青島市二手房裝修合同范本

青島市二手房裝修合同范本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項目列表第二條款裝修標準和質量要求第三章工期與進度第一條款開工日期與竣工日期第二條款工程進度計劃第四章裝修材料與設備第一條款材料供應與質量標準第二條款設備供應與安裝第五章工程款項第一條款款項支付方式第二條款工程變更與款項調整第六章驗收與保修第一條款工程驗收標準第二條款保修期限與保修內(nèi)容第七章違約責任第一條款違約行為與責任第二條款合同解除與賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款法律適用與訴訟管轄第九章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容與范圍第二條款違反保密條款的責任第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的影響與處理第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同的修訂與補充第十三章其他約定第一條款雙方的其他權利與義務第二條款合同的履行與監(jiān)督第十四章簽字蓋章第一條款合同甲方簽字蓋章第二條款合同乙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就青島市某二手房的裝修工程所達成的協(xié)議。1.2本合同中使用的術語和定義，如“甲方”、“乙方”、“裝修工程”等，其含義詳見附件一。第二條款合同雙方的權益與義務2.1甲方的權益與義務2.1.1提供裝修工程的現(xiàn)場，并確?，F(xiàn)場的安全與通行便利。2.1.2按時支付工程款項，配合乙方的施工工作。2.2乙方的權益與義務2.2.1按照約定的標準和質量完成裝修工程。2.2.2遵守施工安全規(guī)范，確保施工人員的人身安全。第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項目列表1.1詳見附件二，列出了包括但不限于墻面、地面、天花板、水電布線等的裝修項目。第二條款裝修標準和質量要求2.1乙方的施工應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。2.2裝修材料和設備的質量應符合合同約定的品牌和型號。第三章工期與進度第一條款開工日期與竣工日期1.1裝修工程的開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。第二條款工程進度計劃2.1乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方備案。2.2乙方應按照工程進度計劃進行施工，如因特殊情況導致進度延誤，應及時通知甲方。第四章裝修材料與設備第一條款材料供應與質量標準1.1甲方應按照合同約定提供裝修材料，并確保材料質量符合國家標準。1.2乙方應按照設計方案和合同約定使用裝修材料。第二條款設備供應與安裝2.1甲方應負責提供合同約定的設備，并確保設備質量合格。2.2乙方應負責設備的安裝工作，并確保設備安裝符合相關規(guī)范。第五章工程款項第一條款款項支付方式1.1本合同采用分階段支付的方式，具體支付安排見附件三。第二條款工程變更與款項調整2.1如因工程變更導致費用增加，甲方應按照實際發(fā)生額進行支付。2.2如因工程變更導致費用減少，甲方有權要求乙方退還相應的款項。第六章驗收與保修第一條款工程驗收標準1.1工程驗收應按照國家和行業(yè)的相關標準進行。1.2乙方應在工程竣工后提供完整的施工資料和驗收文件。第二條款保修期限與保修內(nèi)容2.1乙方應對裝修工程提供____年的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。2.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質量問題，乙方應負責免費維修或更換。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款法律適用與訴訟管轄2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二條款合同變更2.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止3.1在合同約定的保修期內(nèi)，如無特殊約定，合同終止后乙方仍應承擔保修責任。3.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求移除所有施工材料和設備。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容與范圍1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，均應予以保密。1.2保密信息不包括公共知識或已經(jīng)合法公開的信息。第二條款違反保密條款的責任2.1如一方違反保密條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.2不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應協(xié)商解決。第二條款不可抗力事件的影響與處理2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十二章附則第一條款合同附件1.1本合同的附件包括但不限于裝修設計方案、工程預算、材料品牌及型號等。1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同的修訂與補充2.1本合同的修訂和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.2修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款雙方的其他權利與義務1.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。1.2雙方應尊重對方的企業(yè)形象和商業(yè)信譽。第二條款合同的履行與監(jiān)督2.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。2.2雙方可相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。第十四章簽字蓋章第一條款合同甲方簽字蓋章1.1甲方（簽字）：_______________________1.2甲方（蓋章）：_______________________第二條款合同乙方簽字蓋章2.1乙方（簽字）：_______________________2.2乙方（蓋章）：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對裝修工程進行監(jiān)督和指導，確保工程質量和進度符合甲方的要求。1.2甲方應提供清晰的設計方案和工程預算，以便乙方準確理解和執(zhí)行。1.3甲方應按時支付工程款項，延遲支付的，應按照延遲天數(shù)支付違約金。1.4甲方有權對工程進行提前驗收或延期驗收，但應提前通知乙方。1.5甲方應遵守合同約定的保修期限和保修內(nèi)容，如有額外要求，應與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的標準和質量完成裝修工程，如有特殊工藝要求，應及時與甲方溝通。2.2乙方應按照約定的工期和進度計劃進行施工，如因特殊情況導致進度延誤，應及時通知甲方。2.3乙方應確保施工安全，遵守施工安全規(guī)范，如有安全事故發(fā)生，應承擔相應責任。2.4乙方應按照合同約定的品牌和型號提供裝修材料和設備，如有更換，應提前通知甲方并征得甲方同意。2.5乙方應提供完整的施工資料和驗收文件，以供甲方備案和日后維護使用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應負責監(jiān)督乙方的施工質量和進度，確保工程符合甲方的要求。3.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題，提供專業(yè)的建議和解決方案。3.4第三方中介應定期向甲方匯報工程的進展情況，并提供必要的協(xié)助和支持。3.5第三方中介應按照約定的費用收取報酬，費用應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.工程預算3.材料品牌及型號4.施工進度計劃5.施工安全規(guī)范6.工程驗收標準7.保修期限與保修內(nèi)容8.不可抗力事件證明文件9.合同附件的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時支付工程款項提供的設計方案或工程預算不清晰、不準確未按約定提供施工場地或導致施工場地不安全未按約定時間進行驗收或延期驗收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定標準和質量完成裝修工程未按約定的工期和進度計劃進行施工未遵守施工安全規(guī)范導致安全事故未按約定品牌和型號提供裝修材料和設備其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為未能公正、中立地協(xié)調甲乙雙方關系未能確保工程質量和進度符合甲方要求未能協(xié)助甲方和乙方解決爭議和問題未按約定費用收取報酬其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.裝修工程：對房屋進行裝修改造，包括墻面、地面、天花板等的裝修項目。3.保修期限：乙方對裝修工程提供的保修期限，自竣工驗收合格之日起計算。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質量問題解決辦法：及時與乙方溝通，要求整改或修復，必要時可尋求第三方評估。2.工程進度延誤解決辦法：與乙方協(xié)商確定延誤原因，協(xié)商調整工程進度計劃。3.材料或設備不符合約定解決辦法：要求乙方更換符合約定的材料或設備，必要時可終止合同。4.安全事故發(fā)生解決辦法：立即停止