廠區(qū)租賃合同模板樣本

廠區(qū)租賃合同模板樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

廠區(qū)租賃合同

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠區(qū)，乙方承租廠區(qū)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條廠區(qū)基本情況

1.1甲方出租廠區(qū)位于：____________________________。

1.2廠區(qū)面積：________________平方米。

1.3廠區(qū)用途：乙方承租廠區(qū)僅限于____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為履約保證金。

4.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。

第五條廠區(qū)使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠區(qū)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的日常維護(hù)和管理，確保廠區(qū)設(shè)施設(shè)備完好。

5.3甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聫S區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃期間，為廠區(qū)內(nèi)物品及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

6.2甲方應(yīng)在租賃期間，為廠區(qū)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3甲方未按約定提供廠區(qū)或提供廠區(qū)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1廠區(qū)平面圖

9.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單

9.3乙方提供的租賃用途說(shuō)明

9.4其他附件：________________________

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（以下為合同正文結(jié)束，以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

第三方（監(jiān)管方）名稱：____________________

鑒于甲方擁有廠區(qū)并愿意出租，乙方需要廠區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且為了確保租賃雙方的權(quán)益得到更好的保障，甲乙雙方同意引入第三方（以下稱為“監(jiān)管方”）進(jìn)行監(jiān)管。現(xiàn)就甲方出租廠區(qū)，乙方承租廠區(qū)，并涉及第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條廠區(qū)基本情況

1.1甲方出租廠區(qū)位于：____________________________。

1.2廠區(qū)面積：________________平方米。

1.3廠區(qū)用途：乙方承租廠區(qū)僅限于____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方及監(jiān)管方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因市場(chǎng)變化或其他合理原因，調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。

4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用廠區(qū)。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離廠區(qū)。

第五條保證金及監(jiān)管

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為履約保證金。

5.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方在租賃期滿后，無(wú)違約行為時(shí)，保證金能及時(shí)退還。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方擅自改變廠區(qū)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知甲方。

第七條保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)在租賃期間，為廠區(qū)內(nèi)物品及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

7.2甲方應(yīng)在租賃期間，為廠區(qū)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

7.3監(jiān)管方應(yīng)對(duì)乙方的保險(xiǎn)購(gòu)買情況進(jìn)行監(jiān)督，確保保險(xiǎn)的有效性。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3監(jiān)管方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)提出調(diào)解建議，但不承擔(dān)法律責(zé)任。

第九條附件

9.1廠區(qū)平面圖

9.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單

9.3乙方提供的租賃用途說(shuō)明

9.4監(jiān)管方提供的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

第十條第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方監(jiān)管方，旨在確保甲方權(quán)益得到更好的保障，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2監(jiān)管方作為獨(dú)立第三方，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的公平、公正、透明。

10.3監(jiān)管方的介入，有助于提高租賃合同的履行效率，降低糾紛發(fā)生的概率。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、監(jiān)管方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲方、乙方、監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________監(jiān)管方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________監(jiān)管方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（以下為合同正文結(jié)束，以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

第三方（協(xié)調(diào)方）名稱：____________________

鑒于甲方愿將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方需該物業(yè)開展商業(yè)活動(dòng)，為確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方（以下稱為“協(xié)調(diào)方”）作為中立協(xié)調(diào)者?，F(xiàn)就甲方出租商業(yè)物業(yè)，乙方承租商業(yè)物業(yè)，并涉及第三方協(xié)調(diào)方的責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于：____________________________。

1.2商業(yè)物業(yè)面積：________________平方米。

1.3商業(yè)物業(yè)用途：乙方承租商業(yè)物業(yè)用于____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

3.3協(xié)調(diào)方有權(quán)監(jiān)督甲方租金收取的合理性，確保乙方免受不公正的經(jīng)濟(jì)壓力。

第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的必要物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、維修等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持商業(yè)物業(yè)的基本設(shè)施和功能完好，以滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿前提前通知甲方終止合同，并有權(quán)要求退還已支付的租金和保證金。

第五條保證金及協(xié)調(diào)

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為履約保證金。

5.2協(xié)調(diào)方負(fù)責(zé)監(jiān)管保證金，確保乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)，保證金能及時(shí)退還。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供必要的物業(yè)服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

6.2甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3協(xié)調(diào)方有權(quán)介入甲方違約情況的調(diào)查與調(diào)解，保障乙方權(quán)益。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)在租賃期間，為商業(yè)物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

7.2乙方應(yīng)在租賃期間，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能涉及的第三方責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

7.3協(xié)調(diào)方應(yīng)對(duì)雙方的保險(xiǎn)購(gòu)買情況進(jìn)行監(jiān)督，確保保險(xiǎn)的有效性和公平性。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)調(diào)方進(jìn)行調(diào)解。

8.2如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1商業(yè)物業(yè)平面圖

9.2甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單

9.3乙方提供的商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃書

9.4協(xié)調(diào)方提供的協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議

第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)乙方在商業(yè)租賃活動(dòng)中的合法權(quán)益，促進(jìn)乙方的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。

10.2乙方權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)，有助于激發(fā)乙方的經(jīng)營(yíng)積極性，提高租賃物業(yè)的使用效率。

10.3通過(guò)引入?yún)f(xié)調(diào)方，弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于構(gòu)建和諧的租賃關(guān)系，減少租賃雙方的矛盾和糾紛。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、協(xié)調(diào)