數(shù)據(jù)中心用地居間服務(wù)合同

數(shù)據(jù)中心用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5違約責(zé)任1.6爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制2.4居間服務(wù)的期限第三章數(shù)據(jù)中心用地3.1用地的基本情況3.2用地的用途3.3用地的取得與轉(zhuǎn)讓3.4用地的使用權(quán)第四章居間服務(wù)費用4.1費用的計算與支付4.2費用的調(diào)整4.3費用的退還與賠償4.4費用的支付方式與時間第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的范圍6.4保密信息的例外第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同變更與解除的通知第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的生效時間第十一章居間方信息11.1居間方的基本情況11.2居間方的聯(lián)系方式第十二章委托方信息12.1委托方的基本情況12.2委托方的聯(lián)系方式第十三章第三方信息13.1第三方基本情況13.2第三方聯(lián)系方式第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的完整性14.4合同的簽署地點與日期合同編號：數(shù)據(jù)中心用地居間服務(wù)合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方為委托方提供數(shù)據(jù)中心用地的尋找、協(xié)商及交易促成等服務(wù)，雙方為實現(xiàn)各自權(quán)益而簽訂的書面文件。1.1.2本合同所稱的“數(shù)據(jù)中心用地”指用于建設(shè)、運(yùn)營數(shù)據(jù)中心的土地。1.1.3本合同所稱的“居間方”是指承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助委托方和第三方達(dá)成數(shù)據(jù)中心用地交易的一方。1.1.4本合同所稱的“委托方”是指尋求居間方提供數(shù)據(jù)中心用地居間服務(wù)的甲方。1.1.5本合同所稱的“第三方”是指與委托方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心用地交易的另一方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同簽訂之日起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行或未能完全履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。1.4.2合同終止后，居間方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事項。1.5違約責(zé)任1.5.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2委托方未按照約定支付居間服務(wù)費用，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.6爭議解決1.6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)尋找符合委托方要求的數(shù)據(jù)中心用地，并協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行用地的盡職調(diào)查，并提供相關(guān)的法律、財務(wù)咨詢。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)誠實守信，公正無私地履行居間服務(wù)義務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2.2居間方應(yīng)公正地介紹第三方，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得直接或間接地參與到用地的開發(fā)、經(jīng)營或管理中。2.3.2居間方不得利用其居間地位，損害委托方或第三方的合法權(quán)益。2.4居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方與第三方達(dá)成數(shù)據(jù)中心用地交易之日止。第三章數(shù)據(jù)中心用地3.1用地的基本情況3.1.1居間方應(yīng)向委托方提供用地的地理位置、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等基本情況。3.1.2居間方應(yīng)確保提供的用地信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2用地的用途3.2.1委托方應(yīng)明確其使用土地的目的，并確保用途符合當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃和法律法規(guī)。3.3用地的取得與轉(zhuǎn)讓3.3.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行用地洽談，并促成用地轉(zhuǎn)讓或長期使用權(quán)協(xié)議。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理用地取得所需的相關(guān)手續(xù)。3.4用地的使用權(quán)3.4.1委托方取得用地使用權(quán)后，應(yīng)按約定合法使用土地，并遵守土地管理相關(guān)法律法規(guī)。3.4.2居間方不享有用地使用權(quán)，不得干預(yù)委托方對用地的合法使用。第四章居間服務(wù)費用4.1費用的計算與支付4.1.1居間服務(wù)費用根據(jù)用地的交易金額或雙方約定的其他方式計算。4.1.2委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.2費用的調(diào)整4.2.1在合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化等原因需調(diào)整居間服務(wù)費用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3費用的退還與賠償4.3.1在居間服務(wù)過程中，如居間方未履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償損失。4.3.2如因居間方原因?qū)е碌诎苏聽幾h解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于：用地的相關(guān)文件、居間服務(wù)費用的計算明細(xì)等。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章居間方信息11.1居間方的基本情況11.1.1居間方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。11.2居間方的聯(lián)系方式11.2.1居間方的電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式。第十二章委托方信息12.1委托方的基本情況12.1.1委托方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。12.2委托方的聯(lián)系方式12.2.1委托方的電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式。第十三章第三方信息13.1第三方基本情況13.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。13.2第三方聯(lián)系方式13.2.1第三方的電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的完整性本合同及附件是完整的，取代了任何以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.4合同的簽署地點與日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。甲方（委托方）：___________________________乙方（居間方）：___________________________丙方（第三方）：___________________________簽字日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)中心用地需求，包括但不限于用地面積、地理位置、用途等。甲方應(yīng)確保其提供的需求符合當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃和法律法規(guī)。1.2甲方權(quán)利1.3甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行期間，如遇特殊情況需提前終止合同，可以書面形式通知乙方。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償乙方因合同終止而產(chǎn)生的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的數(shù)據(jù)中心用地，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判。乙方應(yīng)確保提供的用地信息真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新。2.2乙方權(quán)利2.3乙方提前終止權(quán)乙方在合同履行期間，如遇特殊情況需提前終止合同，可以書面形式通知甲方。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償甲方因合同終止而產(chǎn)生的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方義務(wù)第三方作為中介，應(yīng)公正、誠實、守信地履行中介義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方促成數(shù)據(jù)中心用地交易。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.2第三方權(quán)利3.3第三方獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙雙方的交易活動，僅提供中介服務(wù)。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的決策，以確保交易的公平性。3.4第三方違約責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地的相關(guān)文件土地使用權(quán)證用地規(guī)劃許可證建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告其他相關(guān)政府批準(zhǔn)文件2.居間服務(wù)費用的計算明細(xì)服務(wù)費用計算公式費用支付時間表3.甲方的企業(yè)資質(zhì)證明營業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證4.乙方的居間服務(wù)資質(zhì)證明居間服務(wù)許可證經(jīng)紀(jì)人資格證書5.第三方中介的資質(zhì)證明中介業(yè)務(wù)許可證法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.委托方未按照約定支付居間服務(wù)費用，或未履行其他合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.數(shù)據(jù)中心用地：指用于建設(shè)、運(yùn)營數(shù)據(jù)中心的土地。2.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供數(shù)據(jù)中心用地的尋找、協(xié)商及交易促成等服務(wù)。4.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：委托方可以與居間方協(xié)商，要求居間方履行義務(wù)或退