《閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)

閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

TechnicalstandardforpreservationandrestorationofQilou

historicbuildingsinsouthernFujian

正文

（征求意見稿）

前言

根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室《關(guān)于公布全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)

2020年第一批科學(xué)技術(shù)計劃項目的通知》（閩建辦科[2020]3號）的要求，標(biāo)

準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)先進(jìn)

標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4查勘與安全評

估；5工程材料；6工程設(shè)計；7工程施工；8其他工程；9工程監(jiān)測；10工程

驗收。

本標(biāo)準(zhǔn)中以黑體字標(biāo)志的條文為強制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

本標(biāo)準(zhǔn)由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技與設(shè)計處負(fù)責(zé)管理和對強制性條文

的解釋，由泉州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過

程中如有意見或建議，請寄送至泉州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站（地址：福建

省泉州市刺桐路1055號，郵政編碼：362000）。

主編單位：泉州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

泉州市住建和城鄉(xiāng)建設(shè)局總工辦

福建省五建建設(shè)集團(tuán)有限公司

參編單位：福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院

中國建筑設(shè)計研究院有限公司

同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團(tuán)）有限公司

華僑大學(xué)

泉州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院

中冶檢測認(rèn)證有限公司

泉州古城發(fā)展有限公司

泉州大眾古建筑設(shè)計有限公司

泉州市刺桐古建筑工程有限公司

福建省泉州市古建筑有限公司

福建華誠工程研究院有限公司

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：林峰毅謝永明謝志盛王慧芳程惠陽張?zhí)煊?/p>

徐萌傅晶周珂陳志宏羅漪林勁松

李亮哪偉進(jìn)呂建星林仲喜黃金鋼吳懷捷

姚洪峰劉大山蔣欽全蔡飛昌

本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員:

目次

1總則..........................................................................1

2術(shù)語..........................................................................2

3基本規(guī)定.....................................................................4

3.1一般規(guī)定...................................................................4

3.2保護(hù)修繕目標(biāo)..............................................................5

3.3保護(hù)修繕范圍..............................................................6

3.4保護(hù)修繕類型..............................................................6

3.5保護(hù)修繕原則..............................................................7

4查勘與安全評估...............................................................8

4.1一般規(guī)定...................................................................8

4.2查勘......................................................................10

4.3安全評估..................................................................12

5工程材料....................................................................16

5.1一般規(guī)定..................................................................16

5.2常用木材..................................................................17

5.3常用磚材..................................................................18

5.4常用石材.................................................................18

5.5傳統(tǒng)灰漿.................................................................19

5.6傳統(tǒng)油漆材料.............................................................19

5.7常用彩繪材料.............................................................19

5.8常用灰塑材料.............................................................20

6工程設(shè)計....................................................................21

6.1一般規(guī)定..................................................................21

6.2專項測繪.................................................................22

6.3價值評估.................................................................23

6.4總體環(huán)境保護(hù)與整治.......................................................23

6.5沿街立面保護(hù)與修繕.......................................................24

6.6結(jié)構(gòu)設(shè)計.................................................................25

6.7機電設(shè)備與管線設(shè)計.......................................................28

6.8專項設(shè)計..................................................................29

7工程施工....................................................................32

7.1一般規(guī)定..................................................................32

7.2地基基礎(chǔ).................................................................33

7.3磚石結(jié)構(gòu).................................................................33

7.4木結(jié)構(gòu)....................................................................34

7.5混凝土結(jié)構(gòu)................................................................34

7.6鋼結(jié)構(gòu)....................................................................35

7.7墻體......................................................................36

7.8屋面.....................................................................37

7.9樓地面...................................................................38

7.10門窗....................................................................39

7.11裝飾....................................................................40

7.12設(shè)備....................................................................42

7.13專項修繕工藝............................................................43

8其他工程....................................................................46

8.1消防.....................................................................46

8.2防雷.....................................................................47

8.3防潮防腐防蛀.............................................................48

9工程監(jiān)測....................................................................50

9.1一般規(guī)定.................................................................50

9.2沉降監(jiān)測.................................................................52

9.3變形監(jiān)測.................................................................54

9.4應(yīng)力應(yīng)變監(jiān)測.............................................................56

10工程驗收...................................................................59

10.1保護(hù)修繕評價............................................................59

10.2驗收.....................................................................60

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明.................................................................62

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄...................................................................63

條文說明........................................................................65

1總則

ι.o.ι為了規(guī)范閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕行為，維護(hù)建筑安全，有效保

護(hù)建筑的歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會和文化價值，合理利用歷史建筑，制訂本標(biāo)

準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于閩南地區(qū)騎樓歷史建筑的保護(hù)修繕，包括查勘與安全評估、

保護(hù)修繕材料、保護(hù)修繕設(shè)計、保護(hù)修繕施工、工程監(jiān)測以及工程驗收。

1.0.3閩南地區(qū)騎樓歷史建筑的修繕除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和福建

省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。其中，被公布為文物保護(hù)單位或登記為不可移動文物

的騎樓歷史建筑，尚應(yīng)遵守國家或福建省關(guān)于文物保護(hù)的有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)

準(zhǔn)。

1

2術(shù)語

2.0.1騎樓歷史建筑Qilouhistoricbuildings

反映歷史風(fēng)貌和地方特色，具有一定保護(hù)價值，未公布為文物保護(hù)單位，

也未登記為不可移動文物，其沿街面后退形成下廊上樓的外廊式建筑物。

2.0.2歷史建筑保護(hù)preservationofhistoricbuildings

維護(hù)歷史建筑價值使其免受可能遭到的損害、破壞或有害的影響。

2.0.3歷史建筑修繕restorationofhistoricbuildings

為保護(hù)歷史建筑價值或充分利用歷史建筑功能，對其總體環(huán)境、建筑整體

及其組成部分的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及專項內(nèi)容進(jìn)行的維修行為。

2.0.4歷史建筑修復(fù)Tepairofhistoricbuildings

歷史建筑資料確鑿清晰時"，對受破壞的歷史建筑整體形象、整體環(huán)境或受

損的重要部位予以修補并還原其歷史原狀的行為。

2.0.5歷史建筑風(fēng)貌featuresofhistoricbuildings

歷史建筑的設(shè)計風(fēng)格與總體特征。

2.0.6重點保護(hù)部位keyprotectionparts

體現(xiàn)歷史建筑特征，并具有一定完好程度的建筑立面、細(xì)部、結(jié)構(gòu)體系與

構(gòu)造做法、平面布局及內(nèi)部裝飾等。

2.0.7歷史建筑查勘detectionofhistoricbuildings

為明確歷史建筑病害、確定修繕范圍、修繕部位及修繕要求而進(jìn)行的資料

研究、實地調(diào)查等初步調(diào)查活動。

2.0.8歷史建筑安全評估safetyassessmentforhistoricbuildings

對結(jié)構(gòu)體系、受力狀態(tài)、荷載情況、重點保護(hù)部位等進(jìn)行調(diào)查，通過現(xiàn)場

測量、取樣試驗等手段，確定歷史建筑結(jié)構(gòu)承載能力與變形等性能指標(biāo)是否滿

足相關(guān)要求。

2.0.9結(jié)構(gòu)干預(yù)structuralintervention

對結(jié)構(gòu)采取必要技術(shù)措施，以提高其承載能力、抗變形能力等。

2.0.10泛堿efflorescence

墻體、地面、屋面等建筑部位中的硅酸鹽在遇到空氣中或構(gòu)件內(nèi)的水汽時

所產(chǎn)生的氫氧化物，因氣溫的升高、水蒸氣蒸發(fā)而從構(gòu)件表面析出，致使表面

2

結(jié)堿，繼而使構(gòu)件表層涂料或油漆等無法黏附表面而造成掉皮、脫落等的過程,

也稱返堿。

2.0.11磚石表面增強surfacereinforcementofmasonryconstruction

對于劣化的歷史建筑石專石材料表面進(jìn)行的增強處理。

2.0.12磚粉brickpowder

專為歷史建筑病塊修繕而配制，終凝成型后質(zhì)感近似于粘土磚的膠凝材料。

2.0.13磚粉拼色colormatchingbybrickpowder

歷史建筑清水墻采用磚粉修復(fù)時，為達(dá)到病塊表面效果層次豐富而采用的

方法。

2.0.14平色eliminationofchromaticaberration

歷史建筑磚石外墻面修補完成后，為使修補處顏色與相鄰原有墻面相協(xié)調(diào)

而采用的方法。

2.0.15憎水hydrophobictreatment

為了減小歷史建筑磚石材料的吸水性，從而提高其抗風(fēng)化能力所采用的方

法。

2.0.16敷貼法清洗cleaningmethodbyapplication

將摻有除污劑的粉末（一般稱泥毒劑）調(diào)成糊狀，刮貼在石材表面吸附污

垢以清潔墻面的一種方法。

2.0.17脫涂料清洗cleaningmethodbyremovingcoatings

用涂料乳化劑、加壓或加溫等方法清洗歷史建筑表面涂料，恢復(fù)其原有墻

面材質(zhì)的方法。

3

3基本規(guī)定

3.1-般規(guī)定

3.1.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑應(yīng)定期進(jìn)行檢查（檢測），檢查（檢測）周期應(yīng)根

據(jù)房屋的建筑類型、結(jié)構(gòu)類型、己使用年限、使用環(huán)境以及保護(hù)要求等綜合確

定。

3.1.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑應(yīng)進(jìn)行保護(hù)修繕等級評定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1保護(hù)修繕等級評定包括修繕前的預(yù)評估和修繕后的后評估兩項，評定時

應(yīng)采用同一標(biāo)準(zhǔn)。

2保護(hù)修繕等級評定應(yīng)根據(jù)重點保護(hù)部位和區(qū)域的保存和使用現(xiàn)狀、周邊

環(huán)境的保護(hù)情況，以及建筑本體的結(jié)構(gòu)安全、完損情況、設(shè)施設(shè)備、管理使用

狀況等綜合評估，并應(yīng)符合表3.1.2的規(guī)定。

表3.1.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕等級

保護(hù)修繕等級分級標(biāo)準(zhǔn)修繕要求

建筑總體情況完好，重點保護(hù)部位和區(qū)域、周

一級應(yīng)注重日常保養(yǎng)

邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果優(yōu)秀

建筑總體情況基本完好，重點保護(hù)部位和區(qū)宜采取措施進(jìn)行保護(hù)修繕并注重日常

二級

域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果良好保養(yǎng)，消除潛在隱患

建筑總體情況一般損壞，重點保護(hù)部位和區(qū)應(yīng)采取措施進(jìn)行修繕，及時消除隱

三級

域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果一般患，并應(yīng)加強管理，或改善使用方式

建筑總體情況嚴(yán)重?fù)p壞，重點保護(hù)部位和區(qū)應(yīng)及時采取措施進(jìn)行根本性修繕，并

四級

域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜估結(jié)果不合格應(yīng)加強管理，或改善、調(diào)整使用方式

3.1.3閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕設(shè)計前期應(yīng)進(jìn)行價值評估。建筑修繕應(yīng)與建

筑整體相協(xié)調(diào)，并應(yīng)堅持真實性、完整性、可識別性及最小干預(yù)的原則，保護(hù)

建筑歷史風(fēng)貌。

3.1.4閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕工程應(yīng)采用與原建筑相同的傳統(tǒng)工藝，當(dāng)無

法使用傳統(tǒng)工藝進(jìn)行修繕時，可采用相近的工藝替代。

3.1.5閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕工程應(yīng)包括修繕實施準(zhǔn)備、查勘與安全評估、

設(shè)計、施工、驗收等內(nèi)容，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1修繕實施準(zhǔn)備階段應(yīng)收集資料、明確保護(hù)要求、確定修繕目的和范圍；

2查勘與安全評估階段應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和必要的檢測鑒定；

4

3修繕設(shè)計階段，應(yīng)按保護(hù)及修繕分類的要求，進(jìn)行修繕設(shè)計前期、方案

設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計；

4修繕施工階段應(yīng)包括施工組織設(shè)計、方案編制及審核、現(xiàn)場組織施工；

5修繕驗收階段應(yīng)包括編制修繕工程報告書、驗收報告、竣工圖檔案，組

織工程竣工驗收及工程資料備案歸檔。

3.1.6閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕材料的選擇，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)合理利用原建筑舊材料，且應(yīng)優(yōu)先使用傳統(tǒng)材料；

2舊材料選用前宜進(jìn)行認(rèn)定或檢測；

3當(dāng)舊材料不足時，應(yīng)選擇與原建筑材料品質(zhì)相同且成熟可靠的替代材料。

使用替代材料時，應(yīng)選用與原建筑舊材料相同歷史時期的同類材料；新仿制、

加工等的材料時，應(yīng)與原建筑舊材料的品質(zhì)相同或相近。替代材料應(yīng)與原建筑

舊材料具有兼容性。

3.1.7從事閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕工程的檢測、設(shè)計、施工、監(jiān)理單

位，應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。

3.1.8閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕工程的檢測報告、設(shè)計方案、施工組織

設(shè)計，應(yīng)經(jīng)專家論證并報主管部門批準(zhǔn)后實施。

3.1.9閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕工程的檢測、設(shè)計、施工、驗收的原始

資料，竣工后應(yīng)報送主管部門備案。

3.2保護(hù)修繕目標(biāo)

3.2.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑結(jié)構(gòu)和功能性修繕，應(yīng)在不改變歷史建筑風(fēng)貌的

前提下，提高結(jié)構(gòu)的可靠性，并應(yīng)合理調(diào)整、完善建筑內(nèi)部空間和布局，滿足

安全、適用、耐久的要求。

3.2.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑整體風(fēng)貌，應(yīng)符合下列要求：

1符合歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求。

2符合歷史建筑修繕保護(hù)要求。

3符合保護(hù)修繕項目相關(guān)管理文件要求。

3.2.3閩南地區(qū)騎樓歷史建筑安全，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃?xì)饧半姎?/p>

設(shè)備安全、日常安全防范措施等方面的內(nèi)容。

5

3.2.4閩南地區(qū)騎樓歷史建筑提升使用功能，改善舒適性，應(yīng)符合下列要求：

1宜延續(xù)、復(fù)原或完善原設(shè)計使用功能，如經(jīng)論證確需變更原設(shè)計使用功

能，應(yīng)具有可逆性和可識別性。

2在保護(hù)前提下，優(yōu)化建筑構(gòu)件，更新設(shè)施設(shè)備，提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

3.3保護(hù)修繕范圍

3.3.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑應(yīng)注重清潔衛(wèi)生、防滲防漏、臨時修補、維護(hù)防

災(zāi)設(shè)施等日常保養(yǎng)，及時消除隱患。

3.3.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑經(jīng)檢查（檢測），存在下列使用安全或公共安全隱

患時，應(yīng)及時進(jìn)行修繕：

1建筑物發(fā)生變形、傾斜、沉降，影響使用安全。

2建筑構(gòu)件損壞，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載能力不足。

3外部環(huán)境因素影響，造成建筑不能正常使用。

3.3.3閩南地區(qū)騎樓歷史建筑的重點保護(hù)部位和保護(hù)項目發(fā)生損壞時，應(yīng)及時

進(jìn)行修繕。

3.3.4閩南地區(qū)騎樓歷史建筑經(jīng)檢查（檢測）發(fā)現(xiàn)下列情況，不能滿足正常安

全使用要求時，應(yīng)進(jìn)行修繕：

1建筑內(nèi)外裝飾損壞,影響正常使用。

2建筑原有設(shè)備、設(shè)施的損壞。

3.3.5閩南地區(qū)騎樓歷史建筑使用功能發(fā)生改變、平面布局與結(jié)構(gòu)有局部調(diào)整

時，應(yīng)進(jìn)行修繕。

3.3.6根據(jù)城市更新要求，需要對建筑及周邊環(huán)境進(jìn)行整治時，應(yīng)按閩南地區(qū)

騎樓歷史建筑的保護(hù)要求進(jìn)行修繕。

3.4保護(hù)修繕類型

3.4.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑應(yīng)根據(jù)保護(hù)要求、價值評估、損壞狀況、功能需

求等確定修繕工程類型，實施分類修繕。

3.4.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕類型應(yīng)分為綜合修繕工程、專項修繕工程和

局部修繕工程，其修繕范圍、內(nèi)容可按表3.4.2進(jìn)行規(guī)定。

表3.4.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕類型

6

類型范圍和內(nèi)容

根據(jù)歷史建筑保護(hù)要求，對歷史建筑進(jìn)行恢復(fù)建筑歷史原狀、提升使用功能的整體、

綜合修繕工程

系統(tǒng)性修繕工程

在特定條件下需采用特定方法對歷史建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)干預(yù)，并在此基礎(chǔ)上對影響部位進(jìn)

專項修繕工程

行復(fù)原和修繕；完善某專項功能、專項設(shè)備系統(tǒng)的特殊性修繕工程

對歷史建筑進(jìn)行的外立面局部整治、局部損壞修復(fù)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固、局部樓層室內(nèi)裝

局部修繕工程

飾、局部區(qū)域內(nèi)的平面調(diào)整、修繕

3.5保護(hù)修繕原則

3.5.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕應(yīng)保護(hù)建筑整體風(fēng)貌和總體環(huán)境，維護(hù)建筑

安全，合理提升建筑使用功能，促進(jìn)建筑可持續(xù)利用，并遵循保護(hù)優(yōu)先、安全

適用、修舊如故、合理利用的方針。

3.5.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕中，其重點保護(hù)部位和區(qū)域的修繕宜按

真實性原則、最小干預(yù)原則、可識別性原則及可逆性原則進(jìn)行。

3.5.3閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕應(yīng)兼顧保護(hù)與利用，在保護(hù)歷史建筑價

值的前提下，合理使用其建筑功能，發(fā)掘其社會價值，實現(xiàn)可持續(xù)利用。

3.5.4閩南地區(qū)騎樓歷史建筑的修繕應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃要求，延續(xù)、復(fù)原或完善

原設(shè)計使用功能。

7

4查勘與安全評估

4.1-般規(guī)定

4.1.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕設(shè)計前，應(yīng)進(jìn)行查勘與必要的安全評估，并

應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)僅為保護(hù)修繕，且其修繕類型為非綜合修繕工程時，可僅進(jìn)行查勘；

2當(dāng)在使用中或查勘時，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)在安全性、適用性或耐久性等方面

存在問題時，或當(dāng)需要改變使用功能、改動結(jié)構(gòu)或增加荷載時，應(yīng)進(jìn)行安全評

估。

4.1.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕設(shè)計前的查勘，可通過實地調(diào)查、觀察或檢

測等方法，確定歷史建筑的完損狀況，初步明確修繕范圍、修繕部位及修繕要

求。

4.1.3閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕設(shè)計前的安全評估，應(yīng)按福建省地方標(biāo)準(zhǔn)

《既有建筑安全評估技術(shù)規(guī)程》DBJ/T13-292-2018進(jìn)行安全評估。在下列情況

下，也可進(jìn)行專項檢測鑒定：

1根據(jù)修繕設(shè)計的要求，需了解和掌握歷史建筑的有關(guān)特定信息時；

2建筑結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時"；

3建筑結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；

4建筑結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時。

4.1.4閩南地區(qū)騎樓歷史建筑的有關(guān)特定信息的專項檢測，可包括特色材料的

專項材性測試分析、外墻材料類型及施工工藝的檢測調(diào)查、白蟻危害狀況檢測、

節(jié)能檢測評估等，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1歷史建筑中具有特色的、典型的材料，在按原樣修復(fù)、替換前，可進(jìn)行

特色材料的專項材性測試分析，可通過采樣測試、化學(xué)成分分析等方法確定其

組分、產(chǎn)地、材料性能等。

2外墻材料類型及施工工藝的檢測調(diào)查，可包括歷史建筑外墻飾面材料的

類型及粘貼工藝檢測調(diào)查、外墻抹灰組成及施工工藝檢測調(diào)查、清水墻的灰縫

形式調(diào)查等內(nèi)容。

3白蟻危害狀況檢測，應(yīng)包括白蟻危害受損的程度與范圍的現(xiàn)場查勘、白

蟻危害狀況的檢測結(jié)論、白蟻防治方法的建議或方案等內(nèi)容。

8

4對有節(jié)能改造需求的歷史建筑，或需了解歷史建筑節(jié)能情況時，應(yīng)進(jìn)行

歷史建筑節(jié)能檢測評估。應(yīng)結(jié)合歷史建筑修繕目標(biāo)、修繕內(nèi)容、保護(hù)要求、節(jié)

能潛力分析，提出與修繕措施相適應(yīng)的節(jié)能措施實施建議等。

4.1.5閩南地區(qū)騎樓歷史建筑檢測宜采用非破損檢測方法，重點保護(hù)部位檢測

應(yīng)采用非破損檢測方法。

4.1.6查勘與安全評估的內(nèi)容應(yīng)完整，結(jié)論應(yīng)明確；因現(xiàn)場條件限制無法一次

完成時，可在修繕施工過程中進(jìn)行補充、完善。

4.1.7閩南地區(qū)騎樓歷史建筑查勘報告宜采用文字描述與圖紙、照片相結(jié)合的

方式，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1項目概況；

2查勘目的和要求；

3歷史資料；

4建筑與結(jié)構(gòu)概況；

5保護(hù)要求和重點保護(hù)部位；

6建筑功能與布局；

7結(jié)構(gòu)布置；

8完損情況；

9查勘結(jié)論；

10修繕建議。

4.1.8閩南地區(qū)騎樓歷史建筑的安全評估報告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1項目概況；

2安全評估目的和要求；

3安全評估依據(jù)；

4保護(hù)要求和保護(hù)范圍、內(nèi)容；

5建筑與結(jié)構(gòu)概況；

6歷史沿革和使用、維修改造情況；

7建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核測繪；

8重點保護(hù)部位的損傷狀況檢測；

9一般部位的損傷狀況檢測；

9

10使用荷載的調(diào)查分析；

11結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測；

12房屋變形檢測；

13建筑修繕后的使用要求、建筑結(jié)構(gòu)改動情況;

14結(jié)構(gòu)分析與校核；

15安全評估結(jié)論；

16修繕建議。

4.2查勘

4.2.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑查勘應(yīng)包括歷史資料調(diào)查與收集、建筑與結(jié)構(gòu)概

況調(diào)查、總體環(huán)境和重點保護(hù)部位調(diào)查、建筑功能與布局調(diào)查、完損檢查等內(nèi)

容。

4.2.2歷史資料調(diào)查與收集應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1建筑地形圖及原始圖紙資料，當(dāng)原始圖紙缺失或與現(xiàn)狀不符時，應(yīng)進(jìn)行

測繪補充；

2歷史沿革資料，包括建筑的建造單位、所有權(quán)人的歷史信息等；

3歷次查勘、檢測鑒定、修繕資料；

4日常使用維修記錄；

5周邊環(huán)境資料。

4.2.3建筑與結(jié)構(gòu)概況調(diào)查應(yīng)包括建造年代、建筑風(fēng)格、建筑布局、建筑層數(shù)

和高度、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要結(jié)構(gòu)材料等內(nèi)容。

4.2.4總體環(huán)境和重點保護(hù)部位調(diào)查應(yīng)包括保護(hù)要求調(diào)查、重點保護(hù)部位檢查

復(fù)核和完損檢查、保護(hù)范圍和控制地帶調(diào)查等內(nèi)容。

4.2.5建筑功能與布局調(diào)查應(yīng)包括圖紙復(fù)核、使用現(xiàn)狀調(diào)查等內(nèi)容，了解建筑

使用荷載和使用條件的變化。

4.2.6完損檢查應(yīng)包括建筑完損、結(jié)構(gòu)完損和設(shè)施設(shè)備完損檢查等內(nèi)容，并應(yīng)

符合下列規(guī)定：

1建筑完損檢查應(yīng)查明屋面、外立面滲漏情況及室內(nèi)裝飾裝修的損壞情況;

10

2結(jié)構(gòu)完損檢查應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的銹蝕、開裂、變形、松動等可能影響結(jié)

構(gòu)受力性能的損壞情況；

3設(shè)施設(shè)備完損檢查應(yīng)檢查設(shè)備老化、缺失及使用狀況;

4完損檢查重點對象及主要內(nèi)容宜按表4.2.6執(zhí)行。

表4.2.6完損檢查重點對象及主要內(nèi)容

科目分項內(nèi)容

1.屋面滲漏現(xiàn)象和部位，隔熱、保溫狀況

2.女兒墻、天溝等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鼓脹開裂等損壞情況

平屋面3.剛性平屋面的開裂、防水構(gòu)造等損壞情況

4.卷材、涂膜屋面防水層的開裂、空鼓、翹邊及保護(hù)層破損、滲漏情況

5.屋面排水系統(tǒng)損壞情況

1.屋架、梁、椎條、椽子、屋面板等構(gòu)件的腐朽、損壞情況

坡屋面2.瓦片、檐溝、落水口等屋面排水系統(tǒng)堵塞、滲漏等損壞情況

3.煙囪、天窗等屋面附屬構(gòu)件的損壞情況

1.墻體滲漏、開裂等損壞情況

2.飾面類墻剝落、裂縫、空鼓等；清水磚墻風(fēng)化、剝落、開裂、色澤變

外墻面

化等；抹灰或涂裝類墻體起殼、剝落等

3.外墻飾線等裝飾物的破損、缺失情況

1.外門窗構(gòu)件與損壞情況，包括樣式、規(guī)格、顏色等；窗框、框扇、窗

建筑完損外立面門窗臺、五金件等的損壞情況

檢查2.外門窗的滲漏情況，開啟與關(guān)閉性能狀況

外立面附屬設(shè)施的損壞、缺失情況，包括照明、監(jiān)控設(shè)備、管道、空調(diào)

外立面附屬設(shè)施

機架、花架、雨篷、曬衣架、遮陽棚等

1.頂棚損壞情況，如破損、粉刷脫落等

頂棚

2.頂棚特色布置、裝飾的更換與損壞情況，如藻井、燈飾等

1.墻面粉刷、飾面材料等的開裂、脫落等損壞情況

內(nèi)墻面

2.墻裙、踢腳線、裝飾物等損壞情況

1.木地板開裂、斷裂、磨損、腐朽、松動等損壞情況

樓地面2.水泥、瓷、馬賽克地板等的破損、磨損、開裂、更換等情況

3.地面地坪破損情況、木格柵腐朽、架空層損壞等

1.木樓梯欄桿、扶手、雕飾等的變形、磨損、松動、腐朽等損壞情況

樓梯、欄桿、扶手2.金屬樓梯欄桿、扶手的斷裂、銹蝕、脫焊等損壞情況

3.混凝土樓梯踏板、防滑配件等的損壞、缺失情況

室內(nèi)門窗門窗構(gòu)件的更換、損壞情況及使用狀況

11

科目分項內(nèi)容

表面裝飾、細(xì)木裝修、木雕、磚雕、壁爐及特色物品的樣式特征、損壞

其他

情況

1.結(jié)構(gòu)整體的傾斜和不均勻沉降情況

地基基礎(chǔ)

上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降導(dǎo)致的開裂變形情況

1.構(gòu)件的撓曲、開裂、腐蝕、蟻害蟲蝕等損壞情況

2.節(jié)點脫椎、連接件缺失等損傷情況，桿件、支撐的連接狀況

木結(jié)構(gòu)

3.木柱柱腳及基礎(chǔ)的損傷情況

4.木樓地板、樓梯梁、踏板、梯板等的損傷情況

結(jié)構(gòu)完損

砌體結(jié)構(gòu)破石砌體構(gòu)件的變形及損傷情況

檢查

1.構(gòu)件的銹脹、開裂等損傷情況

混凝土結(jié)構(gòu)

2.構(gòu)件的變形情況

1.構(gòu)件的銹蝕、開裂、撓曲、變形情況

2.鋼構(gòu)件表面涂層的起殼、剝落等損傷情況

鋼結(jié)構(gòu)

3.緊固件和螺栓等節(jié)點構(gòu)件的松動、破損、缺失情況

4.焊縫的銹蝕、缺陷、開裂等情況

1.室內(nèi)外給排水管道老化、破損、增設(shè)等情況

給排水2.衛(wèi)生潔具、水箱等的損壞情況

3.廚房間的管道及滲漏情況

采暖通風(fēng)空調(diào)、管道等采暖通風(fēng)設(shè)備使用及損壞情況

設(shè)施設(shè)備1.電線、網(wǎng)線、電話線、電視線等管線布置、老化情況

檢查電氣設(shè)備2.電氣設(shè)施的安全使用情況，包括開關(guān)、插座、保護(hù)開關(guān)器件

3.接地保護(hù)措施

消防設(shè)施消防設(shè)施的安裝、使用及損壞情況

防雷設(shè)施避雷設(shè)施的安裝及損壞情況

電梯設(shè)施電梯運行狀況、年檢報告

圍護(hù)設(shè)施圍墻、柵欄、大門等的損壞情況

附屬設(shè)施臺階、坡道等的損壞情況

其他

綠地、花木、植被、園林小品，原環(huán)境中的鋪裝，原樣式燈具等損壞情

綠化景觀

況

4.3安全評估

4.3.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑安全評估的對象可以是整幢建筑或所劃分的相對

獨立的評估單元。

12

4.3.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑安全評估的后續(xù)使用年限，應(yīng)根據(jù)其使用狀況、

當(dāng)前安全狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)共同商定。對需要采

取加固措施的建筑，其后續(xù)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進(jìn)

行確定。

4.3.3閩南地區(qū)騎樓歷史建筑安全評估應(yīng)包括保護(hù)要求、保護(hù)范圍與內(nèi)容、歷

史資料調(diào)查與收集、建筑與結(jié)構(gòu)概況調(diào)查、建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核測繪、重點保

護(hù)部位的損傷狀況檢測、一般部位的損傷狀況檢測、使用荷載的調(diào)查分析、材

料力學(xué)性能檢測、房屋變形檢測、建筑修繕后的使用要求與結(jié)構(gòu)改動情況、結(jié)

構(gòu)分析與校核、安全性等級評定、修繕建議等內(nèi)容。

4.3.4當(dāng)閩南地區(qū)騎樓歷史建筑原始建造圖紙尚存時，應(yīng)對建筑結(jié)構(gòu)平面布置、

軸線尺寸、構(gòu)件截面尺寸及配筋等情況進(jìn)行復(fù)核；當(dāng)歷史建筑原始建造圖紙缺

失時，宜進(jìn)行歷史建筑圖紙專項測繪，測繪圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙及

有代表意義的細(xì)部大樣圖紙，并宜對建筑原始狀況和后期修補、加固和改建的

痕跡進(jìn)行區(qū)分。

4.3.5重點保護(hù)部位和一般部位的損傷狀況檢測包括裂縫、滲漏、外立面損傷、

特色裝飾部位損傷、混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、磚墻潮濕酥堿、木材

蟲蝕、木材腐朽、木結(jié)構(gòu)節(jié)點松脫失效等。其中，重點保護(hù)部位主要包括下列

部位：

1外立面重點保護(hù)部位可為外墻面、外墻花飾、線腳級雕塑等；

2屋面重點保護(hù)部位可為屋面瓦、煙囪、檐口花飾級雕塑等

3室內(nèi)重點保護(hù)部位可為特色的內(nèi)墻面、樓地面、木裝飾、天花吊頂、花

飾線腳及雕塑等；

4其他重點保護(hù)部位可為建筑的平面布局、結(jié)構(gòu)體系、重要事件和重要人

物遺留的痕跡等。

4.3.6閩南地區(qū)騎樓歷史建筑恒荷載的調(diào)查宜采用抽樣實測的方法；活荷載應(yīng)

根據(jù)實際使用功能按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009確定，當(dāng)現(xiàn)

狀與規(guī)范規(guī)定的條件不一致時，對設(shè)備房、檔案資料室等房間的活荷載也可根

據(jù)使用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確定。

4.3.7閩南地區(qū)騎樓歷史建筑的結(jié)構(gòu)分析與校核應(yīng)符合下列規(guī)定：

13

1結(jié)構(gòu)分析與校核所采用的計算模型，應(yīng)符合其實際受力與構(gòu)造狀況；

2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)采用承載能力極限狀態(tài)分析方法，按國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的

規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)的作用效應(yīng)分析和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力校核；

3作用的組合、作用的分項系數(shù)及組合值系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑

結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定確定；

4當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應(yīng)計入由之

產(chǎn)生的附加內(nèi)力；

5應(yīng)考慮不可恢復(fù)性損傷對承載力的不利影響；

6結(jié)構(gòu)分析與校核結(jié)果與結(jié)構(gòu)構(gòu)件狀況檢查結(jié)果存在明顯偏差時，應(yīng)查明

原因。

4.3.8當(dāng)閩南地區(qū)騎樓歷史建筑中的構(gòu)件同時符合下列條件時，可不參與鑒定。

當(dāng)有必要給出該構(gòu)件的安全性等級時，可根據(jù)其實際完好程度定為如級或仇級。

1該構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)、修理或用途、或使用條件改變的影響；

2該構(gòu)件未遭明顯的損壞；

3該構(gòu)件工作正常，且不懷疑其可靠性不足；

4在下一目標(biāo)使用年限內(nèi)，該構(gòu)件所承受的作用和所處的環(huán)境，與過去相

比不會發(fā)生顯著變化。

4.3.9閩南地區(qū)騎樓歷史建筑當(dāng)需要進(jìn)行安全評估時，應(yīng)按圖4.3.9.1規(guī)定的程

序進(jìn)行，當(dāng)安全排查發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性安全隱患時，應(yīng)及時消除隱患或進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定,

結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)包含安全性鑒定及抗震鑒定，鑒定程序見圖4.3.9.2o

14

定期

評估

圖4.3.9.1既有建筑安全排查工作程序框圖

定期

評估

圖4.3.9.2既有建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作程序框圖

15

5工程材料

5.1-般規(guī)定

5.1.1保護(hù)修繕材料選用前，應(yīng)先通過材料專項檢測或現(xiàn)場診斷,充分了解和評

估原有材料的特征。

5.1.2保護(hù)修繕材料應(yīng)采用與原材料相同或類似的材料，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1保護(hù)修繕應(yīng)充分合理利用原有材料和構(gòu)件，采用移裝、拼接的方法，集

中使用；需添加材料的，宜優(yōu)先選擇與原有品質(zhì)相同或相近的傳統(tǒng)材料。

2當(dāng)傳統(tǒng)材料缺乏或無法滿足工程使用要求時，可采用替代材料或現(xiàn)代材

料。

3當(dāng)使用現(xiàn)代材料時，不應(yīng)影響閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕后的效果，

應(yīng)為以后的保護(hù)修繕留有余地。

5.1.3保護(hù)修繕材料和施工工藝尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

1施工前應(yīng)對材料、工藝和施工方法進(jìn)行試驗研究，經(jīng)檢驗符合要求后，

方可應(yīng)用；

2宜按傳統(tǒng)工藝配制修繕材料，包括材料組分、配比、外觀色彩和工藝等;

并應(yīng)制作樣板，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)后擇優(yōu)選用；

3當(dāng)采用成熟的新材料或新工藝應(yīng)用于重點保護(hù)部位時，材性應(yīng)穩(wěn)定、耐

久、與舊材料連接可靠。

5.1.4現(xiàn)代材料主要包括混凝土、鋼材、纖維復(fù)合材和膠粘劑等材料，應(yīng)符合

下列規(guī)定：

1混凝土及混凝土結(jié)構(gòu)用的鋼筋，其質(zhì)量和性能要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010的相關(guān)規(guī)定。

2結(jié)構(gòu)加固修繕?biāo)玫匿摪濉⑿弯?、扁鋼和鋼管等鋼材，以及纖維復(fù)合材、

結(jié)構(gòu)膠粘劑和裂縫修補材料等新型材料，其質(zhì)量和性能要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)

準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50702和《古建筑木結(jié)構(gòu)維修與加固技術(shù)規(guī)范》

GB50165的相關(guān)規(guī)定。

5.1.5保護(hù)修繕中新增的裝飾、分隔，采用新材料和新工藝時，必須經(jīng)過試驗

或試樣，并符合下列要求：

16

1結(jié)構(gòu)和功能性的修繕，所用新材料和新工藝應(yīng)滿足尺度合理、連接可靠、

安全和耐久的要求，并與原結(jié)構(gòu)有效地共同工作。

2裝飾性的修繕，所用新材料的形狀、質(zhì)感、色彩、紋理、裝飾總體效果,

宜與原建筑相協(xié)調(diào)。

5.1.6修補類材料的強度應(yīng)不高于原始材料，新舊材料要有物理、化學(xué)兼容性。

5.1.7新進(jìn)場材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

1驗收材料出廠合格證、材質(zhì)單、化驗報告和其它有關(guān)證明單或化驗單。

2對材料進(jìn)行外觀檢查。

3對材料進(jìn)行數(shù)量驗收。

5.2常用木材

5.2.1保護(hù)修繕用木材應(yīng)符合下列規(guī)定：

1木材樹種宜優(yōu)先選用杉木和棟木。

2主要的承重構(gòu)件應(yīng)采用針葉材，重要的木制構(gòu)件應(yīng)采用細(xì)密、直紋、無

木節(jié)或其他缺陷的耐腐硬質(zhì)闊葉材。

3制作構(gòu)件時，木材含水率應(yīng)符合下列要求：

1）板材、規(guī)格材和工廠加工的方木不應(yīng)大于19%；

2）方木、原木受拉構(gòu)件的連接板不應(yīng)大于18%；

3）作為連接構(gòu)件，不應(yīng)大于15%。

4現(xiàn)場制作的方木或原木構(gòu)件的木材含水率不應(yīng)大于25%O當(dāng)受條件限制,

必須使用含水率大于25%的木材制作時，應(yīng)符合下列要求：

1）保護(hù)修繕后，應(yīng)加強結(jié)構(gòu)的檢查和維護(hù)；

2）板材構(gòu)件及受拉構(gòu)件的連接板等，不應(yīng)使用濕材制作。

5.2.2木材的質(zhì)量和性能要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

GB50005的相關(guān)規(guī)定。

5.2.3木結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的修繕?biāo)貌牧希瑧?yīng)符合下列規(guī)定：

1修復(fù)木構(gòu)件所使用的膠粘劑，膠結(jié)強度不應(yīng)低于被膠合木材的順紋抗剪

和橫紋抗拉強度，膠粘劑的耐水性和耐久性應(yīng)與木構(gòu)件的用途和使用年限相適

應(yīng)；

17

2修復(fù)加固用的金屬扣件、緊固件宜設(shè)置于隱蔽處，或嵌入構(gòu)件內(nèi)，并應(yīng)

作防銹和防護(hù)處理。

5.3常用磚材

5.3.1保護(hù)修繕用傳統(tǒng)磚、瓦宜采用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的品種，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合單體設(shè)

計相關(guān)規(guī)定。

5.3.2用于清水墻、柱表面的磚應(yīng)邊角整齊，色澤均勻。

5.4常用石材

5.4.1保護(hù)修繕用石材應(yīng)符合下列規(guī)定：

1石材應(yīng)質(zhì)地堅實，無風(fēng)化、剝落和明顯裂紋。

2石材抗壓強度等級不應(yīng)低于MU50。

3用于清水墻、柱、臺基的石材和石細(xì)，尚應(yīng)色澤均勻。

4用于重要承重部位的石材，其外觀應(yīng)無明顯缺陷，其紋理走向應(yīng)符合構(gòu)

件的受力特征。

5.4.2石塊材加工質(zhì)量要求應(yīng)符合福建省地方標(biāo)準(zhǔn)《福建省石砌體結(jié)構(gòu)加固技

術(shù)規(guī)程》DBJ/T13-264的相關(guān)規(guī)定。石料加工后，表面應(yīng)潔凈完整，無缺棱掉

角。外觀尚應(yīng)符合下列要求：

1表面剁斧的石料，斧印應(yīng)直順、均勻、深淺一致，無短點、藜影及上遍

斧印，需刮邊的，其寬度須一致。

2表面磨光的石料，應(yīng)平滑光亮，無麻面，無砂溝，不露斧印、纂點、g

影。

3表面打道的石料，打道應(yīng)直順、均勻，深度相同，無明顯亂道、斷道等

不美觀現(xiàn)象，刮邊寬度一致。道的密度：糙道作法的每IOOmm不少于10道,

細(xì)道作法的每IOOmm不少于25道。

4表面砸花錘的石料，應(yīng)不露藜印，無漏剁之處。

5表面雕刻的石料，圖案內(nèi)容形式應(yīng)具有傳統(tǒng)風(fēng)格，比例恰當(dāng)，形象美觀,

造型準(zhǔn)確，線條清晰流暢，根底清楚?？债?dāng)處無明顯扁子印或鎏痕。

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6石活安裝必須背山牢固、平穩(wěn)，背山的數(shù)量、位置應(yīng)合理，背山的材料

宜使用石塊或生鐵。

5.4.3保護(hù)修繕?biāo)玫拿?，其外形?yīng)呈塊狀，中部厚度不宜小于200mm；石

砌體所用的料石，其寬度、高度分別不宜小于24Omm和220mm,長度宜為高

度的2~3倍且不應(yīng)大于高度的4倍。

5.5傳統(tǒng)灰漿

5.5.1保護(hù)修繕用生石灰、生石灰粉和消石灰粉應(yīng)分別符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑生石灰》JC/T479、《建筑生石灰粉》JC/T480和《建筑消石灰粉》JC/T481

的相關(guān)規(guī)定。

5.6傳統(tǒng)油漆材料

5.6.1保護(hù)修繕的大漆所用材料應(yīng)符合下列要求：

1地仗漿灰。漆灰地仗的漿漆灰配比為生漆：細(xì)土籽灰=1：1。傳統(tǒng)油灰地

仗應(yīng)用血料加細(xì)灰調(diào)配的漿灰，其膩子應(yīng)為血料膩子。

2地仗漆膩子。用生漆加團(tuán)粉（錠粉）或加石粉，其配合比為生漆：團(tuán)粉=1：

1.5o

3大漆品種的選用、質(zhì)量、做法應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定。

5.6.2保護(hù)修繕用桐油質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《桐油》GB8277的相關(guān)規(guī)定。

5.6.3保護(hù)修繕用生漆質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生漆》GB/T14703的相關(guān)規(guī)

定。

5.7常用彩繪材料

5.7.1保護(hù)修繕的彩畫的形式、內(nèi)容、色澤、所用材料、必須符合有關(guān)規(guī)定、

設(shè)計要求和傳統(tǒng)做法。

5.7.2保護(hù)修繕的彩畫工程中使用的材料應(yīng)現(xiàn)場調(diào)制，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1每個彩畫工程都應(yīng)選定熟悉材料調(diào)配和彩畫操作的人員負(fù)責(zé)材料調(diào)配工

作。

2調(diào)配工藝應(yīng)正確，加膠應(yīng)適量，色澤應(yīng)一致。

3應(yīng)采取防火措施；對大型彩畫工程應(yīng)設(shè)置專門的配料房。

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5.7.3貼金與描金用金箔、赤金箔、銅箔的材質(zhì)必須符合國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，庫金

箔不得小于98%的含金量，蘇大赤不得小于95%的含金量，赤金箔不得小于74%

的含金量。

5.8常用灰塑材料

5.8.1灰塑所用的白灰配比、骨架材質(zhì)及規(guī)格都應(yīng)符合設(shè)計要求或傳統(tǒng)作法。

5.8.2灰塑所用顏料宜采用礦物或植物提取材料。常用的礦物質(zhì)顏料有：石青、

石綠、朱砂、雄黃等。

5.8.3灰塑外觀質(zhì)量應(yīng)外形豐滿，表面光滑，線條流暢，層次分明，形象逼真,

無砂眼、炸裂，且應(yīng)色澤界限分明、協(xié)調(diào)一致。

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6工程設(shè)計

6.1-般規(guī)定

6.1.1修繕設(shè)計是閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕的總綱，應(yīng)以查勘、安全評估成

果為依據(jù)。

6.1.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計前應(yīng)對其進(jìn)行綜合評估，包括認(rèn)定

歷史價值、藝術(shù)價值、科學(xué)價值，評估保存狀態(tài)和管理條件等。

6.1.3修繕設(shè)計宜包括設(shè)計前期、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、配合施

工與補充設(shè)計等階段，具體階段的選擇可根據(jù)不同的修繕類型和保護(hù)要求確定。

6.1.4修繕設(shè)計前期應(yīng)符合下列規(guī)定：

1在查勘或安全評估的基礎(chǔ)上，應(yīng)進(jìn)行前期調(diào)查，評估建筑的歷史、藝術(shù)、

科學(xué)、社會和文化價值；

2根據(jù)閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)要求和前期調(diào)查，應(yīng)對建筑重點保護(hù)部

位作現(xiàn)狀核查，宜形成修繕的可行性研究報告；

3應(yīng)提出閩南地區(qū)騎樓歷史建筑再利用的功能定位，評估歷史建筑功能改

變的可行性，形成前期概念方案。

6.1.5修繕方案設(shè)計應(yīng)明確修繕技術(shù)目標(biāo)，提出適合閩南地區(qū)騎樓歷史建筑的

使用功能建議，確定建筑平面與空間基本布局、重點保護(hù)部位的修繕方法等。

6.1.6重要或規(guī)模較大的閩南地區(qū)騎樓歷史建筑綜合修繕、專項修繕工程應(yīng)進(jìn)

行初步設(shè)計。初步設(shè)計應(yīng)包括建筑平面與空間布局、立面修繕、結(jié)構(gòu)干預(yù)、特

色構(gòu)件修復(fù)、設(shè)備利用及改造等，應(yīng)結(jié)合保護(hù)設(shè)計要求完成消防、節(jié)能等專項

設(shè)計。

6.1.7閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕工程應(yīng)作施工圖設(shè)計，應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)

構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)備設(shè)計；重要或規(guī)模較大的修繕工程還應(yīng)包括室內(nèi)設(shè)計及消防、

節(jié)能等相關(guān)專項設(shè)計內(nèi)容。

6.1.8配合施工與補充設(shè)計階段應(yīng)根據(jù)施工期間新發(fā)現(xiàn)的歷史信息或損壞情況,

進(jìn)行現(xiàn)場查勘與考證，增補或修改設(shè)計文件。

6.1.9影響閩南地區(qū)騎樓歷史建筑整體風(fēng)貌的后期搭建，經(jīng)價值評估確無保留

價值的，應(yīng)進(jìn)行拆除，并應(yīng)作恢復(fù)歷史原狀的復(fù)原設(shè)計。

6.1.10閩南地區(qū)騎樓歷史建筑重點保護(hù)部位缺損部分的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：

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1當(dāng)歷史依據(jù)充分時，可按歷史原狀作復(fù)原設(shè)計，并宜可識別；

2當(dāng)歷史依據(jù)尚不充分時，應(yīng)在確保安全的前提下落實現(xiàn)狀保護(hù)措施。

6.2專項測繪

6.2.1當(dāng)根據(jù)閩南地區(qū)騎樓歷史建筑修繕設(shè)計要求，需要考證和勘察優(yōu)秀歷史

建筑的原狀和現(xiàn)狀，分析和推斷歷史建筑的設(shè)計尺寸和特征時"，宜進(jìn)行房屋修

繕專項測繪。

6.2.2閩南地區(qū)騎樓歷史建筑專項測繪，應(yīng)符合下列要求：

1遵循從整體到局部、先控制后細(xì)部的原則。

2選取典型構(gòu)件測量時，應(yīng)注意構(gòu)件或部位的同一性。

3測繪成果應(yīng)真實傳遞建筑的信息，未探明部分宜在測繪成果中作“留白”

處理；部分隱蔽部位測繪，應(yīng)在施工階段具備條件時補充。

6.2.3閩南地區(qū)騎樓歷史建筑專項測繪人員應(yīng)嚴(yán)格按照測量規(guī)程操作,將測量誤

差控制在限差范圍內(nèi)；為提高成果質(zhì)量，宜采取多余觀測，進(jìn)行測量平差。

6.2.4閩南地區(qū)騎樓歷史建筑專項測繪，應(yīng)符合下列基本流程：

1準(zhǔn)備工作：搜集資料和圖紙，踏勘現(xiàn)場確認(rèn)工作條件，制定測繪計劃，

準(zhǔn)備工具和儀器。

2現(xiàn)場測繪：繪制草圖，測量記錄，檢查結(jié)果。

3繪制成果圖：核對總尺寸、軸線定位尺寸、主要標(biāo)高等，繪制CAD圖紙，

4審核校對：校對、審核、審定、驗收、提交存檔。

6.2.5閩南地區(qū)騎樓歷史建筑專項現(xiàn)場測繪，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1平面控制測量：利用鋼卷尺、激光測距儀等測量建筑軸線尺寸、定位構(gòu)

件。

2高程控制測量:利用水準(zhǔn)儀、全站儀等測量建筑標(biāo)高。

3總平面及建筑單體測繪：利用徒手測量、近景攝影測量、三維激光掃描

等方法測繪總平面、外立面、各層平面和剖面。

4重點保護(hù)部位和區(qū)域的細(xì)部測繪：利用拓樣、網(wǎng)格、近景攝影測量、三

維激光掃描等方法測繪細(xì)部。

6.2.6閩南地區(qū)騎樓歷史建筑專項測繪成果，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

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1總平面圖。

2各層平面圖（屋頂、地坪、天花）。

3各立面圖（后加物及缺損現(xiàn)狀）。

4各剖面圖。

5重點保護(hù)部位細(xì)部大樣圖，重點保護(hù)區(qū)域必要時可繪制放大平面圖、室

內(nèi)布置圖等。

6原始測量數(shù)據(jù)和資料。

6.3價值評估

6.3.1歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計前應(yīng)對其進(jìn)行價值評估，包括認(rèn)定歷史價值、藝

術(shù)價值、科學(xué)價值，評估保存狀態(tài)和管理條件等。

6.3.2歷史建筑重點保護(hù)部位和區(qū)域的修繕，應(yīng)根據(jù)歷史建筑價值評估結(jié)果確

定下列修繕效果：

1）原狀修復(fù)：在掌握確鑿歷史資料時，對歷史建筑殘缺部分按原狀恢復(fù)；

或在現(xiàn)存的歷史修繕己降低歷史建筑價值時，對歷史建筑按原狀恢復(fù)。

2）現(xiàn)狀修復(fù)：保留歷史建筑現(xiàn)狀，按現(xiàn)存外觀進(jìn)行修復(fù)，對不影響結(jié)構(gòu)安

全的破損處不進(jìn)行修復(fù)，完全保留歷史材料并采取措施提高歷史材料的耐久性。

6.4總體環(huán)境保護(hù)與整治

6.4.1閩南地區(qū)騎樓歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計應(yīng)統(tǒng)籌其建筑周圍總體環(huán)境的保護(hù)

與整治。

6.4.2總體環(huán)境的保護(hù)和整治，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1整修或疏通交通空間，包括主入口、人行道、車行道和院落等，合理設(shè)

置停車泊位。

2拆除違章建筑和對保護(hù)風(fēng)貌造成較大影響的搭建。

3整治對立面造成較大影響的附加物，包括線纜、煤氣管