(quán)益：開(kāi)發(fā)商承諾所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3購(gòu)房者享有售后服務(wù)權(quán)益：開(kāi)發(fā)商提供一定的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。5.4購(gòu)房者享有合同解除權(quán)益：在合同約定的條件下，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條購(gòu)房者義務(wù)6.1購(gòu)房者按照約定時(shí)間付款：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、付款方式和付款金額支付房款。6.2購(gòu)房者按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，如因購(gòu)房者原因?qū)е沦J款未能辦理，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3購(gòu)房者按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，如購(gòu)房者未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條開(kāi)發(fā)商權(quán)益保障7.1開(kāi)發(fā)商按照約定時(shí)間交付房屋：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者。7.2開(kāi)發(fā)商保證房屋質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商承諾所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3開(kāi)發(fā)商提供售后服務(wù)：開(kāi)發(fā)商提供一定的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。第八條開(kāi)發(fā)商義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供必要的貸款資料，協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)。8.3開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條合同違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。第十條合同爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向有關(guān)部門投訴：如消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解未果，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴。10.4向法院提起訴訟：如投訴未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定退還開(kāi)發(fā)商已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定退還購(gòu)房者已享有的優(yōu)惠金額。第十三條其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的具體內(nèi)容：如購(gòu)房折扣、贈(zèng)送面積等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。13.2房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保證詳見(jiàn)合同附件。13.3售后服務(wù)的具體內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)詳見(jiàn)合同附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：14.2開(kāi)發(fā)商簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的具體內(nèi)容，包括但不限于購(gòu)房折扣、贈(zèng)送面積等。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，以確保自身權(quán)益。附件二：房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保證，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件二的內(nèi)容，以確保購(gòu)買到的房屋符合質(zhì)量要求。附件三：售后服務(wù)的具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件三的內(nèi)容，以確保在購(gòu)房過(guò)程中能夠得到及時(shí)有效的售后服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間付款2.購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)3.購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)4.開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋5.開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供售后服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款違約金計(jì)算方式：逾期付款金額的千分之五2.逾期交房違約金計(jì)算方式：房?jī)r(jià)的千分之五3.開(kāi)發(fā)商未提供售后服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。如開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金，計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解