康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)施工組織設(shè)計(jì)

1.本工程施工招標(biāo)文件2.本工程設(shè)計(jì)圖紙1〕?建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?〔JGJ94-2025〕2〕?江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集?〔蘇J01-2025〕3〕?國家人防行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集?〔RFJ01-2025〕4〕?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50204-2025〕5〕混凝土結(jié)構(gòu)平面整體衰示方法制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖6〕?砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造?〔12G614-1〕7〕?建筑物抗震構(gòu)造詳圖?〔蘇G02-2025〕8〕?建筑物抗震構(gòu)造詳圖?〔11G329-1〕9〕江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集〔施工說明蘇J01-2025;平屋面建筑構(gòu)造蘇J03-2025;建筑外遮陽蘇J33-2025;樓梯蘇J05-2025樓梯；瓦屋面蘇J10-2025〕11〕?屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50345-2025〕現(xiàn)行的國家和省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程位于泰州市幸福路南側(cè)、望月路東側(cè)。(二)工程建筑規(guī)模1.工程內(nèi)容1~15#樓均為地下1層，地上11層的住宅樓；16、17、18#樓均為地下1層，地上18層的住宅樓。面積戶型地下建筑面積(m2)地上建筑面積(m2)A戶型口戶型地下車庫建筑面積為31957m2,其中人防建筑面積29037m2?？岛蛯W(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程地上建筑面積為137927m2,地下建筑面積44250m2,總建筑面積182177m2。3.工程尺寸康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程住宅A戶型住宅樓東西方向長約23150mm,南北方向?qū)捈s12550mm。B戶型住宅樓東西方向長約22670mm,南北方向?qū)捈s13400mm。D戶型住宅樓東西方向長約17670mm,南北方向?qū)捈s10900mm。E戶型住宅樓東西方向長約22150mm,南北方向?qū)捈s14000mm。人防地下室結(jié)合18幢住宅樓周邊的場地修建。4.設(shè)計(jì)單位康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程由江蘇東方建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)；康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室工程由南京地下工程建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)。(三)工程建筑概況1.平面功能康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室主要功能平時(shí)作為自走式小型車位停車庫，戰(zhàn)時(shí)作為一個核6級醫(yī)療救護(hù)站，四個甲類核6B級二等人員掩蔽部、兩個核6B級人防物資庫、七個核6級二等人員掩蔽1~18#樓工程主要功能為住宅。地下一層為自行車庫，地上局部為住2.剖面設(shè)計(jì)康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室為地下一層，建筑層高核五筑標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高(黃海高程)5.400m。A戶型住宅樓地下一層，地上十八層+機(jī)房層。層高分別為地下一層~一層2.800m,一~十八層2.900m,機(jī)房層3.900m,建筑物總高度57.600m。B戶型住宅樓地下一層，地上十一層+機(jī)房層。層高分別為地下一層2.500m,一~十一層2.900m,機(jī)房層3.900m,建筑總高度37.600m。D戶型住宅樓地下一層，地上十一層+機(jī)房層。層高分別為地下一層2.800m,一～十一層2.900m,機(jī)房層3.900m,建筑總高度37.600m。E戶型住宅樓地下一層，地上十一層+機(jī)房層。層高分別為地下一層2.500m,一~十一層2.900m,機(jī)房層3.900m,建筑總高度37.600m。室內(nèi)外高差0.300m。室內(nèi)地坪建筑標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高(黃海高程)分別為5.400m。3.裝修做法(1)外墻康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：1、地下室外墻：自防水鋼筋混凝土外墻→AU3-自粘橡膠改性瀝青防水卷材→20厚1:3水泥沙漿找平層→20厚聚苯板保護(hù)層→回填土2、地下室豎井或樓梯等高出地下室頂板局部：自防水鋼筋混凝土外側(cè)墻→刷素水泥漿(或界面劑)一道→10厚1:3水泥砂漿打底→10厚1:2防水砂漿粉面壓實(shí)抹光(室外地坪高程500mm以下部份)→10厚1:2水泥砂漿粉面壓實(shí)抹光(室外地坪高程500mm以上部份)3、地下室樓梯高出地下室頂板局部外墻：刷素水泥漿〔或界面劑〕一道→12厚1:3水泥砂漿打底→10厚1:2水泥砂漿粘接層→彩色彈性涂料1、涂料外墻加氣混凝土砌塊外墻：240厚加氣混凝土砌塊墻→用加氣輕質(zhì)砂漿填補(bǔ)灰縫，缺角和凹槽→界面劑一道→12厚1:3水泥砂漿打底→6厚1:2.5水泥砂漿粉面，水刷帶出小麻面→(噴)刷高級防水抗裂外墻涂料2、外墻冷橋混凝土構(gòu)件保溫：混凝土構(gòu)件→界面劑一道→20厚1:3水泥砂漿找平層→40厚TF無機(jī)保溫砂漿→聚合物砂漿→(噴)刷高級防水抗裂外墻涂料設(shè)計(jì)單位提供預(yù)埋件的設(shè)置要求。外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。(2)內(nèi)墻康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：1、普通內(nèi)隔墻：內(nèi)隔墻、刷界面處理劑一道→12厚1:6水泥砂漿打底→5厚1:3水泥砂漿粉面→刷白色防霉乳膠漆二度2、進(jìn)，排風(fēng)機(jī)房(吸音墻面):內(nèi)隔墻→中填50厚超細(xì)玻璃棉袋，與墻面固定→輕鋼龍骨27X60X0.63,中距500→釘鋼板網(wǎng)二層→刷白色防霉乳膠漆二度1~18#住宅樓：水泥砂漿飾面→混合砂漿飾面→乳膠漆飾面→保溫墻(3)頂棚康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：1、除豎井?dāng)U散室口部用房外的其它房間：鋼筋混凝土板→白水泥漿修補(bǔ)平整→噴封底涂料一遍增強(qiáng)粘結(jié)力→白色防霉乳膠漆2、除豎井?dāng)U散室口部用房：鋼筋混凝土板1、外樓梯間及公共走道：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板→兩遍黑水泥膩?zhàn)?、其他房間：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板→兩遍黑水泥膩?zhàn)?、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板→兩遍黑水泥膩?zhàn)?4)樓地面康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：1、地下汽車庫地面：面層刷防塵耐磨高級地坪漆(A級裝修材料)2、配電間：20厚1:2高標(biāo)號防水水泥沙漿壓實(shí)抹光3、汽車坡道：彩色橡膠類防滑減噪面層或彩色環(huán)氧類防滑減噪面層4、汽車坡道(回填土局部):彩色橡膠類防滑減噪面層或彩色環(huán)氧2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺：水泥防水樓面3、未注做法其他房間：水泥樓面康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：門為木質(zhì)防火門、鋁合金5.屋面鋼筋混凝土板屋面上防水保溫屋面。(四)工程地質(zhì)概況1.康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程地質(zhì)概況詳見地質(zhì)報(bào)告?康和學(xué)校東側(cè)地塊安置工程巖土工程勘察報(bào)告?,勘察編號2025008。2.康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室地基根底設(shè)計(jì)等級為乙級。1~15#住宅樓地基根底設(shè)計(jì)等級為丙級，16~18#住宅樓地基根底設(shè)計(jì)等級為丙級。(五)工程結(jié)構(gòu)概況1.根底工程(1)康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室根底采用有梁筏板根底。地下室筏板根底底板頂標(biāo)高為-5.30m〔局部區(qū)域的-5.9m),底板厚為400mm。根底梁尺寸為300mm×350mm、600mm×1000mm。內(nèi)外墻厚為300mm,頂板厚為350mm。(2)1~18#住宅樓根底采用筏板根底。底板厚為600mm。內(nèi)外墻厚為200mm、250mm,頂板厚為120mm〔陽臺處為100mm)。2、3、4、6、7、9、12、13#樓：地下室筏板根底底板頂標(biāo)高-4.5m底板厚為600mm。內(nèi)外墻厚為200mm、250mm,頂板厚為120mm〔陽臺處為100mm)。內(nèi)外墻厚為200mm、250mm,頂板厚為120mm(陽臺處為100mm)。2.上部結(jié)構(gòu)體系(1)結(jié)構(gòu)形式工程主體結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。(2)抗震設(shè)防康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：建筑抗震設(shè)防烈度為7度，1~18#樓：建筑抗震設(shè)防烈度為7度，剪力墻抗震等級為三級。(3)平安、耐火等級康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：建筑結(jié)構(gòu)平安等級為二1~18#樓：建筑結(jié)構(gòu)平安等級為二級，建筑耐火等級地下室為一級，(4)防水等級康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：工程地下室防水等級為二級(地下頂板為一級)。1~18#樓：工程自行車庫防水等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級。(5)使用年限工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。3.鋼筋級別4.設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級工程名稱混凝土強(qiáng)度等級康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室墊層柱底板、底板梁頂板板、頂板梁外墻、柱(與土直接接觸)室內(nèi)人防墻1~15#樓墊層根底梁板墻根底頂板至屋面梁板墻16~18#樓墊層根底梁板墻根底頂板至8.7m梁板墻8.7m至屋面梁板墻(1)康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室：地下室內(nèi)磚墻(潮濕環(huán)境)采用200(或100)厚A3.5級(B06級)蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，砌體部位砌塊名稱及規(guī)格砌塊強(qiáng)度等級砂漿強(qiáng)度等級±0.000以下蒸壓砼磚水泥砂漿±0.00以上外墻、樓梯分隔墻砂加氣砼砌塊墻厚250專用砂漿砂加氣砼砌塊墻厚200普通砂漿砂加氣砼砌塊墻厚100普通砂漿女兒墻及電梯間墻體蒸壓砼磚水泥砂漿(六)工程安裝概況安裝工程由電氣、弱電、給排水、通風(fēng)四個分部工程組成。1.建筑電氣(1)供電電源及負(fù)荷性質(zhì)1~18#樓低壓引入380V電源，引自室外管網(wǎng)，具體電纜由供電部門負(fù)責(zé)安裝接線。在相應(yīng)電表間集中設(shè)置電表箱，住宅走道照明、電梯等公共用電單獨(dú)進(jìn)線。正壓風(fēng)機(jī)、電梯、走道照明、應(yīng)急照明為二級負(fù)荷，其余(2)照明人防地下室：75LX,采用節(jié)能高效密閉熒光燈，采用電子鎮(zhèn)流器(0.9以上),燈具效率大于55%。所有燈具采用的鎮(zhèn)流器應(yīng)符合該產(chǎn)品的國家能效標(biāo)準(zhǔn)。一般燈具(單回路)之間導(dǎo)線均為3根，燈具至開關(guān)為2根。1~18#樓照明、插座均由不同的支路供電；插座回路除壁掛式通風(fēng)外，均設(shè)漏電斷路器，且其動作時(shí)間均為瞬時(shí)。(3)防雷接地與平安①本工程經(jīng)計(jì)算預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為0.0628次/a.故此建筑物按三類防雷②接閃器：采用010鍍鋅圓鋼作避雷帶，敷設(shè)在屋脊,水箱頂部及屋面四周，此避雷帶要與柱內(nèi)的防雷引下線可靠焊接.屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX16m,明敷的避雷帶支撐卡高度為0.15米，間距為1米，轉(zhuǎn)角處為0.5米.具體做法詳見標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集99(03)D501-1。③引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根主筋(不小于016)通長焊接而成的，采用雙面焊，焊接長度應(yīng)為主筋直徑的6倍以上，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物根底底梁及根底底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接.外墻引下線在室外地面下1m處引出與室外接地線焊接.(如引下線主筋截面小于016,可采用對角的四根主筋焊接)。④接地極：接地極是利用根底內(nèi)的主鋼筋作為自然接地體.建筑物樁基，根底底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接或綁扎形成的根底接地網(wǎng)并連接室外人工接地裝置(護(hù)坡樁)組成。根底內(nèi)的主鋼筋作為自然⑤本工程防雷接地，建筑電氣設(shè)備的保護(hù)接地等接地系統(tǒng)共用統(tǒng)一接至合格。⑥強(qiáng)弱電豎井內(nèi)均采用-40X4熱鍍鋅扁鋼上下通常連接，下端與根底接地裝置可靠連接，每層設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱一只，與此鍍鋅扁鋼連接，具體做法見?02D501-2?相關(guān)頁次。⑦凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切建筑電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地.I類燈具，應(yīng)增設(shè)PE保護(hù)接地線與燈具的金屬外殼可靠聯(lián)接(圖中照明系統(tǒng)圖所標(biāo)注的導(dǎo)線根數(shù)暫未計(jì)PE線)。⑧垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應(yīng)與防雷接地裝置連⑨本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線，設(shè)備進(jìn)線總管，建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線許在金屬管道上焊接.有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間，淋浴間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當(dāng)?shù)牡胤揭鰞筛笥?16結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱LEB,局部等電位箱暗裝，底距地0.3m.將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道，構(gòu)件聯(lián)結(jié).具體做法參考國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)02D501-2<<等電位聯(lián)結(jié)安裝>>。⑩住宅建筑物的每一單元電源進(jìn)線處都應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)，各個總等接地線(即PE線)的截面應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地裝置(極)。2.弱電系統(tǒng)(1)人防地下室根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)本消防系統(tǒng)包括火災(zāi)報(bào)警及消防播送系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)等?；馂?zāi)報(bào)警后，消防控制室應(yīng)根據(jù)火災(zāi)情況控制相關(guān)防煙分區(qū)的多葉排煙口(車庫排煙風(fēng)口為常開),并啟動相應(yīng)排煙風(fēng)機(jī)。排煙閥280c熔斷關(guān)閉，閥的動作信號反響至消防控制室。在消防控制室，對消火栓泵自動噴灑泵，既可通過現(xiàn)場模塊進(jìn)行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過硬線手動控制，并接受其反響信號。聯(lián)動盤設(shè)有手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，平時(shí)設(shè)在自動狀態(tài)，緊急時(shí)可由人工硬線啟動：1.當(dāng)消火栓啟泵按鈕動作時(shí)，啟動消火栓泵，啟泵信號反響至消防控制室，在火災(zāi)報(bào)警控制器上可顯示上述信號的工作狀態(tài)。在消防控制臺上可手動/自動啟停消火并給出泵的運(yùn)行和停止信號；2.當(dāng)水流指示器和遙控信號閥動作時(shí)，在火災(zāi)報(bào)警控制器上顯示位置，濕式報(bào)警閥的壓力開關(guān)動作時(shí)，聯(lián)鎖啟動噴淋泵，在火災(zāi)報(bào)警控制器上可顯示上述信號的工作狀態(tài)。在消防控制臺上可手動/自動啟停噴淋泵，并給出泵的運(yùn)行和停止指示；3.當(dāng)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，控制中心斷開所有非消防電源(箱內(nèi)設(shè)有分勵脫扣器),自動控制點(diǎn)亮應(yīng)急照明燈；4.用于防火分隔的卷簾門為一步落下，在通道上的卷簾門分兩步落下；5.在消防值班室設(shè)消防電話主機(jī)及可直撥當(dāng)?shù)叵啦块T的外線電話，在配電房等設(shè)消防電話分機(jī)，各手動報(bào)警按鈕處設(shè)消防電話插孔。(2)1~18#樓工程設(shè)置有線電視系統(tǒng)、電話寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。本設(shè)計(jì)根據(jù)相關(guān)部門及甲方要求，僅預(yù)留穿線管道，系統(tǒng)圖僅設(shè)計(jì)框圖，各系統(tǒng)設(shè)備構(gòu)成及調(diào)試由各相關(guān)部門及設(shè)備商實(shí)施。3.給排水系統(tǒng)室內(nèi)局部包括；給水熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水。(1)給水熱水系統(tǒng)生活用水量標(biāo)準(zhǔn)250升/人.日，熱水用水量標(biāo)準(zhǔn)65升/人.日。給水系統(tǒng)分為二區(qū)，采用垂直分區(qū)并連給水方式。1~4層為1區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供給，采用下行上給式方式。5~11層為2區(qū)，由設(shè)于小區(qū)生活泵房內(nèi)的無負(fù)壓給水設(shè)備加壓供給。1區(qū)市政給水壓為0.28Mpa,2區(qū)加壓給水壓力為0.45Mpa。泰州市位于北緯32.30°,年平均太陽輻射量13026KJ/m2,春秋季太陽能保值率≥50%,夏季太陽能保值率≥90%,本工程采用真空管型緊湊式自然循環(huán)太陽能熱水器，采用一戶一太陽能，積熱面積2.5m2,安裝角度為正南，安裝傾角43°。1~4層采用電熱水器，5~11層熱水由屋頂太陽(2)排水系統(tǒng)人防地下室采用壓力流流制排水方式。1~18#樓采用雨污分流制排水方式，室內(nèi)糞便污水與生活廢水合流排至室外，雨水為外排水。(3)室外消火栓系統(tǒng)：人防地下室室外消火栓消防用水量20L/S,接消防泵房給水系統(tǒng)，具體1~18#樓樓室外消火栓用水量由小區(qū)消防水池提供，消防水池位于小區(qū)地下車庫內(nèi)，外設(shè)消防車取水口，采用低壓給水系統(tǒng)，在室外給水主管網(wǎng)上按不大于120m的間距設(shè)室外消火栓，按適當(dāng)位置布置。(4)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：人防地下室室內(nèi)消火栓用水量10L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)，消火栓采用減壓穩(wěn)壓1~18#樓樓室內(nèi)消火栓用水量10L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。消防給水采用臨時(shí)高壓制?；馂?zāi)時(shí)除由設(shè)在小區(qū)樓層屋頂?shù)南酪惑w化增壓穩(wěn)壓設(shè)備滿足初期用水量外，由設(shè)在消火栓箱內(nèi)按鈕啟動小區(qū)內(nèi)消防泵向系統(tǒng)供水。泵房設(shè)于小區(qū)地下車庫內(nèi)。消防栓泵壓力0.75Mpa,流量20L/S,噴淋泵壓力0.8Mpa,流量40L/S。(5)滅火器配置：本工程是存在A類火災(zāi)危險(xiǎn)的建筑場所，地下室為中危險(xiǎn)等級，數(shù)量位置詳見平面圖，滅火器采用專用箱體，嵌墻安裝，滅火器離地0.15m。1~18#樓工程按中危險(xiǎn)級B類火災(zāi)設(shè)計(jì)，在保證滅火器滅火級別以及保護(hù)半徑12m的根底上，在圖中指定地點(diǎn)設(shè)充裝量4KgMF/ABC4型磷酸銨鹽干粉，滅火器兩具，單具滅火器最小配置滅火級別為55B。共設(shè)156個點(diǎn)，滅火器312具。滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌應(yīng)朝外。4.通風(fēng)系統(tǒng)(1)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)：地下室車庫和設(shè)備用房通風(fēng)換氣，地下室停車庫機(jī)械排煙。地下報(bào)警閥室及配電室進(jìn)行排風(fēng)。地下室平時(shí)為車庫，平時(shí)換氣次數(shù)按6次/時(shí)進(jìn)行排風(fēng)，由坡道自然補(bǔ)風(fēng)。火警時(shí)排煙，換氣次數(shù)按6次/時(shí)進(jìn)行，進(jìn)風(fēng)按>50%排量進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。(2)正壓送風(fēng)系統(tǒng)1~18#樓樓高層居住建筑樓梯間合用前室正壓送風(fēng)。高層建筑樓梯間合用前室正壓值：25-30Pa高層建筑合用前室正壓送風(fēng)：屋面層設(shè)正壓送風(fēng)機(jī)，經(jīng)建筑風(fēng)道向合用前室送風(fēng)，高層住宅樓梯間均利用外窗進(jìn)行自然當(dāng)火警時(shí)由消控系統(tǒng)翻開報(bào)警層和上鄰層電動送風(fēng)口并啟動正壓送風(fēng)機(jī)，使樓梯間合用前室維持正壓值防止煙氣進(jìn)入前室。1.設(shè)計(jì)依據(jù)?民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)??江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)??江蘇省民用建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件(節(jié)能專篇)編制深度?〔2025年版)國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)2.節(jié)能設(shè)計(jì)措施(1)總體規(guī)劃①朝向：主朝向?yàn)楸镜刈钫_朝向或接近最正確朝向。②自然通風(fēng)：建筑基地周圍自然風(fēng)順暢。(2)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)①圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值均符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要②地面和地下室外墻熱阻限值符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。(3)窗墻比和可見光透射比外門窗玻璃為6厚透明玻璃，遮陽系數(shù)sc=0.33,可見光透射比為0.71。(4)窗的氣密性要求外門窗及陽臺窗的氣密性不低于?建筑外窗氣密性分級及其檢測方法?規(guī)定的6級；建筑外門窗抗風(fēng)壓性能不低于規(guī)定的4級；水密性不低于規(guī)定的3級。本工程東、南、西向外窗遮陽采用面板復(fù)合卷簾遮陽，遮陽系數(shù)0.33,門窗上沿有雨蓬的不做活動遮陽。(八)工程場地概況1.擬建工程地址處于泰州市海陵區(qū)野徐，交通方便。2.施工現(xiàn)場施工區(qū)域內(nèi)原有建筑物已撤除，建筑垃圾已去除，施工場地平整。3.場地明溝排水與基坑的井點(diǎn)降水，經(jīng)沉淀后可排放到下水管道中。4.現(xiàn)場供電和給排水條件較好。二.工期及質(zhì)量目標(biāo)1.總進(jìn)度方案控制在546日歷天。2.工期安排①方案開工日期：2014年4月1日〔以建設(shè)單位認(rèn)可的開工報(bào)告日②方案竣工，交付日期：2015年9月28日。(以建設(shè)單位認(rèn)可的竣工報(bào)告日期為準(zhǔn))。(二)工程質(zhì)量目標(biāo)1.康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。2.康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程質(zhì)量要求：分項(xiàng)工程質(zhì)量全部合格，觀感質(zhì)量良好，工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.單位工程一次交驗(yàn)合格。4.工程質(zhì)量事故實(shí)現(xiàn)零目標(biāo)。(三)工程職業(yè)健康平安目標(biāo)康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程職業(yè)健康平安生產(chǎn)目標(biāo)：無重大傷亡事故、火災(zāi)事故、設(shè)備倒塌事故，一般事故頻率控制在12%以下，特種作業(yè)人員持證上崗率100%,施工現(xiàn)場按JGJ59標(biāo)準(zhǔn)評分合格率100%,爭創(chuàng)省級文明工地。文明施工，控制現(xiàn)場粉塵，降低大氣污染，合理節(jié)約材料與能源，施工場界噪音白天控制在70dB以內(nèi)、夜間控制在55dB以內(nèi)，固體廢棄物100%合法處置，廢水處理滿足法律法規(guī)要求，無重大環(huán)境事故/事件。1.向建設(shè)單位領(lǐng)取技術(shù)文獻(xiàn)。2.會同有關(guān)單位進(jìn)行規(guī)劃紅線、建筑物定位基準(zhǔn)和標(biāo)高資料的移交及3.測量放線(3)測設(shè)坐標(biāo)控制網(wǎng)及標(biāo)高控制點(diǎn)，組織軸線驗(yàn)收，做好測量定位記4.根據(jù)建設(shè)單位提供的施工現(xiàn)場進(jìn)行施工現(xiàn)場總平面布置的規(guī)劃設(shè)5.依照施工總平面布置圖，建好工地周邊圍墻，在主要出入口處和圍墻上做好宣傳，標(biāo)明工程名稱、施工單位等必要事項(xiàng)。布設(shè)現(xiàn)場臨時(shí)用電線路，搭設(shè)施工現(xiàn)場生產(chǎn)和生活的臨時(shí)設(shè)施，做好施工現(xiàn)場臨時(shí)道路、排水溝和排污沉淀池，安裝好備用發(fā)電機(jī)。6.施工前接通施工場地場外運(yùn)輸?shù)缆?，保證工程施工材料的運(yùn)輸暢(二)技術(shù)準(zhǔn)備工作1.熟悉和會審圖紙(1)組織各有關(guān)專業(yè)施工人員、工程技術(shù)人員、質(zhì)量管理人員認(rèn)真、詳細(xì)審閱施工設(shè)計(jì)圖紙，充分了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，認(rèn)真核對建筑、結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備安裝等各工種圖紙的節(jié)點(diǎn)、尺寸和相互關(guān)系，認(rèn)真學(xué)習(xí)施工標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合工程的施工特點(diǎn)及施工方法提(2)由建設(shè)單位主持，組織設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)圖紙的交底和會審，進(jìn)一步深化了解設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容。圖紙會審意見經(jīng)各方簽證認(rèn)可后，作為設(shè)計(jì)文件的一局部。2.會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位搞好現(xiàn)場的交接工作施工測量及有關(guān)資料的移交，建筑紅線點(diǎn)、施工控制點(diǎn)及標(biāo)高的移交。3.編制施工組織設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方案(1)在了解施工設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)意圖的根底上，結(jié)合工程的施工特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式、工期要求，在投標(biāo)文件的根底上編制施工組織設(shè)計(jì)、工程創(chuàng)優(yōu)方案、分局部項(xiàng)工程施工方案、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案和特殊過程施工技術(shù)方(2)按ISO9001質(zhì)量體系的要求，結(jié)合工程的施工特點(diǎn)，編制工程質(zhì)量方案，明確工程的質(zhì)量目標(biāo)，控制工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，編寫各關(guān)鍵工序的作業(yè)指導(dǎo)書，并逐級做好技術(shù)、質(zhì)量和平安的技術(shù)交底工作。4.編制施工預(yù)算熟悉施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，認(rèn)真計(jì)算各分項(xiàng)工程工程量。作好勞動力、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班等需要量分析，填寫材料、人工單價(jià)，計(jì)算其價(jià)格，編寫預(yù)算說明書。5.技術(shù)交底在工程開工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工人員參加關(guān)鍵工序、操作部位、關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)、操作要點(diǎn)及質(zhì)量要求的技術(shù)交底。各級人員接受交底后要認(rèn)真反復(fù)學(xué)習(xí)，并貫徹執(zhí)行。新工藝、新技術(shù)、新材料的選用及推廣安排，制定使用新技術(shù)、新材料、新工藝的人員培訓(xùn)與試驗(yàn)方案。(三)施工物資準(zhǔn)備1.建筑材料和物資管理以履行合同文件為中心，對該工程施工全過程的物資供給按合同分別編制采購方案，使該工程的質(zhì)量、本錢、工期、平安力爭到達(dá)最正確狀態(tài)，并在合同文件規(guī)定范圍內(nèi)令建設(shè)單位滿意。2.熟悉掌握合同文件及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位對該工程設(shè)備物資供給的要求、規(guī)定，包括施工圖、翻樣、構(gòu)件詳圖所顯示各類物資品種、規(guī)定、質(zhì)量要求，熟悉掌握施工進(jìn)度方案和各類物資供貨期及其數(shù)量要求。3.根據(jù)合同文件與建設(shè)單位簽訂供給協(xié)議，分別明確建設(shè)單位直接采購、指定供貨商所供物資的范圍，施工企業(yè)采購物資的范圍以及合同文件4.制定完善的材料管理制度，對材料的入庫、保管及防火、防盜制定出切實(shí)可行的管理方法，加強(qiáng)對進(jìn)場的材料的驗(yàn)收，包括質(zhì)量與數(shù)量的驗(yàn)5.根據(jù)施工圖、施工組織設(shè)計(jì)編制該工程所需主要物資用量總方案，列出分階段所需物資的品名、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量以及合同文件與供給協(xié)議規(guī)定的其它要求，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。6.根據(jù)施工進(jìn)度方案安排，編制各個施工階段的物資采購方案及進(jìn)場方案，提前報(bào)物資供給部門，落實(shí)貨源并按期分批組織材料進(jìn)場。7.編制內(nèi)部周轉(zhuǎn)材料使用方案，組織采購與調(diào)劑到位。8.技術(shù)部門、質(zhì)檢部門和物資供給部門對材料供給商進(jìn)行供方評審選9.按建設(shè)單位和現(xiàn)場監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工平面布置圖，進(jìn)行工地的物資儲存和堆放，為便于管理，現(xiàn)場物資應(yīng)堆放整齊，并插好標(biāo)牌，以便10.根據(jù)平安防護(hù)及勞動保護(hù)的要求，制定出平安防護(hù)用品需用量方(四)施工機(jī)具準(zhǔn)備械和其他施工機(jī)械。對選用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行技術(shù)論證，編制好機(jī)械安裝施2.按施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度方案編制各施工階段施工機(jī)械需求方案，組織安排施工機(jī)具的分批進(jìn)場及安裝就位。3.施工機(jī)械的進(jìn)退場時(shí)間按施工總進(jìn)度方案的要求進(jìn)行控制，保證施4.工程所用機(jī)械設(shè)備提前做好檢查、調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng)工作，確保施工機(jī)械設(shè)備完好、平安，保證在施工中正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.進(jìn)行施工塔吊的選位認(rèn)證，確定施工塔吊的安裝位置。(五)勞動力準(zhǔn)備1.勞動力準(zhǔn)備根據(jù)工程情況分根底工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程、安裝工程五個階段準(zhǔn)備。2.按施工方案和施工總進(jìn)度方案編制各施工階段各工種勞動力需求方案，由勞務(wù)部門及時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充施工現(xiàn)場各工種人員。(六)資金需求方案根據(jù)合同要求，建設(shè)單位撥付的進(jìn)度款和備料款的?？顚Ｓ?，是按期完成施工任務(wù)的保障。為合理使用資金，編制資金需求方案。(七)生產(chǎn)準(zhǔn)備(1)用水計(jì)算砌筑用水、抹灰用水等，依據(jù)以往類似工程經(jīng)驗(yàn)，最大用水量一般為：康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)③施工現(xiàn)場的生活用水④施工現(xiàn)場的消防用水⑤總用水量Q=Q?十Q?+Q?=2.4+0.6+10=13.0L/S⑥自來水流速⑦自來水進(jìn)水管直徑(2)蓄水池建設(shè)單位現(xiàn)場提供的水源主管假設(shè)不能滿足施工要求，那么在現(xiàn)場砌蓄水池，解決供水量缺乏或壓力缺乏的問題。(3)進(jìn)水主管場內(nèi)用水自建設(shè)單位現(xiàn)場提供的水源主管引入，在建筑物周圍用Φ75鍍鋅管環(huán)形布置主管，攪拌區(qū)、辦公區(qū)域就近采用Φ25管接出支管。(4)樓層用水①施工樓層進(jìn)水主管采用Φ50鍍鋅管安裝在腳手架上，施工層分別安裝三通和筏門。分層設(shè)置Φ25支線管，每層安裝2只Φ25的施工用水龍②樓層施工用水采用橡皮管接出。(1)施工現(xiàn)場用電量計(jì)算生活照明用電按總用電量10%考慮。②施工現(xiàn)場總用電量=1.05×(0.5×595/0.75十0.6×230(2)線路架設(shè)從變配電房到施工現(xiàn)場線路按平面布置圖架設(shè)。(3)樓層施工用電①在建筑物內(nèi)部的樓梯井內(nèi)安裝垂直輸電系統(tǒng)，照明、動力線分開架②樓面架設(shè)分線，安裝閘刀開關(guān)箱，按規(guī)定安裝保護(hù)裝置，照明電和動力電分設(shè)電箱。(4)假設(shè)建設(shè)單位提供的電源不能滿足施工頂峰期的需要，所有焊接工程安排在夜間進(jìn)行。(5)為防止施工中途臨時(shí)停電，確保有連續(xù)作業(yè)要求工序(如基坑降水、澆筑混凝土等)不受停電影響，現(xiàn)場配備二臺120KVA柴油發(fā)電機(jī)。江蘇揚(yáng)建集團(tuán)有限公司22康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)(八)施工總平面布置1.總平面管理(1)施工總平面布局在滿足工程客觀需要的前提下，重點(diǎn)突出文明施(2)工程樓層高，施工場地狹小，施工工序多，場內(nèi)施工人員多，施工人員流動性大，工種交叉作業(yè)多，施工中要求有一個合理的平面布置，(3)為減少各種材料、工具的運(yùn)距，組織現(xiàn)場平面及立體交叉流水作業(yè)，施工平面管理由工程經(jīng)理負(fù)責(zé)，日常工作由工程部門、物資部門組織實(shí)施，按劃片區(qū)包干管理，未經(jīng)同意，不得任意改變。(4)各分包單位按劃定的范圍使用場地，并遵守統(tǒng)一的平面管理，凡涉及到改變總圖的各項(xiàng)活動，必須經(jīng)工程經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。(5)工程經(jīng)理部要根據(jù)工程進(jìn)度的需要，不斷的調(diào)整、補(bǔ)充、修訂總平面布置，以滿足不同施工階段的需要。(6)制訂出切實(shí)可行的管理?xiàng)l例和場容管理責(zé)任制，場容場貌管理有章可循，定期召開場容管理檢查會議，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，保證現(xiàn)場總平面布置始終井然有序。(7)現(xiàn)場施工道路應(yīng)做好路基，現(xiàn)場內(nèi)四周做排水溝，并保持暢通。(8)現(xiàn)場主要入口處設(shè)置出入制度、場容管理?xiàng)l例、工程簡介、平安(9)凡進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備、材料按平面布置圖指定的位置堆放整齊，不(10)施工場內(nèi)的水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線控制點(diǎn)、埋地電纜、架空管線、水管應(yīng)有醒目的標(biāo)志，并加以保護(hù)，任何人不得損壞、移動。(1)施工圍墻和大門①康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程施工現(xiàn)場采取全封閉施工，在建筑紅線范圍內(nèi)砌筑圍墻。②在工地圍墻的西側(cè)設(shè)置三個大門，并在門邊設(shè)置門衛(wèi)房。③工地主要人口處設(shè)燈箱式七牌一圖、企業(yè)名稱標(biāo)牌和建筑效果圖。(2)下水布置①基坑施工中坑內(nèi)的明水采用井點(diǎn)降水排出，接入總體布局中的下水②沿施工道路及材料堆場邊設(shè)置排水溝，排水溝截面尺寸為300mm×300mm,并每隔30M左右設(shè)一個沉淀池，沉淀池尺寸為800mm×800mm×800mm,排水溝有3%o泛水，排水口由大門邊通向下水道。③工程場內(nèi)設(shè)污水沉淀池，污水經(jīng)沉淀后排入排污管道。(3)上水布置①將建設(shè)單位提供的給水點(diǎn)接入主給水管，給水管沿場地四周環(huán)通布置，其支線采用φ50mm鍍鋅水管，水管埋入地下不小于300mm。在干管上分段留設(shè)閥門，并在所有支線上設(shè)置閥門(作為今后修理水管不影響生產(chǎn)之用)和消防用水龍頭。②在每幢樓現(xiàn)場四周設(shè)置四個給水點(diǎn)作生產(chǎn)用水，另根據(jù)需要在辦公區(qū)、生活區(qū)設(shè)置一定數(shù)量的水龍頭作為生活用水。③為滿足各層施工用水，保證樓層施工平安，在施工層內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施和施工用水龍頭或門閥。施工樓層進(jìn)水主管采用Φ50鍍鋅管安裝在腳手架上，施工層分別安裝三通和筏門。分層設(shè)置Φ25支線管，每層安裝2只Φ25的施工用水龍頭。④每幢樓現(xiàn)場設(shè)置一個蓄水池，由現(xiàn)場進(jìn)水管送水。(4)用電布置①由建設(shè)單位提供的的變電間接出電纜線沿圍墻四周布置，然后由總電纜線接出電箱。②每幢樓現(xiàn)場設(shè)置施工用電箱四~六只，電箱要設(shè)置良好的接地裝置及漏電開關(guān)，防止觸電。③各幢施工層安放二～四只分電箱，電箱電纜線從結(jié)構(gòu)預(yù)留洞隨著進(jìn)度向上升，樓層用電通過電箱拉接各流動小電箱進(jìn)行施工。電纜通過洞口時(shí)，用抱箍及膨脹螺絲把電纜固定在混凝土結(jié)構(gòu)上。④在工程塔吊上設(shè)燈塔，保證施工照明，并配備足夠的碘鎢燈解決各施工點(diǎn)照明。(5)臨時(shí)設(shè)施布置①在施工場地的西北側(cè)沿圍墻搭設(shè)建設(shè)單位工地辦公用房、監(jiān)理單位工地辦公用房、總包單位工地辦公用房、分包單位工地辦公用房、工具房現(xiàn)場作業(yè)面組裝。加工區(qū)搭設(shè)在施工場地的南側(cè)及北側(cè)。③施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置在工程施工區(qū)域以外，在工程的東側(cè)，與施工區(qū)域隔離開，便于統(tǒng)一管理。(6)施工場地布置①根據(jù)工程特點(diǎn)及現(xiàn)場場地條件，施工現(xiàn)場總平面布置按根底施工階段和主體施工階段進(jìn)行布置和調(diào)整。②進(jìn)場后首先將建筑物的場地按標(biāo)化要求進(jìn)行整平，澆筑混凝土硬地坪，確保重型車輛不壓碎路面。③根底施工完后，調(diào)整總平面布置，將出入口和施工場地全部硬化。④材料堆場布置根據(jù)施工部署，工程樓間空地的硬化場地為施工階段主要堆放場地。1.我公司本著“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的質(zhì)量方針，為實(shí)現(xiàn)預(yù)期的優(yōu)質(zhì)、高速、平安、文明的管理目標(biāo)，建立有效的管理體系，組織精明強(qiáng)干的施工工程部，對工程的工期、質(zhì)量、平安、本錢等實(shí)施方案、組織、協(xié)調(diào)、控制和決策。對各生產(chǎn)施工要素實(shí)施全過程的動態(tài)管理。2.施工工程部代表公司對工程進(jìn)行全面、全過程的施工管理和協(xié)調(diào)。本錢等指標(biāo)進(jìn)行控制，并且負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工及工程效勞等工作，履行施工承包合同和對建設(shè)單位的承諾。3.施工工程部下設(shè)土建工程部、安裝工程部、裝修工程部三個部門，協(xié)助工程經(jīng)理對康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程施工、質(zhì)量、進(jìn)度、平安、本錢和文明施工進(jìn)行全面的施工管理。(二)組織機(jī)構(gòu)管理網(wǎng)絡(luò)1.建立由工程經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，各責(zé)任部門中間控制，施工班組現(xiàn)場實(shí)施的縱向從工程經(jīng)理到生產(chǎn)班組的管理網(wǎng)絡(luò)。2.施工現(xiàn)場組織管理網(wǎng)絡(luò)詳見以以下圖。(三)施工工程部和主要管理人員管理職責(zé)1.施工工程經(jīng)理部工作職責(zé)(1)代表公司對工程合同的履行負(fù)直接責(zé)任，執(zhí)行公司一體化管理體系方針，實(shí)現(xiàn)本工程工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安目標(biāo)。(2)組織實(shí)施公司管理體系文件，建立和完善工程組織機(jī)構(gòu)，做到人施工現(xiàn)場組織網(wǎng)絡(luò)體系裝裝飾工程部土建工程部各工種工各工種工長項(xiàng)目安全員項(xiàng)目材料員項(xiàng)目核算員項(xiàng)目質(zhì)檢員項(xiàng)目資料員項(xiàng)目技術(shù)員(3)負(fù)責(zé)工程施工組織設(shè)計(jì)(工程管理規(guī)劃)和管理方案的編制與實(shí)(4)按公司“工程法施工”的有關(guān)要求在本工程上組織實(shí)施。(5)負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工生產(chǎn)全過程的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安控制。2.工程經(jīng)理崗位職責(zé)(1)貫徹執(zhí)行國家和工程所在地政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行(2)代表公司經(jīng)理履行對顧客的工程承包合同，對履行合同負(fù)直接責(zé)任，執(zhí)行公司一體化管理體系方針，實(shí)現(xiàn)本工程工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健(3)組織實(shí)施公司管理體系文件，建立和完善工程組織機(jī)構(gòu)明確人員(4)執(zhí)行工程承包合同中由工程經(jīng)理負(fù)責(zé)履行的各項(xiàng)條款。(5)組織工程施工組織設(shè)計(jì)和管理方案的編制與實(shí)施。(6)根據(jù)公司年(季)度施工生產(chǎn)方案，組織編制季〔月〕度施工方案，包括勞動力、材料、構(gòu)件和機(jī)械設(shè)備等的使用方案。據(jù)此向有關(guān)部門簽訂供需合同和租賃合同，并嚴(yán)格履行。(7)負(fù)責(zé)施工工程的本錢控制，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時(shí)糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在方案本錢的范圍之內(nèi)，以保證本錢(8)嚴(yán)格財(cái)經(jīng)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理，正確處理國家、企業(yè)與個人的利(9)組織工程工程環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的調(diào)查和識別，填報(bào)?環(huán)境因素調(diào)查表?和?危險(xiǎn)源調(diào)查表?,并組織實(shí)施。(10)組織工程工程重度優(yōu)先的重大環(huán)境因素和危險(xiǎn)源管理方案的編3.工程副經(jīng)理崗位職責(zé)(1)分管日常施工管理工作，保持與工程經(jīng)理工作上的密切聯(lián)系。(2)組織編制工程質(zhì)量保證方案、各類施工技術(shù)方案、平安文明施工組織管理方案并催促落實(shí)工作。(3)配合工程經(jīng)理，組織編制工程執(zhí)行機(jī)構(gòu)的勞資分配制度和其他管(4)配合工程經(jīng)理，組織編制工程實(shí)施的各類進(jìn)度方案、預(yù)算、報(bào)表。(5)協(xié)助工程經(jīng)理工作，具體負(fù)責(zé)工程根底、土建、裝修、安裝等施工生產(chǎn)的技術(shù)、質(zhì)量、平安、進(jìn)度的組織、控制和管理工作以及協(xié)助工程經(jīng)理分管方案協(xié)調(diào)、平安文明、質(zhì)量保證、行政，保安等部門的工作。(6)配合工程經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、工期，平安目標(biāo)的管理監(jiān)督(7)配合工程經(jīng)理，管理工程管理部門、財(cái)務(wù)核算部門和物資供給部(8)在工程經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，組織工程實(shí)施過程中各類分供給商的選擇(9)與工程經(jīng)理一道，處理工程實(shí)施中的重大緊急事件，并及時(shí)向公(10)與工程經(jīng)理一道，決定工程的各種獎勵分配方案并報(bào)公司備案。(11)在工程經(jīng)理的配合下，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)前方生產(chǎn)資源和技術(shù)效勞的(12)協(xié)助工程工程師進(jìn)行新材料、新技術(shù)、新工藝在康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程的推廣應(yīng)用和技術(shù)總結(jié)工作。(13)具體階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。4.工程工程師崗位職責(zé)(1)協(xié)助工程經(jīng)理履行對顧客的工程承包合同，實(shí)現(xiàn)本工程工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安目標(biāo)。(2)負(fù)責(zé)公司一體化管理體系文件，在工程工程上的組織實(shí)施。(3)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)(工程管理規(guī)劃)和管理方案，負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)節(jié)約措施，提供技術(shù)措施節(jié)約實(shí)物報(bào)表。(4)負(fù)責(zé)向?qū)I(yè)工長進(jìn)行施工技術(shù)交底，并按交底要求組織施工。(5)負(fù)責(zé)編制特殊過程施工方案，組織對特殊過程進(jìn)行連續(xù)跟蹤、監(jiān)督和記錄。(6)組織本工程部有關(guān)人員審核圖紙，并提交書面審圖意見。(7)負(fù)責(zé)本工程工程技術(shù)資料和一體化管理體系記錄的收集、填寫、匯總、編目、整理和歸檔。(8)編制各類施工進(jìn)度方案和經(jīng)濟(jì)報(bào)表，簽發(fā)施工任務(wù)單。(9)編制工程竣工決算，負(fù)責(zé)對外結(jié)算。(10)負(fù)責(zé)工程工程環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的調(diào)查和識別，填報(bào)?環(huán)境因素調(diào)查表?和?危險(xiǎn)源調(diào)查表?,并負(fù)責(zé)實(shí)施。(11)主持工程工程重度優(yōu)先的重大環(huán)境因素和危險(xiǎn)源管理方案的編制，以及緊急狀態(tài)下重大環(huán)境因素和危險(xiǎn)源應(yīng)急預(yù)案的編制，并負(fù)責(zé)實(shí)施。5.土建工程部工作職責(zé)(1)負(fù)責(zé)工程根底、結(jié)構(gòu)、裝修等工程的生產(chǎn)組織、進(jìn)度方案落實(shí)、施工方案的實(shí)施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作。(2)參與編制工程質(zhì)量保證方案、各類施工技術(shù)方案、平安文明施工組織管理方案。(3)負(fù)責(zé)具體組織和完成工程開工前期現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，包括各類臨設(shè)。(4)參與進(jìn)度方案的編制，負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的進(jìn)度方案的細(xì)化和落實(shí)(5)參與相關(guān)分供給商的選擇工作。(6)協(xié)助平安文明施工、質(zhì)量體系運(yùn)行和爭創(chuàng)質(zhì)量獎工作。(7)協(xié)助技術(shù)質(zhì)保部，編制職責(zé)范圍內(nèi)工程的物資需求方案。(8)負(fù)責(zé)填寫施工日志，協(xié)助技術(shù)質(zhì)保部的技術(shù)資料收集整理工作，參與工程階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)。(9)負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)與建設(shè)單位、監(jiān)理工程師聯(lián)系進(jìn)行分局部項(xiàng)工程6.安裝工程部工作職責(zé)(1)負(fù)責(zé)工程安裝工程的生產(chǎn)組織、進(jìn)度方案落實(shí)、施工方案的實(shí)施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作。(2)參與編制工程質(zhì)量保證方案、平安文明施工組織管理方案。(3)負(fù)責(zé)編制機(jī)電安裝工程各類施工技術(shù)方案。(4)協(xié)助物資采購部準(zhǔn)備符合合同要求的設(shè)備材料樣品或資料負(fù)責(zé)具體呈報(bào)審批工作。(5)參與進(jìn)度方案的編制，負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的進(jìn)度方案的細(xì)化和落實(shí)工作，負(fù)責(zé)與土建和裝修工序的配合協(xié)調(diào)工作。(6)參與相關(guān)分供給商的選擇工作。(7)協(xié)助平安文明施工、質(zhì)量體系運(yùn)行和爭創(chuàng)質(zhì)量獎工作。(8)負(fù)責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)工程的物資設(shè)備需求方案。(9)負(fù)責(zé)填寫施工日志，協(xié)助技術(shù)質(zhì)保部的技術(shù)資料收集整理工作，參與工程階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)。(10)負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的與招標(biāo)單位、監(jiān)理工程師聯(lián)系進(jìn)行分局部項(xiàng)工程的檢查。7.裝修工程部工作職責(zé)(1)負(fù)責(zé)工程裝修工程的生產(chǎn)組織、進(jìn)度方案落實(shí)、施工方案的實(shí)施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作。(2)參與編制工程質(zhì)量保證方案、各類施工技術(shù)方案、平安文明施工(3)協(xié)助物資采購部準(zhǔn)備符合合同要求的裝修材料樣品，負(fù)責(zé)裝修材(4)參與進(jìn)度方案的編制，負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的進(jìn)度方案的細(xì)化和落實(shí)(5)參與相關(guān)分供給商的選擇工作。(6)協(xié)助平安文明施工、質(zhì)量體系運(yùn)行和爭創(chuàng)質(zhì)量獎工作。(7)協(xié)助技術(shù)質(zhì)保部編制職責(zé)范圍內(nèi)工程的物資需求方案。(8)負(fù)責(zé)填寫施工日志，協(xié)助技術(shù)質(zhì)保部的技術(shù)資料收集整理工作，參與工程階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)。(9)負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的與建設(shè)單位、監(jiān)理工程師聯(lián)系進(jìn)行分局部項(xiàng)工8.工程文件管理員崗位職責(zé)(1)嚴(yán)格執(zhí)行文件和資料控制程序規(guī)定，對本部門所管轄的文件和資料進(jìn)行控制，負(fù)責(zé)工程的技術(shù)資料的收集和整理工作。(2)負(fù)責(zé)本部門文件和資料的接收、分類、編號、登記、分發(fā)、歸檔保管等工作，及時(shí)辦理文件領(lǐng)發(fā)用手續(xù)，對在用受控文件及時(shí)標(biāo)識并形成(3)負(fù)責(zé)對更改或換版后作廢文件的及時(shí)收回和上交工作，確保各相關(guān)工作場所不得使用作廢文件。(4)監(jiān)督本部門文件持有人不得隨意將文件借用他人，不得隨意復(fù)印文件，定期檢查受控文件的在用情況。(5)加強(qiáng)對歸檔的文件借閱管理，及時(shí)向借閱人辦理文件借閱手續(xù)。(6)負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量記錄的標(biāo)識、收集、編目、保管工作，質(zhì)量記錄應(yīng)及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、清晰。9.工程工長崗位職責(zé)(1)遵守操作規(guī)程，嚴(yán)格按圖施工。(2)參加圖紙會審、設(shè)計(jì)交底和施工方案的編制，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。(3)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和平面布置圖，完成現(xiàn)場道路、排水、臨時(shí)設(shè)施布置，機(jī)具設(shè)備就位等施工準(zhǔn)備工作。(4)對操作工人進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程技術(shù)交底，包括質(zhì)量要求、平安(5)負(fù)責(zé)抄平、放線，掌握各分部、分項(xiàng)的尺寸、位置，對建筑物的(6)協(xié)助質(zhì)檢員、材料員對進(jìn)場物資、半成品進(jìn)行驗(yàn)證。(7)催促班組做好自檢、交接班檢查工作，參與檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，協(xié)助質(zhì)檢員執(zhí)行上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)合格不得轉(zhuǎn)入下道工序的規(guī)(8)按規(guī)定做好試塊的制作、養(yǎng)護(hù)、送檢工作。(9)每天做好施工記錄。(10)木工、鋼筋工長所翻大樣圖，需經(jīng)工程工程師審閱簽字后，方可(11)配合工程經(jīng)理、工程工程師做好環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的調(diào)查、識別10.工程質(zhì)檢員崗位職責(zé)(1)嚴(yán)格執(zhí)行公司管理方針、目標(biāo)，配合工程經(jīng)理、工程工程師做好工程質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(2)協(xié)助工程工程師做好工程軸線定位、標(biāo)高、尺寸的管理工作。(3)負(fù)責(zé)對檢驗(yàn)批質(zhì)量的檢查和簽證，參加分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收。嚴(yán)格執(zhí)行上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)合格不得轉(zhuǎn)入下道工序的規(guī)定。(4)對工程質(zhì)量進(jìn)行全面跟蹤、檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或隱患及時(shí)通知(5)協(xié)助工程材料員做好檢驗(yàn)、試驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識。(6)協(xié)助工程部對施工過程中發(fā)現(xiàn)的輕微不合格及時(shí)處置，并做記錄，發(fā)現(xiàn)一般或嚴(yán)重不合格，必須及時(shí)向上級報(bào)告。(7)對不合格的施工過程或物資，有權(quán)否決或下發(fā)?質(zhì)量整改通知書?、?停工通知書?。(8)參加工程部召開的工程質(zhì)量會議，每天認(rèn)真記好質(zhì)量檢查日記。(9)對施工過程和原材料、構(gòu)配件等的檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。(10)參與工程質(zhì)量事故的分析和處理工作。11.工程核算員崗位職責(zé)(1)正確掌握國家有關(guān)勞動定額的政策、法令，認(rèn)真執(zhí)行國家和省有關(guān)定額及企業(yè)補(bǔ)充定額。(2)下發(fā)驗(yàn)收施工任務(wù)單，根據(jù)隊(duì)組完成質(zhì)量情況核對簽發(fā)工作量，嚴(yán)格控制定額用工。提供人工分析表，核發(fā)工資、資金、外包應(yīng)付帳單并建立臺帳。(3)負(fù)責(zé)編制工程本錢報(bào)表、臺帳，正確、及時(shí)核算工程實(shí)際本錢，計(jì)算出本錢超支額，調(diào)查引起超支的原因并提出應(yīng)采取的糾正措施的建議(4)對本錢進(jìn)行預(yù)測，按工程經(jīng)理要求，定期提出工程的本錢預(yù)測報(bào)告，監(jiān)視工程本錢變化情況并及時(shí)將影響本錢的重大因素向工程經(jīng)理報(bào)12.工程平安員崗位職責(zé)(1)協(xié)助工程經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程環(huán)境、職業(yè)健康平安運(yùn)行控制的管理工作，確保環(huán)境、職業(yè)健康平安管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(2)及時(shí)了解施工現(xiàn)場環(huán)境、職業(yè)健康平安生產(chǎn)動態(tài)，對生產(chǎn)過程中臨邊”的平安防護(hù)工作，確保適宜的平安施工環(huán)境。(3)發(fā)現(xiàn)重大險(xiǎn)情或隱患，應(yīng)立即簽發(fā)停工通知單，并向工程經(jīng)理報(bào)告，協(xié)助工程經(jīng)理迅速組織人員采取有效措施予以排險(xiǎn)。(4)參與施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施方案的編制，提出合理化建(5)做好新進(jìn)場工人的“三級”平安教育，檢查、催促班組長開好班前會，做好崗前平安教育工作。(6)做好日常工程施工平安檢查情況的記載，建立健全工程工程各項(xiàng)平安管理資料，做到記載詳細(xì)，資料齊全，歸檔及時(shí)。(7)假設(shè)發(fā)生重大傷亡事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級主管部門，組織人員保護(hù)好事故現(xiàn)場，并參與工傷事故的調(diào)查、分析與處理工作。(8)負(fù)責(zé)本工程工程的平安防護(hù)設(shè)施(腳手架、塔吊、井架、施工電梯以及施工用電等)的檢查初驗(yàn)收工作，參與公司組織的復(fù)驗(yàn)工作，對各種平安防護(hù)設(shè)施的平安使用負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)督檢查。(9)配合工程經(jīng)理、工程工程師做好環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的調(diào)查、識別13.工程材料員崗位職責(zé)(1)根據(jù)工程預(yù)算和施工進(jìn)度，負(fù)責(zé)編制物資要料方案。(2)負(fù)責(zé)對進(jìn)入現(xiàn)場的物資進(jìn)行驗(yàn)證、送檢，及時(shí)收集有關(guān)技術(shù)文件(3)負(fù)責(zé)現(xiàn)場物資堆放和標(biāo)識管理工作。(4)對驗(yàn)證不合格的物資及時(shí)向主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，待驗(yàn)的物資須作(5)物資發(fā)放憑施工預(yù)算控制發(fā)料，堅(jiān)持“先進(jìn)先出”的原那么,做好領(lǐng)用記錄，做到帳物相符，定期進(jìn)行實(shí)物清查和盤點(diǎn)工作。(6)妥善保管好各類物資的標(biāo)識及有關(guān)記錄。(7)按施工平面圖堆放物資，做到磚瓦成方、砂石成堆，催促隊(duì)組做到隨做隨清、日做日清、工完料清，實(shí)現(xiàn)四清文明現(xiàn)場。(8)對有環(huán)境要求物資的貯存，要熟悉物資性能，創(chuàng)造必要條件，防(9)配合工程經(jīng)理、工程工程師做好環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的調(diào)查、識別14.工程送檢員工作職責(zé)按規(guī)定，對所有需進(jìn)行試驗(yàn)與復(fù)試的材料送檢驗(yàn)單位檢測，在監(jiān)理工保證其滿足工程施工及質(zhì)量管理的需要，將資料交資料員存檔。15.工程預(yù)算員工作職責(zé)負(fù)責(zé)提供工程中合同或施工協(xié)議的具體報(bào)價(jià)或預(yù)算，參加合同評審，準(zhǔn)確編制本工程工程預(yù)〔決〕算及材料方案與匯總表，配合施工部門搞好定額用工分析。16.工程部專職機(jī)電人員崗位職責(zé)(1)在工程經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)機(jī)、電設(shè)備管理的(2)提高核算意識，熟悉和掌握設(shè)備租賃費(fèi)的組成、修理費(fèi)用、人工費(fèi)用等定額，監(jiān)督和審核施工現(xiàn)場設(shè)備使用及機(jī)電人員的臺班記錄，檢查和控制維修費(fèi)用的使用，做好核算和經(jīng)濟(jì)分析工作，提出改良措施，努力(3)堅(jiān)持“平安第一”的方針，負(fù)責(zé)各種進(jìn)場機(jī)、電設(shè)備的完好確認(rèn)及參與大型機(jī)、電設(shè)備的安裝驗(yàn)收工作，對不符合設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)要求，平安使用得不到保障的進(jìn)場設(shè)備有權(quán)給予退場處理，并按要求建立相關(guān)的檢(4)參與工程部對工程施工所需水、電、設(shè)備等方案的規(guī)劃、布置工作，積極提出合理化建議，并負(fù)責(zé)方案實(shí)施過程中的監(jiān)督檢查工作。(5)在工程部的領(lǐng)導(dǎo)下，參與編制工程自有小型機(jī)具設(shè)備、電器材料的管理制度和實(shí)施細(xì)那么,并組織貫徹實(shí)施。遵守“平安、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的原那么,負(fù)責(zé)編制工程工程所需機(jī)械設(shè)備和各種電器材料、備品備件的材料方案，協(xié)助現(xiàn)場材料員做好驗(yàn)收入庫、領(lǐng)用等工作。(6)認(rèn)真執(zhí)行“定人、定機(jī)、定崗位”的三定制度，檢查、監(jiān)督機(jī)電職工及施工班組平安使用和操作設(shè)備，嚴(yán)格執(zhí)行平安技術(shù)操作規(guī)程。對違章作業(yè)的機(jī)電工和設(shè)備操作者有權(quán)制止和提出批評，對屢教不改者有權(quán)要求工程部給予退場處理。對檢查出的機(jī)、電設(shè)備隱患必須及時(shí)組織整改，確保機(jī)、電設(shè)備的使用平安。(7)負(fù)責(zé)一般設(shè)備事故的調(diào)查、分析處理工作，參與重大設(shè)備事故的(四)工程各管理階段的任務(wù)管理階段管理目標(biāo)施工準(zhǔn)備階段備開工和連續(xù)施工的根本條件·根據(jù)需要，工程管理部組建工程工程經(jīng)·進(jìn)行施工現(xiàn)場準(zhǔn)備，到達(dá)開工要求。施工階段同規(guī)定的全部施工任務(wù)，到達(dá)驗(yàn)收交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，推行全面優(yōu)質(zhì)管理·做好動態(tài)控制管理，保證質(zhì)量、進(jìn)度、本錢、平安等目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)?；さ亍?yán)格履行工程承包合同，協(xié)調(diào)好建設(shè)單·作好記錄、檢查、分析和改良工作。驗(yàn)收交工結(jié)算階段工，總結(jié)評價(jià)，依據(jù)承諾、合同結(jié)束交易關(guān)系，向建設(shè)單位提供需求的建筑產(chǎn)品在預(yù)驗(yàn)根底上接受正式驗(yàn)收?？⒐ず蟮男陔A段用，使建筑產(chǎn)品正常發(fā)揮功能，反響信息，改良今后工作，提高企業(yè)信譽(yù)為保證正常使用提供必要的技術(shù)咨詢、效勞?？⒐ず笠荒陜?nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行沉降、抗震性能觀測，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量合格。(五)工程管理內(nèi)容與要求制定施工管理制度制訂對工程管理的內(nèi)容、方法、步驟，重點(diǎn)及具體安排的綱領(lǐng)性文件進(jìn)行工程分解、制定階段控制目標(biāo)形成施工生產(chǎn)和工程管理總體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。建立施工工程管理體系繪制施工工程管理工作體系圖。繪制施工工程管理信息網(wǎng)絡(luò)圖。編制施工管理規(guī)劃進(jìn)行目標(biāo)控制：即通過預(yù)測制訂控制目標(biāo)和實(shí)施方案，在施工生產(chǎn)中，通過檢查、分析、控制來確保預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)控制、質(zhì)量目標(biāo)控制、本錢目標(biāo)控制、平安目標(biāo)控制均衡合理施工，保證合同工期。采取有效措施，降低本錢，提高效益?！?chuàng)造平安的施工條件和環(huán)境，保證施工順利進(jìn)行。生產(chǎn)要素管理：即根據(jù)各生產(chǎn)要素的特點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理勞動管理·建立符合工程施工特點(diǎn)的用工分配制度，優(yōu)化勞動組合，提高勞動生產(chǎn)率。材料管理合理節(jié)約使用材料，降低本錢。機(jī)械設(shè)備管理·合理選擇配備機(jī)械設(shè)備并進(jìn)行科學(xué)管理。提高建筑施工機(jī)械化水平和效率。技術(shù)管理積極采用“四新”實(shí)現(xiàn)施工技術(shù)管理現(xiàn)代化。(六)工程管理控制表控制目標(biāo)進(jìn)度控制·使施工順序合理，銜接關(guān)系適當(dāng)，均銜有節(jié)奏施工質(zhì)量控制使分局部項(xiàng)工程到達(dá)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要求術(shù)組織措施和質(zhì)量等級，保證合同質(zhì)量目標(biāo)等級的實(shí)現(xiàn)·檢查比照法、·數(shù)量統(tǒng)計(jì)法、本錢控制實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)理部盈利目標(biāo)偏差控制法平安控制·控制勞動者、勞動手段和勞動對象，使人行為平安控制環(huán)境，消除環(huán)境危險(xiǎn)源平安檢查表法文明管理環(huán)境控制控制污水排放，控制粉塵，美化環(huán)境“5S”管理技術(shù)組1.施工單位組織施工以土建工程為主，土方工程、水電安裝工程、設(shè)備安裝工程、裝飾工程配合施工，協(xié)調(diào)建設(shè)單位指定的分包單位的施工。2.整個工程分根底工程、主體工程(含水電安裝預(yù)埋)、水電安裝工程、裝飾工程、設(shè)備安裝調(diào)試工程等。通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，緊密地組織3.整個工程實(shí)行平面分區(qū)，立體分層，流水施工的施工方法，按照系資源、質(zhì)量、平安、本錢實(shí)行全面管理和動態(tài)控制。4.康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程工程體量大，任務(wù)重，總的施工部署先主體后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)后裝飾，先內(nèi)后外，先粗后細(xì)，先繁后易，先濕作業(yè)后干作業(yè)，內(nèi)外裝飾合理交叉，安裝工程同時(shí)穿插，安裝與主體配合施工”的原那么組織施工，重點(diǎn)搶根底與主體工程，中間插入填充墻和裝飾工程的準(zhǔn)備工作，裝飾工程待主體工程封頂、屋面工程結(jié)束后組織施工，水電、設(shè)備安裝工程與土建工程互相穿插施工。5.整個工程施工期間以結(jié)構(gòu)工程為主要進(jìn)度控制線，一切施工管理資源(人、財(cái)、物)必須首先滿足該施工段的要求，確保結(jié)構(gòu)總進(jìn)度方案的實(shí)6.各分包單位必須無條件服從總包單位施工總方案的安排。(二)施工資源配置1.工程結(jié)構(gòu)所用混凝土全部采用泵送商品混凝土。2.混凝土的垂直及水平運(yùn)輸選用混凝土輸送泵輸送混凝土。3.施工現(xiàn)場布置QTZ-40塔吊十八臺，人貨電梯十八臺，混凝土輸送泵(固定泵)三臺及其它機(jī)械配合施工。4.梁、柱、墻、板混凝土所用模板均采用18mm厚膠合板。5.鋼筋、模板等半成品的制作全部在施工現(xiàn)場加工間統(tǒng)一加工制作，運(yùn)至施工現(xiàn)場作業(yè)面組裝。6.根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，工程外腳手架采用雙排鋼管落地腳手架、雙(三)施工階段劃分及銜接關(guān)系為突出重點(diǎn)，明確目標(biāo)，將工程施工分為五大階段。1.第一階段(施工準(zhǔn)備階段)塔吊根底的施工及塔吊的安裝，進(jìn)行圖紙會審，辦理開工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作，目標(biāo)是充分做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭取早日2.第二階段(根底工程施工階段)由于工程剛開工，此階段主要是組織、協(xié)調(diào)，使施工盡快趨于正常，應(yīng)搶晴天戰(zhàn)雨天，做好現(xiàn)場的排水工作。3.第三階段(主體結(jié)構(gòu)施工階段、安裝預(yù)埋)此階段為工程施工的頂峰期，是保證施工工期能否完成的重要環(huán)節(jié)。4.第四階段(砌體、設(shè)備安裝、裝飾施工階段)主體封頂后，即進(jìn)入大面積砌體、裝修施工，同時(shí)水電安裝也進(jìn)入頂峰期，此階段為工程竣工的關(guān)鍵階段，是文明施工和平安生產(chǎn)較難控制的階段，重點(diǎn)要做好各方的協(xié)調(diào)工作。5.第五階段(安裝調(diào)試、室外工程施工階段)此階段為工程全面收尾階段，應(yīng)做好竣工資料的整理及工程驗(yàn)收工(四)工程結(jié)構(gòu)施工區(qū)域(段)的劃分1.施工區(qū)域的劃分每棟單體工程作為一個施工區(qū)域組織施工。2.施工區(qū)段的劃分1~7#樓為I區(qū)；8~13#為Ⅱ區(qū)；14~18#為Ⅲ區(qū)。人防地下室根底結(jié)構(gòu)施工段的按分區(qū)劃分為5個區(qū)域，其中I~Ⅲ區(qū)組織流水施工完成后，剩余2個區(qū)域開始挖土施工。各自區(qū)域內(nèi)按照結(jié)構(gòu)后澆帶及變形縫進(jìn)行細(xì)部劃分施工段組織流水施工，分區(qū)位置見以以下排混凝土工程按各樓層施工段分別組織流水施工。4.剪力墻及柱豎向分段水平施工縫留設(shè)在樓板面上和梁下。(五)施工程序(1)施工流程①康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室測量放線→基坑降水→基坑挖土方→測量彈線→砌磚?！鷿仓炷翂|層→底板防水→防水保護(hù)層→測量彈線→綁扎根底底板鋼筋、根底梁鋼筋，插根底柱鋼筋→地下室墻板吊模→澆筑根底康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)底板、根底梁混凝土→測量彈線→綁扎地下室墻板、根底柱鋼筋→立地下室墻板、根底柱和頂板模板→澆筑地下室墻板、根底柱混凝土→綁扎地下室頂板鋼筋→預(yù)埋管線→澆筑地下室頂板混凝土→設(shè)備安裝→地下室外墻防水層→外墻防水保護(hù)層→回填土、平整場地。②1~18#樓根底測量放線→樁基→基坑降水→基坑挖土方→測量彈線→砌磚模→澆筑混凝土墊層→測量彈線→綁扎根底底板鋼筋、根底梁鋼筋，插根底柱鋼筋→吊根底梁模板→澆筑根底底板、根底梁混凝土→測量彈線→綁扎地下室墻板、根底柱鋼筋→立地下室墻板、根底柱和頂板模板→澆筑地下室墻板、根底柱混凝土→綁扎地下室頂板鋼筋→預(yù)埋管線→澆筑地下室頂板混凝土→設(shè)備安裝→迎水面附加防水層→砌根底墻→回填土、平整場地。(2)根底土方依次開挖的同時(shí)，混凝土墊層緊跟著進(jìn)行，鋼筋綁扎、模板支設(shè)和混凝土澆筑按分段要求跟進(jìn)施工。(3)根底工程施工完畢，進(jìn)行根底驗(yàn)收，合格后施工回填土、平整場地，按設(shè)計(jì)要求將室外地面均回填平整至相應(yīng)設(shè)計(jì)底標(biāo)高，以便利用其場2.主體工程(1)結(jié)構(gòu)主體施工流程測量彈線→綁扎剪力墻鋼筋→立剪力墻、框架梁、頂板模板→澆筑剪力墻混凝土→綁扎框架梁、頂板鋼筋→澆筑框架梁、頂板混凝土→撤除模板→墻體砌筑。(2)主體施工時(shí)，以支模、澆筑混凝土為中心合理組織勞動力進(jìn)行施工，為盡量使各工種能連續(xù)施工，減少窩工現(xiàn)象。具體施工時(shí)幾個施工段組織流水施工。每層段樓板混凝土澆筑完畢養(yǎng)護(hù)到達(dá)施工強(qiáng)度前方可繼續(xù)3.裝飾工程(1)墻體砌筑結(jié)束后便進(jìn)行室內(nèi)粉刷、樓地面施工，室內(nèi)精裝修工程復(fù)式跟進(jìn)，依次進(jìn)行施工。門窗框跟隨砌體工程逐步進(jìn)行安裝，門窗扇在室內(nèi)裝飾根本結(jié)束后進(jìn)行安裝。(2)外裝飾工程在屋面工程施工結(jié)束后由上而下組織施工。4.屋面工程在主體封頂后即可穿插進(jìn)行施工，盡快完成屋面工程，為裝飾工程施工創(chuàng)造有利條件。(六)勞動力、材料、設(shè)備和物資管理1.勞動力安排(1)對現(xiàn)場的施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，施工班組必須配備兼職(2)對進(jìn)場的施工隊(duì)伍實(shí)施動態(tài)管理，不允許其擅自隨意變動或抽調(diào)，以確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和人員的相對穩(wěn)定。(3)未經(jīng)質(zhì)量、平安培訓(xùn)的操作工人不允許上崗，定期組織班組培訓(xùn)2.材料、設(shè)備和物資管理(1)材料、設(shè)備和物資管理以履行合同文件為中心，對工程所需的工程材料、設(shè)備和物資供給按合同分別編制采購，力爭使該工程的質(zhì)量、平安、本錢、工期到達(dá)最正確狀態(tài)。(2)根據(jù)施工進(jìn)度方案安排列出各個施工階段的用料方案及進(jìn)場方案，報(bào)物資供給部門，落實(shí)貨源并分批組織材料進(jìn)場。(3)對進(jìn)場的材料、設(shè)備和物資進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收與檢驗(yàn)，對符合合格要求的材料、設(shè)備和物資組織安排入庫、堆放、入帳和標(biāo)識。(4)工程所用機(jī)械設(shè)備提前做好檢查、維護(hù)工作，保證施工時(shí)機(jī)械設(shè)(七)施工協(xié)調(diào)管理1.與建設(shè)單位間的工作協(xié)調(diào)(1)切實(shí)履行質(zhì)量第一的宗旨，實(shí)行最正確效勞。(2)積極作好施工圖審查，配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位提出建議，完善(3)對施工中出現(xiàn)的意外情況，除按建設(shè)單位、監(jiān)理單位的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出觀的矛盾，并會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位按照總進(jìn)度與整體效果要求，組織驗(yàn)收小樣或樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中間質(zhì)(4)對于由我公司負(fù)責(zé)保管控制的甲供材料，工程部提前三個月編制材料人員將同建設(shè)單位密切聯(lián)系，嚴(yán)格按照材料方案組織進(jìn)場。如果在供貨某個環(huán)節(jié)上出現(xiàn)問題，工程部人員應(yīng)積極主動地與建設(shè)單位溝通，盡快2.與設(shè)計(jì)單位間的工作協(xié)調(diào)(1)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)院的聯(lián)系工作，了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出我們的施工實(shí)施方案。向設(shè)計(jì)單位提交的施工實(shí)施方案中包括施工中可能出現(xiàn)的各種結(jié)構(gòu)情況，以協(xié)助設(shè)計(jì)院完善施工圖設(shè)計(jì)。(2)參與施工圖審查，提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。(3)對施工中出現(xiàn)的情況，按設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理的要求及時(shí)處理。(4)協(xié)調(diào)各分包單位在施工中與設(shè)計(jì)人員協(xié)商解決的問題，協(xié)助設(shè)計(jì)人員解決因多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作，協(xié)助設(shè)計(jì)人員解決不可預(yù)測因素引起的地質(zhì)沉降、裂縫等變化。3.與監(jiān)理單位工作的協(xié)調(diào)(1)在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行質(zhì)量管理。在施工單位自檢和專檢合格的根底上，接受監(jiān)理師的驗(yàn)收和檢查，出現(xiàn)問題時(shí)必須按照監(jiān)理要求，及時(shí)整改。(2)貫徹已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各分包單位及施工隊(duì)組予以檢控，確保各分項(xiàng)工程合格?？偘鼏挝粚φ麄€工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位工作的失職、失誤均視為總包工程部的工作失誤。杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理單位的一切指令得到迅速、正確、全面執(zhí)行。(3)所有進(jìn)入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均應(yīng)主動向監(jiān)理單位提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，應(yīng)按規(guī)定在使用前需進(jìn)行復(fù)試與檢測的材料，主動遞交檢測結(jié)果報(bào)告，使所使用的材料、設(shè)備符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不給工程造成浪費(fèi)。(4)按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)的質(zhì)量要求，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)那么,使監(jiān)理師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原那么,在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理單位的權(quán)威性。4.與分包單位間的協(xié)調(diào)(1)總包單位會同建設(shè)單位對擬選定的分包單位予以考察，并采用擇優(yōu)錄取的方法，使所選擇的分包單位〔含供給廠商〕無論是資質(zhì)、管理、業(yè)績、信譽(yù)上均符合工程要求。(2)對分包單位所選用的設(shè)備、材料必須在事前征得建設(shè)單位、監(jiān)理單位和總包單位的審定，嚴(yán)禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。(3)責(zé)成各分包單位嚴(yán)格按照施工總進(jìn)度方案和施工組織設(shè)計(jì)，編制進(jìn)度方案和施工方案，建立質(zhì)保體系，確保“施工組織設(shè)計(jì)”所規(guī)定的總(4)各分包單位嚴(yán)格按照總包單位制定的總平面布置圖“按圖就位”,且按總包單位制定的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化施工的文明管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的標(biāo)康和學(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)化工作。(5)分包單位進(jìn)場前均與總包單位簽訂工程承發(fā)包合同，嚴(yán)格以合同之條款來檢查落實(shí)分包單位的責(zé)任、義務(wù)，盡可能地防止施工中出現(xiàn)的責(zé)任模糊和推諉扯皮現(xiàn)象而貽誤工程工期或造成的經(jīng)濟(jì)損失。(6)總包單位應(yīng)加強(qiáng)對各分包單位的教育，催促分包單位增強(qiáng)員工對產(chǎn)品的保護(hù)意識，做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)，完工產(chǎn)品對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品不污、不損。5.協(xié)調(diào)方式(1)按總進(jìn)度方案制定的控制節(jié)點(diǎn)，組織協(xié)調(diào)工作會議，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，制訂、修正、調(diào)整下一個節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。(2)由工程工程經(jīng)理部經(jīng)理負(fù)責(zé)主持施工協(xié)調(diào)會，以周為單位進(jìn)行協(xié)(3)工程經(jīng)理部將會同建設(shè)單位代表定期組織對工程工期、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、平安生產(chǎn)、計(jì)量狀況、工程技術(shù)資料、原材料等的檢查，并制定必要的獎罰制度，獎優(yōu)罰劣。(4)工程經(jīng)理部定期出工程簡報(bào)，向建設(shè)單位和各有關(guān)單位反映、通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題和困難。根據(jù)工程進(jìn)展，積極配合建設(shè)單位協(xié)調(diào)與社會各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系以確保工程進(jìn)度。1.控制點(diǎn)確實(shí)認(rèn)對建設(shè)單位提供的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、參照點(diǎn)和參照標(biāo)高等測量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。2.控制軸線的布設(shè)和測設(shè)(1)建筑方格網(wǎng)的布設(shè)應(yīng)考慮整個區(qū)域和局部單位工程的測設(shè)，整個區(qū)域建筑方格網(wǎng)采用“井”字形，單位工程的方格網(wǎng)在整個區(qū)域建筑方格(2)建筑方格網(wǎng)的點(diǎn)位布置要便于方格網(wǎng)的測量和單位工程的施工定(3)單位工程的方格網(wǎng)采用坐標(biāo)計(jì)算法，先根據(jù)總平面圖提供的紅線坐標(biāo)，確定工程的控制線，利用坐標(biāo)計(jì)算采用經(jīng)緯儀定出各個軸線及控高程控制點(diǎn)的布置同控制軸線的布設(shè)和測設(shè)。4.控制點(diǎn)的做法用2m長鋼管打入地下，地面上預(yù)留20mm,其上焊40mm×40mm鐵板，并在鐵板上焊D6鋼筋頭(鋼筋頭頂部磨圓)。控制點(diǎn)復(fù)核確認(rèn)后，用磚砌600mm×600mm的方井，其上用蓋板覆蓋。5.測量放線(1)組建工程測量專業(yè)小組，由施工員負(fù)責(zé)。(2)現(xiàn)場使用兩臺LT402L激光經(jīng)緯儀、四臺DS3水準(zhǔn)儀，量距使用六把長城牌50m鋼卷尺(一把測量、一把校核),校核后使用。(3)利用計(jì)算機(jī)(AutCAD)輔助放線，做好工程軸線與建設(shè)單位交給定位點(diǎn)線的關(guān)系尺寸的內(nèi)業(yè)計(jì)算。(4)結(jié)構(gòu)施工的軸線控制采用外控及內(nèi)控兩種方法同時(shí)進(jìn)行，內(nèi)控采用俯視法及坐標(biāo)計(jì)算法，外控采用坐標(biāo)法。(5)根據(jù)設(shè)計(jì)總平面圖的布置，用經(jīng)緯儀測設(shè)控制線(網(wǎng)),用鋼管樁標(biāo)志固定，全部測設(shè)工作完成后，進(jìn)行閉合驗(yàn)收，控制網(wǎng)按二級導(dǎo)線精度(6)放線順序測各軸線交匯點(diǎn)→木樁臨時(shí)固定→閉合驗(yàn)收→釘龍門樁→復(fù)核原有軸線和樁位。(7)為防止施工途中軸線樁遭到破壞，工程軸線失準(zhǔn)，要求在工程四周的外側(cè)做好軸線引出控制點(diǎn)，引出點(diǎn)一定要構(gòu)筑在穩(wěn)定的地基上或永久性建〔構(gòu)〕筑物上，要求牢固，不受干擾，可以通視。6.工程的軸線控制點(diǎn)和控制層高的水準(zhǔn)點(diǎn)(1)根底工程完成后，將工程軸線引測到工程的底層樓面上，并做好(2)為向上引測軸線和樓層標(biāo)高，在±0.000構(gòu)筑牢固的，可以控制工程軸線和樓層標(biāo)高的軸線和水準(zhǔn)控制點(diǎn)，通過樓面板上的測量孔進(jìn)行引7.軸線及標(biāo)高的豎向引測(1)經(jīng)緯儀法：(2)吊線墜法用15Kg線墜，懸掛在測量層測量孔中心，觀察線墜尖與軸線控制點(diǎn)8.樓層標(biāo)高的測定通過底層基準(zhǔn)線，從地面的水準(zhǔn)基點(diǎn)上用鋼卷尺向上量得施工層標(biāo)高，施工樓層再架設(shè)水準(zhǔn)儀操平，將標(biāo)高打到所需各部位，標(biāo)高測量嚴(yán)禁層層翻倒，防止累計(jì)誤差，均需從地面水準(zhǔn)基點(diǎn)上量得。9.沉降觀測(1)建筑物沉降觀測點(diǎn)的布置由設(shè)計(jì)院提供或按照標(biāo)準(zhǔn)要求留設(shè)。(2)建筑物四周沉降觀測的水準(zhǔn)基點(diǎn)的構(gòu)筑要求：②高程由國家(地方)水準(zhǔn)點(diǎn)直接引測。③地基牢固，構(gòu)造在不受干擾的地方或附設(shè)在永久性建(構(gòu))筑物上。(3)建筑物的觀察點(diǎn)在主體混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)埋不小于φ20鋼筋或成品不銹鋼件。(4)測量要求個月觀測一次，竣工后第一年內(nèi)每隔二～三個月觀測一次，以后每隔四~六個月觀測一次，直到沉降相對穩(wěn)定為止。②水準(zhǔn)基點(diǎn)與建筑物沉降觀測點(diǎn)的相對高程的測量按照水準(zhǔn)測量閉合導(dǎo)線方法要求進(jìn)行，符合四等水準(zhǔn)測量的精度，并建立測量檔案。③定期測量，填寫測量記錄，竣工驗(yàn)收后交建設(shè)單位保管和測定。(5)保證測量精度，施工現(xiàn)場組織專職人員測量，儀器定期檢驗(yàn)。(二)樁基工程康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程人防地下室樁基設(shè)計(jì)等級甲級，基樁采單樁豎向抗拔極限值500KN,單樁豎向抗拔承載力特征值250KN,有效樁長9.0m,數(shù)量1024根。16~18#樓樁基設(shè)計(jì)等級為乙級，基樁采用泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁，士0.000相當(dāng)于黃海高程5.700m。樁身砼等級C30,單樁豎向抗拔承載力特征值1400KN,有效樁長28.0m,數(shù)量552根?？岛蛯W(xué)校東側(cè)地塊安置區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)(三)基坑降水根據(jù)?康和學(xué)校東側(cè)地塊安置房工程巖土工程勘察報(bào)告?擬建場地內(nèi)土層富水性較差，采用井點(diǎn)降水，具體見