2024門市房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的門市房一間出租給乙方。1.2乙方承租該房屋用于_______（用途），并應(yīng)合理使用，按照甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修房屋及設(shè)施導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。2.核實(shí)所租賃的房屋權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。若因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。3.確保本合同約定的租賃期限、租金、用途等條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若合同條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并對(duì)相應(yīng)條款進(jìn)行調(diào)整。4.確保在簽訂合甲乙雙方均充分理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。若乙方在簽訂合同后提出對(duì)合同內(nèi)容的不理解或異議，甲方應(yīng)予以解釋和澄清，直至乙方完全理解并同意。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。若一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及政府規(guī)章等。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、步行街、購(gòu)物中心等地點(diǎn)的門市房。2.適用于乙方作為個(gè)體工商戶或企業(yè)，在租賃門市房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：明確雙方在合同開(kāi)始時(shí)的房屋交付時(shí)間和條件，確保房屋在租賃開(kāi)始時(shí)符合約定的使用條件。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和損壞后的修復(fù)責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃的房屋及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和通知要求。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償規(guī)定。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等因素。7.房屋用途變更：租賃期內(nèi)，如果乙方需要變更房屋用途，應(yīng)如何處理申請(qǐng)和批準(zhǔn)程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.租賃房屋的照片或視頻