建筑包干價(jià)合同模板

建筑包干價(jià)合同模板合同編號(hào)：__________

建筑包干價(jià)合同模板

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：__________

1.5工程預(yù)算：__________

二、合同價(jià)格

2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算書，其中包括工程量清單、材料及設(shè)備明細(xì)表、人工費(fèi)用明細(xì)表等。甲方在收到乙方提交的預(yù)算書后，應(yīng)在一周內(nèi)進(jìn)行審核，并對(duì)預(yù)算書中的錯(cuò)誤或者不合理部分提出修改意見。乙方應(yīng)在收到修改意見后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改，并重新提交審核。

2.3乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工預(yù)算書進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容或者增加工程量。如乙方因施工需要變更工程內(nèi)容或者增加工程量，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方確認(rèn)的變更后的工程總價(jià)進(jìn)行施工。

三、合同履行

3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照甲方要求支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)千分之二的違約金。

3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、支付方式

4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例為：合同總價(jià)的百分之五十。甲方在支付進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)扣除乙方已繳納的履約保證金。

4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括工程竣工報(bào)告、施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收記錄等。甲方在收到乙方提交的工程資料后，應(yīng)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改要求，乙方應(yīng)在整改合格后支付剩余工程款。

4.3乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金，金額為合同總價(jià)的百分之十。乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定賬戶。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)加上甲方因此產(chǎn)生的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.施工預(yù)算書

2.工程量清單

3.材料及設(shè)備明細(xì)表

4.人工費(fèi)用明細(xì)表

5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議

6.履約保證金支付憑證

7.工程竣工報(bào)告

8.施工圖紙

9.施工記錄

10.驗(yàn)收記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

建筑包干價(jià)合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：__________

1.5工程預(yù)算：__________

二、合同價(jià)格與支付

2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算書，其中包括工程量清單、材料及設(shè)備明細(xì)表、人工費(fèi)用明細(xì)表等。甲方在收到乙方提交的預(yù)算書后，應(yīng)在一周內(nèi)進(jìn)行審核，并對(duì)預(yù)算書中的錯(cuò)誤或者不合理部分提出修改意見。乙方應(yīng)在收到修改意見后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改，并重新提交審核。

2.3乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工預(yù)算書進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容或者增加工程量。如乙方因施工需要變更工程內(nèi)容或者增加工程量，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方確認(rèn)的變更后的工程總價(jià)進(jìn)行施工。

2.4甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例為：合同總價(jià)的百分之五十。甲方在支付進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)扣除乙方已繳納的履約保證金。

2.5工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括工程竣工報(bào)告、施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收記錄等。甲方在收到乙方提交的工程資料后，應(yīng)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改要求，乙方應(yīng)在整改合格后支付剩余工程款。

2.6乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金，金額為合同總價(jià)的百分之十。乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定賬戶。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。

三、甲方權(quán)益保障

3.1乙方應(yīng)接受甲方指定的第三方（監(jiān)管方）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。監(jiān)管方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保工程按期、按質(zhì)、按安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或罰款。獎(jiǎng)勵(lì)和罰款的標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

3.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行工程量的增減和工程內(nèi)容的變更。如甲方變更工程內(nèi)容或者增減工程量，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際變更后的工程總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.2乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或者使用不合格材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.3乙方如未按照約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)加上甲方因此產(chǎn)生的損失。

五、第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

5.1監(jiān)管方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。

5.2監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)。

5.3監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方違反合同約定的事宜，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交第三方監(jiān)管方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.施工預(yù)算書

2.工程量清單

3.材料及設(shè)備明細(xì)表

4.人工費(fèi)用明細(xì)表

5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議

6.履約保證金支付憑證

7.工程竣工報(bào)告

8.施工圖紙

9.施工記錄

10.驗(yàn)收記錄

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，防止安全事故的發(fā)生。第三方監(jiān)管方作為中立方，可以公正、客觀地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，按時(shí)完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或罰款、工程量的增減和工程內(nèi)容的變更等方面，以保障甲方的合法權(quán)益。通過第三方監(jiān)管方的介入，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的管理和控制，確保工程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

建筑工程分包合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為發(fā)包方擁有工程項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方作為承包方擁有施工能力和專業(yè)技術(shù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程分包事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：__________

1.5工程預(yù)算：__________

二、合同價(jià)格與支付

2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工預(yù)算書進(jìn)行施工，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更工程內(nèi)容或者增加工程量。如甲方因施工需要變更工程內(nèi)容或者增加工程量，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方確認(rèn)的變更后的工程總價(jià)進(jìn)行施工。

2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例為：合同總價(jià)的百分之五十。甲方在支付進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)扣除乙方已繳納的履約保證金。

2.4工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括工程竣工報(bào)告、施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收記錄等。甲方在收到乙方提交的工程資料后，應(yīng)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改要求，乙方應(yīng)在整改合格后支付剩余工程款。

2.5乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金，金額為合同總價(jià)的百分之十。乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定賬戶。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。

三、乙方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)接受乙方指定的第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行定期檢查，確保工程按期、按質(zhì)、按安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)甲方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或罰款。獎(jiǎng)勵(lì)和罰款的標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

3.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，對(duì)甲方進(jìn)行工程量的增減和工程內(nèi)容的變更。如乙方變更工程內(nèi)容或者增減工程量，應(yīng)提前通知甲方，并按照實(shí)際變更后的工程總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.2甲方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或者使用不合格材料和設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.3甲方如未按照約定時(shí)間完成工程的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)加上甲方因此產(chǎn)生的損失。

五、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。

5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)價(jià)。

5.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方處理甲方違反合同約定的事宜，并按照乙方的要求采取相應(yīng)措施。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.施工預(yù)算書

2.工程量清單

3.材料及設(shè)備明細(xì)表

4.人工費(fèi)用明細(xì)表

5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議

6.履約保證金支付憑證

7.工程竣工報(bào)告

8.施工圖紙

9.施工記錄

10.驗(yàn)收記