商鋪?zhàn)赓U終止合同協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U終止合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、合同背景及目的1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有以下商鋪的完全產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“商鋪”）：（1）商鋪位置：____________________（2）商鋪面積：____________________1.2乙方因經(jīng)營需要，與甲方達(dá)成租賃該商鋪的協(xié)議，雙方于____年__月__日簽署了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原租賃合同”）。1.3鑒于雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意提前終止原租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本終止協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、終止協(xié)議的生效2.1本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本終止協(xié)議生效后，原租賃合同即告終止，雙方均應(yīng)遵守本終止協(xié)議的約定。三、終止協(xié)議的期限3.1本終止協(xié)議的有效期限為____年__個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、終止協(xié)議的履行4.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪交付給甲方。4.2乙方在搬離商鋪前，應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3乙方在搬離商鋪前，應(yīng)結(jié)清與租賃商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、終止協(xié)議的解除與變更5.1在終止協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本終止協(xié)議。5.2任何對本終止協(xié)議的解除或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3本終止協(xié)議解除或變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中未履行完畢的條款。六、租金及押金的處理6.1乙方已支付給甲方的租金及押金，按照以下方式處理：（1）租金：自終止協(xié)議生效之日起，乙方無需再支付原租賃合同約定的租金。（2）押金：乙方按照原租賃合同的約定支付的押金，甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。6.2若乙方在終止協(xié)議生效后未按照約定搬離商鋪或未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，扣除后的余額退還乙方。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本終止協(xié)議的約定收回商鋪。（2）甲方有權(quán)對乙方在終止協(xié)議生效后未搬離商鋪的行為進(jìn)行追究。7.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，按照約定退還乙方押金。（2）甲方應(yīng)保證在終止協(xié)議生效后，不再向乙方主張原租賃合同項下的任何權(quán)利。7.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本終止協(xié)議的約定搬離商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。7.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后按照約定搬離商鋪。（2）乙方應(yīng)保證在搬離商鋪前，結(jié)清與租賃商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按照本終止協(xié)議的約定搬離商鋪，甲方有權(quán)自行采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2若甲方未按照本終止協(xié)議的約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本終止協(xié)議約定的押金金額的__%。九、爭議解決9.1雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他約定10.1本終止協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____市。10.2本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本終止協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。10.4本終止協(xié)議的附件為本終止協(xié)議不可分割的一部分，與本終止協(xié)議具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)11.1雙方所有的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知送達(dá)后，視為對方已經(jīng)收到。11.2若任何一方更改其聯(lián)系地址，應(yīng)提前書面通知對方。否則，按原地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十二、保密條款12.1雙方在簽訂和履行本終止協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本終止協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。十三、適用法律13.1本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、完整協(xié)議14.1本終止協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于終止原租賃合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2除非雙方以書面形式明確同意，否則對本終止協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均無效。十五、附加條款15.1雙方同意，本終止協(xié)議的任何條款均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.2本終止協(xié)議的任何條款如因法律法規(guī)