2024鄭州市購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項(xiàng)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后不得退還。（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付購(gòu)房款余額。第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明，如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方約定具體的交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。5.合同修改及補(bǔ)充：解決辦法：如合同內(nèi)容需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)人，本合同中的購(gòu)房者。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋應(yīng)付的貨幣金額。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，以平等、公平、誠(chéng)信為基礎(chǔ)，相互溝通、諒解，共同解決問(wèn)題的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：包括但不限于家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋維修責(zé)任：雙方對(duì)于房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式進(jìn)行明確約定。3.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)于房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行約定。4.物業(yè)費(fèi)用：雙方對(duì)于物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任、支付方式等進(jìn)行約定。5.戶(hù)口遷移：雙方對(duì)于房屋過(guò)戶(hù)后，原業(yè)主戶(hù)口遷移的期限和責(zé)任進(jìn)行約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)