商品房終止購買合同模板

商品房終止購買合同模板合同編號：_______

商品房終止購買合同模板

合同當事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同涉及的房屋（以下簡稱該房屋），位于_______，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條合同的訂立

2.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱原合同），合同編號為_______。

2.2鑒于原合同中的房屋已不符合雙方購房初衷，經甲乙雙方友好協(xié)商，決定終止購買該房屋。

第三條終止購買事宜

3.1甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，原合同自動終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。

3.2甲乙雙方互不承擔違約責任。

3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應積極配合有關部門辦理合同終止相關手續(xù)。

第四條保密條款

4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

4.2本合同的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止購買事宜辦理完畢之日終止。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件為原合同及相關補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房買賣合同（原合同）

2.補充協(xié)議

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商品房終止購買合同模板

合同編號：_______

合同當事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

第三方主體（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同涉及的房屋（以下簡稱該房屋），位于_______，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條第三方主體權益

2.1丙方作為獨立的第三方主體，享有對該房屋的優(yōu)先購買權。甲方在收到丙方發(fā)出的購買要約后，有權根據(jù)原合同約定選擇是否優(yōu)先賣給丙方。

2.2甲方應在收到丙方購買要約后的_______小時內答復丙方，逾期未答復的，視為拒絕丙方的購買要約。

2.3若甲方選擇優(yōu)先賣給丙方，乙方應無條件解除原合同，并積極配合甲方和丙方辦理合同終止相關手續(xù)。

2.4若甲方未選擇優(yōu)先賣給丙方，丙方不得以此為由干擾甲方與乙方之間的原合同履行。

第三條合同的訂立

3.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱原合同），合同編號為_______。

3.2鑒于原合同中的房屋已不符合雙方購房初衷，經甲乙雙方友好協(xié)商，決定終止購買該房屋。

第四條甲方的權利及利益保障

4.1甲方有權根據(jù)市場行情和自身需求，決定是否接受丙方的購買要約。

4.2甲方在決定接受丙方購買要約后，有權要求乙方解除原合同，并要求乙方支付相應的違約金。

4.3甲方在合同終止后，有權要求乙方退還已支付的購房款項及利息。

4.4甲方有權要求丙方在購房后支付包括但不限于購房款、違約金、賠償金等在內的各類款項。

第五條乙方的違約及限制

5.1乙方在合同終止后，應無條件退還已支付的購房款項及利息。

5.2乙方在合同終止后，應承擔因違約而產生的違約金、賠償金等費用。

5.3乙方在合同終止后，未經甲方同意，不得以任何形式對該房屋進行處置。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入旨在保障甲方在房屋交易過程中的權益，確保甲方在房屋市場價值變動等情況下的利益最大化。

6.2丙方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，防止因一方違約而導致的糾紛。

6.3丙方的介入可以提高房屋交易的效率，減少交易成本。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同附件為原合同及相關補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房買賣合同（原合同）

2.補充協(xié)議

3.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商品房終止購買合同模板

合同編號：_______

合同當事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

第三方主體（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同涉及的房屋（以下簡稱該房屋），位于_______，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條第三方主體權益

2.1丙方作為獨立的第三方主體，享有對該房屋的優(yōu)先購買權。乙方在收到丙方發(fā)出的購買要約后，有權根據(jù)原合同約定選擇是否優(yōu)先賣給丙方。

2.2乙方應在收到丙方購買要約后的_______小時內答復丙方，逾期未答復的，視為拒絕丙方的購買要約。

2.3若乙方選擇優(yōu)先賣給丙方，甲方應無條件解除原合同，并積極配合乙方和丙方辦理合同終止相關手續(xù)。

2.4若乙方未選擇優(yōu)先賣給丙方，丙方不得以此為由干擾甲方與乙方之間的原合同履行。

第三條合同的訂立

3.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱原合同），合同編號為_______。

3.2鑒于原合同中的房屋已不符合雙方購房初衷，經甲乙雙方友好協(xié)商，決定終止購買該房屋。

第四條乙方的權利及利益保障

4.1乙方有權根據(jù)市場行情和自身需求，決定是否接受丙方的購買要約。

4.2乙方在決定接受丙方購買要約后，有權要求甲方解除原合同，并要求甲方支付相應的違約金。

4.3乙方在合同終止后，有權要求甲方退還已支付的購房款項及利息。

4.4乙方有權要求丙方在購房后支付包括但不限于購房款、違約金、賠償金等在內的各類款項。

第五條甲方的違約及限制

5.1甲方在合同終止后，應無條件退還已支付的購房款項及利息。

5.2甲方在合同終止后，應承擔因違約而產生的違約金、賠償金等費用。

5.3甲方在合同終止后，未經乙方同意，不得以任何形式對該房屋進行處置。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入旨在保障乙方在房屋交易過程中的權益，確保乙方在房屋市場價值變動等情況下的利益最大化。

6.2丙方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，防止因一方違約而導致的糾紛。

6.3丙方的介入可以提高房屋交易的效率，減少交易成本。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同附件為原合同及相關補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房買賣合同（原合同）

2.補充協(xié)議

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益在房屋交易過程中得到充分保障，使乙方能夠在市場行情變化時實現(xiàn)利益