2024地下車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不局限于車位管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）車位管理費(fèi)：每個(gè)車位每月____元；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條支付方式4.1甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方提供合法有效的服務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽署合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確約定各自的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并在合同生效后及時(shí)更新相關(guān)信息。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在第二條中詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方可在本合同第二條中詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不局限于車位管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。3.約定服務(wù)期限：雙方應(yīng)在第三條中明確約定合同的有效期，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方可在本合同第三條中約定合同的有效期，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?！?.明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)在第四條中明確約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方可在本合同第四條中約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如“甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?！?.約定違約責(zé)任：雙方應(yīng)在第六條中明確約定違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：雙方可在本合同第六條中約定違約責(zé)任，如“如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。”6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在第七條中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：雙方可在本合同第七條中約定爭(zhēng)議解決方式，如“如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。”法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.委托方：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的甲方。3.受托方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的乙方。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)等成本。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)、住宅、辦公等地下車庫(kù)的物業(yè)管理服務(wù)委托。2.適用于委托方尋求專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，而受托方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的情況。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方可按實(shí)際情況予以調(diào)整。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行狀況和存在的問題，并提出改進(jìn)措施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.本合同的任