商業(yè)園區(qū)出租合同模板

商業(yè)園區(qū)出租合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是具備合法出租資質(zhì)的商業(yè)園區(qū)所有者或合法授權(quán)代表人，乙方為具備合法承租需求的商家或個(gè)人，雙方本著平等互利的原則，就甲方將其商業(yè)園區(qū)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)園區(qū)物業(yè)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的商業(yè)園區(qū)位于[具體位置]，占地面積約為[具體面積]，包括[具體描述物業(yè)構(gòu)成及設(shè)施]。

1.2乙方承租的物業(yè)包括[具體房間號(hào)或區(qū)域]，面積約為[具體面積]，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[幣種]每[時(shí)間單位]支付一次，首次租金支付日期為簽署本合同時(shí)。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日之前[具體天數(shù)]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金具體金額及支付方式詳見附件一《租金支付明細(xì)》。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等公共使用費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方按照實(shí)際使用情況合理分?jǐn)偂?/p>

4.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的比例支付違約金。

5.2甲方不得無(wú)故提前解除合同，如有違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2違約金的具體金額及計(jì)算方式由雙方另行約定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件一《租金支付明細(xì)》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2其他附件如需補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的有效附件。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：租金支付明細(xì)

[請(qǐng)插入租金支付明細(xì)內(nèi)容]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務(wù)方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是具備合法出租資質(zhì)的商業(yè)園區(qū)所有者或合法授權(quán)代表人，乙方為具備合法承租需求的商家或個(gè)人，丙方為提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體，雙方本著平等互利的原則，就甲方將其商業(yè)園區(qū)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)園區(qū)物業(yè)事宜，并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的商業(yè)園區(qū)位于[具體位置]，占地面積約為[具體面積]，包括[具體描述物業(yè)構(gòu)成及設(shè)施]。

1.2乙方承租的物業(yè)包括[具體房間號(hào)或區(qū)域]，面積約為[具體面積]，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[幣種]每[時(shí)間單位]支付一次，首次租金支付日期為簽署本合同時(shí)。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日之前[具體天數(shù)]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金具體金額及支付方式詳見附件一《租金支付明細(xì)》。

第四條丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等專業(yè)化服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。

第五條丙方義務(wù)及責(zé)任

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于人員管理、服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等。

5.2丙方在提供服務(wù)期間，如需更換服務(wù)人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方同意。

5.3若丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除本合同。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，以確保物業(yè)的安全和完好。

7.2甲方應(yīng)確保丙方按照約定提供服務(wù)，如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在租賃期間享有物業(yè)所有權(quán)，乙方無(wú)權(quán)處置或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件一《租金支付明細(xì)》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2其他附件如需補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的有效附件。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：租金支付明細(xì)

[請(qǐng)插入租金支付明細(xì)內(nèi)容]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保租賃過(guò)程中雙方權(quán)益的保障。丙方承擔(dān)物業(yè)管理和維護(hù)的責(zé)任，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)也為乙方提供高效、安全的服務(wù)。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方之間的互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定租金、費(fèi)用支付條款以及物業(yè)使用限制等，甲方能夠有效控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)委托丙方提供服務(wù)，進(jìn)一步降低自身管理成本，實(shí)現(xiàn)合同利益的最大化。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方對(duì)合同履行的嚴(yán)格把控，以及確保乙方租賃目的得以實(shí)現(xiàn)的原則。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務(wù)方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是具備合法出租資質(zhì)的商業(yè)園區(qū)所有者或合法授權(quán)代表人，乙方為具備合法承租需求的商家或個(gè)人，丙方為提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體，雙方本著平等互利的原則，就甲方將其商業(yè)園區(qū)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)園區(qū)物業(yè)事宜，并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的商業(yè)園區(qū)位于[具體位置]，占地面積約為[具體面積]，包括[具體描述物業(yè)構(gòu)成及設(shè)施]。

1.2乙方承租的物業(yè)包括[具體房間號(hào)或區(qū)域]，面積約為[具體面積]，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[幣種]每[時(shí)間單位]支付一次，首次租金支付日期為簽署本合同時(shí)。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日之前[具體天數(shù)]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金具體金額及支付方式詳見附件一《租金支付明細(xì)》。

第四條丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等專業(yè)化服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的必要經(jīng)營(yíng)許可和審批協(xié)助。

5.3乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合乙方需求的物業(yè)，如甲方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自變更租金或物業(yè)使用條件，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間仍享有物業(yè)所有權(quán)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件一《租金支付明細(xì)》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2其他附件如需補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的有效附件。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：租金支付明細(xì)

[請(qǐng)插入租金支付明細(xì)內(nèi)容]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定租金、費(fèi)用支付條款以及物業(yè)使用限制等，乙方能夠有效控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方通過(guò)委托丙方提供服務(wù)，進(jìn)