法院購房合同模板

法院購房合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_________的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房產(chǎn)位于_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋層次：_________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，具備_______（如：住宅專項(xiàng)維修資金、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件）。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。

2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.3如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。

5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房款總額的_______%作為違約金。

5.3一方違反本合同的其它約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________

簽訂日期：_________簽訂日期：_________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.住宅專項(xiàng)維修資金繳納憑證復(fù)印件

5.其它相關(guān)證件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_________的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房產(chǎn)位于_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋層次：_________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，具備_______（如：住宅專項(xiàng)維修資金、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件）。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。

2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。

第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的貸款、保險、裝修等服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)服務(wù)手續(xù)。

3.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.3如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。

6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房款總額的_______%作為違約金。

6.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

6.4一方違反本合同的其它約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

7.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付尾款。

第八條乙方限制條款

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。

8.2乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________

簽訂日期：_________簽訂日期：_________

丙方（蓋章）：_________丙方代表（簽名）：_________

簽訂日期：_________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.住宅專項(xiàng)維修資金繳納憑證復(fù)印件

5.其它相關(guān)證件復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方和乙方提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。在本合同中，丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的貸款、保險、裝修等服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。這樣的安排有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

同時，本合同增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。這有助于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

此外，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，如乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。這有助于規(guī)范乙方的行為，保護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿出售給乙方，并鑒于丙方作為第三方主體愿意提供相關(guān)的貸款、保險、裝修等服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房產(chǎn)位于_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋層次：_________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，具備_______（如：住宅專項(xiàng)維修資金、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件）。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。

2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。

第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的貸款、保險、裝修等服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)服務(wù)手續(xù)。

3.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.3如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.4乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付尾款。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。

7.2甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證件和資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

7.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得以任何理由要求乙方支付尾款。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________

簽訂日期：_________簽訂日期：_________

丙方（蓋章）：_________丙方代表（簽名）：_________

簽訂日期：_________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.住宅專項(xiàng)維修資金繳納憑證復(fù)印件

5.其它相關(guān)證件復(fù)印件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為乙方提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。在本合同中，丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的貸款、保險、裝修等服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。這樣的安排有利于保護(hù)乙方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

同時，本合同增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，如乙方有權(quán)要求甲方按照