購物城翻新施工合同

購物城翻新施工合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同的組成與生效第二章施工范圍與要求2.1施工項目概述2.2施工內(nèi)容詳細(xì)2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4施工時間安排第三章合同雙方權(quán)益3.1購物城的權(quán)益3.2施工方的權(quán)益3.3雙方的責(zé)任與義務(wù)3.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第四章施工費(fèi)用與支付4.1施工預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3施工進(jìn)度款支付4.4最終結(jié)算第五章施工過程管理5.1施工計劃與調(diào)度5.2施工安全管理5.3材料與設(shè)備管理5.4變更管理第六章施工質(zhì)量控制6.1質(zhì)量保證體系6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題的處理6.4保修條款第七章施工合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解與仲裁9.4法律途徑第十章合同的終止與失效10.1終止條件10.2失效條件10.3合同終止后的處理第十一章一般條款11.1適用法律11.2合同的保密11.3不可抗力11.4合同的轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效日期第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序13.3補(bǔ)充協(xié)議的格式與內(nèi)容第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3單一版本合同合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在明確購物城翻新施工的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的合法性和合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。1.1.2購物城翻新施工的目的在于提升購物城的整體品質(zhì)，增強(qiáng)其商業(yè)競爭力。1.2定義與解釋1.2.1本合同所稱購物城，指的是位于_________的地標(biāo)性商業(yè)建筑群。1.2.2施工方，指的是具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)購物城翻新施工的_________公司。1.3合同的組成與生效1.3.1本合同由及附件組成，附件包括施工圖紙、施工方案等詳細(xì)文件。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第二章施工范圍與要求2.1施工項目概述2.1.1施工項目包括但不限于：外墻翻新、內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備更新、景觀改造等。2.2施工內(nèi)容詳細(xì)2.2.1外墻翻新：包括清洗、修補(bǔ)、涂裝等工序。2.2.2內(nèi)部裝修：包括商場內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修及家具的更換。2.2.3機(jī)電設(shè)備更新：包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯等設(shè)備的更換與升級。2.2.4景觀改造：包括綠化、水景、休閑設(shè)施等公共區(qū)域的美化與改造。2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2施工過程中，雙方可共同成立質(zhì)量監(jiān)督小組，對施工質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。2.4施工時間安排2.4.1施工期限自合同生效之日起算，預(yù)計_________個月完成。2.4.2施工方應(yīng)按照約定的時間表完成各階段的施工任務(wù)。第三章合同雙方權(quán)益3.1購物城的權(quán)益3.1.1購物城有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.1.2購物城有權(quán)要求施工方按約定時間完成施工，并保證施工質(zhì)量。3.2施工方的權(quán)益3.2.1施工方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，提出工程變更請求。3.2.2施工方有權(quán)獲得合同約定的工程款項。3.3雙方的責(zé)任與義務(wù)3.3.1購物城應(yīng)提供施工所需的場地、資料等，并保證提供的資料真實(shí)有效。3.3.2施工方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。3.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.4.1施工方在進(jìn)行施工設(shè)計、施工工藝等方面，應(yīng)尊重并保護(hù)購物城的知識產(chǎn)權(quán)。3.4.2施工方應(yīng)保證其施工不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第四章施工費(fèi)用與支付4.1施工預(yù)算4.1.1施工方應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容，提交詳細(xì)的施工預(yù)算報告。4.1.2購物城應(yīng)在收到預(yù)算報告后_________日內(nèi)審批完畢。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1施工費(fèi)用支付采用進(jìn)度付款方式，按工程進(jìn)度分階段支付。4.2.2每階段工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，購物城支付該階段款項。4.3施工進(jìn)度款支付4.3.1進(jìn)度款的支付比例為該階段工程預(yù)算的_________%。4.3.2進(jìn)度款支付后，施工方應(yīng)繼續(xù)完成下一階段施工任務(wù)。4.4最終結(jié)算4.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行最終結(jié)算。4.4.2最終結(jié)算金額為合同總價款減去已支付進(jìn)度款。第五章施工過程管理5.1施工計劃與調(diào)度5.1.1施工方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并報送購物城審批。5.1.2購物城應(yīng)根據(jù)施工計劃，協(xié)調(diào)相關(guān)商家、商戶的搬遷與配合工作。5.2施工安全管理5.2.1施工方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2.2施工方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。5.3材料與設(shè)備管理5.3.1施工方應(yīng)按照合同約定，采購合格的材料和設(shè)備。5.3.2購物城有權(quán)對施工方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢。5.4變更管理5.第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1施工方未按合同約定時間完成施工任務(wù)的，視為違約。8.1.2購物城未按合同約定時間支付工程款項的，視為違約。8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付合同總價款的_________%作為違約金。8.3違約賠償8.3.1因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)返工及賠償相應(yīng)損失。8.3.2因購物城原因?qū)е鹿こ萄悠诨蚱渌麚p失的，購物城應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的范圍9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交_________仲裁委員會仲裁。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3調(diào)解與仲裁9.3.1如雙方同意調(diào)解，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的終止與失效10.1終止條件10.1.1雙方同意提前終止合同的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，終止合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。10.2失效條件10.2.1合同到期，且工程驗(yàn)收合格，合同即失效。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。10.3.2合同終止后，施工方應(yīng)將施工場地恢復(fù)原狀，交還購物城。第十一章一般條款11.1適用法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2合同的保密11.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起_________年。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4合同的轉(zhuǎn)讓11.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2附件包括施工圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單等。12.2合同的簽字蓋章12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2雙方應(yīng)在本合同正本上簽字蓋章，并留存副本。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自_________年____月____日起生效。第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序13.2.1雙方應(yīng)就補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。14.1.2雙方不得以其未在合同中作出明確規(guī)定的事項對抗對方。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同取代雙方之前就同一事項簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2.2多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變合同總價的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的變更請求，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。4.甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方工期保證乙方承諾按照合同約定的工期完成施工，如乙方未按期完成施工，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求，采取必要的安全防護(hù)措施。4.乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與施工相關(guān)的所有資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料合格證等。如乙方未按時提供資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。附件三：第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.第三方中介的賠償責(zé)任如中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的解除權(quán)如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除與中介的合同。解除合同后，中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.材料設(shè)備清單4.施工進(jìn)度計劃5.安全防護(hù)措施方案6.質(zhì)量檢查報告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按合同約定時間完成施工任務(wù)2.購物城未按合同約定時間支付工程款項3.施工方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工4.施工方未按照合同約定的工期完成施工5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)6.雙方未履行合同約定的配合義務(wù)7.施工過程中發(fā)生安全事故8.施工方使用不合格的材料或設(shè)備9.購物城未提供施工所需的場地、資料等10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.索賠：一方因?qū)Ψ竭`約而要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的行為。5.返工：因施工質(zhì)量問題而需要重新施工的行為。6.工期延誤：施工時間超過合同約定的工期。7.保密義務(wù)：合同雙方對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)急預(yù)案，必要時調(diào)整施工計劃，增派人力物力。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時進(jìn)行返工。3.安全問題：嚴(yán)格執(zhí)行安全防護(hù)措施，定期進(jìn)行安全檢查，提高員工安全意識。4.變更請求：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.支付問題：雙方確認(rèn)工程