2024年商鋪?zhàn)赓U保證協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U保證協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3附件說明12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于________，具體面積為________平方米。1.1.2承租人租賃商鋪用作________（具體用途）。1.2租賃用途限制1.2.1承租人需遵守有關(guān)商鋪用途的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。1.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于________。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為________。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為________年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為________。2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月________元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付保證金，保證金金額為________元。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，承租人按照合同約定返還商鋪且無違約行為，保證金全額退還。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的________和________。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的________和________。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照________承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買________保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由________承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.1.1承租人需征得出租人書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前________天內(nèi)通知出租人。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃違約金，違約金金額為________元。8.1.2提前終止租賃的條件為________。8.2提前終止租賃的違約金8.2.1提前終止租賃的一方應(yīng)在終止租賃前________天內(nèi)通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為________元。9.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為________元。9.2.2承租人未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用________法律。11.其他條款11.1合同變更11.1.1任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除的條件為________。11.3附件說明11.3.1本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議商鋪平面圖：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口、公共區(qū)域等信息。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊設(shè)施的使用、額外的維修責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按時(shí)交付商鋪或未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。出租人未能按照約定履行維修義務(wù)。承租人未能按時(shí)支付租金。承租人未能按照約定使用商鋪，如擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動。承租人未能遵守合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。維修費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的維修費(fèi)用。提前終止租賃：提前終止租賃的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。租賃期限：租賃合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間期限。違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。維修費(fèi)用：用于維修和保養(yǎng)商鋪的費(fèi)用。保險(xiǎn)：承租人購買的保障商鋪和租賃期間利益的保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將商鋪出租給第三方的行為。爭議解決：解決租賃合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式和方法。出租人和承租人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。租賃期限是