市區(qū)房屋出租代理合同模板

市區(qū)房屋出租代理合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（代理方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）并希望將房屋出租給第三方，乙方愿意作為甲方代理人，協(xié)助甲方出租房屋并管理相關事務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。

1.2房屋權屬清晰，甲方擁有合法的房屋所有權。

第二條代理范圍及權限

2.1乙方作為甲方代理人，有權代表甲方對外簽訂房屋租賃合同，收取租金及其他費用。

2.2乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)對房屋進行維修、整改，以保障房屋及租客的安全。

2.3乙方有權對租客進行篩選，確保租客符合租賃條件。

第三條代理期限

3.1本合同代理期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整代理費。

第四條代理費用及支付方式

4.1乙方代理期間，應向甲方支付代理費用，代理費用為租金的________%，每月支付一次。

4.2甲方應在每月的第一個工作日支付乙方上個月的代理費用。

4.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：開戶行：________________，賬號：________________。

第五條租賃合同的簽訂及履行

5.1乙方在簽訂租賃合同時，應確保租客符合租賃條件，并向甲方報告租賃合同的主要條款。

5.2乙方應妥善保管租賃合同及相關文件，確保其完整性。

5.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行租賃合同。

第六條保密條款

6.1雙方在履行合同過程中，應對對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。

6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的________%。

7.2本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃合同樣本

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方授權委托書

5.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（代理方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）并希望將房屋出租給第三方，乙方愿意作為甲方代理人，協(xié)助甲方出租房屋并管理相關事務，第三方愿意承租甲方房屋并遵守相關約定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方承租方的權益保障

1.1第三方承租方享有按約定租賃房屋的權利，并有權按照合同約定使用和占用房屋。

1.2甲方應對第三方承租方提供的房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。

第二條乙方的代理職責及限制

2.1乙方作為甲方代理人，有權代表甲方對外簽訂房屋租賃合同，收取租金及其他費用。

2.2乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)對房屋進行維修、整改，以保障房屋及租客的安全。

2.3乙方有權對第三方進行篩選，確保第三方符合租賃條件。

2.4乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行租賃合同。

2.5乙方不得擅自更改房屋用途，不得將房屋轉租給他人。

第三條代理期限及費用

3.1本合同代理期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整代理費。

3.3代理費用為租金的________%，每月支付一次。

3.4甲方應在每月的第一個工作日支付乙方上個月的代理費用。

第四條租賃合同的簽訂及履行

4.1乙方在簽訂租賃合同時，應確保第三方符合租賃條件，并向甲方報告租賃合同的主要條款。

4.2乙方應妥善保管租賃合同及相關文件，確保其完整性。

4.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行租賃合同。

第五條甲方權益保障條款

5.1甲方對房屋擁有完全的所有權，并有權決定房屋的租賃用途。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方履行代理職責，并要求乙方及時報告代理情況。

5.3甲方有權在合同期內(nèi)收回房屋，但應提前通知乙方及第三方。

5.4甲方有權要求乙方承擔因乙方違約導致的損失賠償責任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的________%。

6.2乙方在代理期間不得以任何理由拖欠或延遲支付租金及其他費用。

6.3乙方不得將房屋轉租給他人，否則甲方有權解除合同。

第七條第三方承租方的義務及限制

7.1第三方承租方應按照租賃合同的約定支付租金及其他費用。

7.2第三方承租方不得擅自更改房屋用途，不得損害房屋及設施。

7.3第三方承租方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

第三方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃合同樣本

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方授權委托書

5.銀行賬戶信息

本合同通過引入第三方主體，即承租方，明確了甲乙雙方的權益和責任，同時以甲方的權益為主導，確保甲方的利益得到充分保障。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權和對房屋租賃的決策權，通過本合同，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方代理行為，并確保房屋的租賃用途符合甲方的要求。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以防止乙方損害甲方利益。通過本合同，甲方能夠確保房屋租賃過程中的權益得到充分保障，實現(xiàn)房屋出租的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（受益方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方希望將其擁有的位于市區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行管理和維護，乙方愿意接受甲方的委托，作為受托方對物業(yè)進行管理維護，并代表甲方與第三方進行相關業(yè)務往來，第三方愿意接受乙方的服務和管理，并按照約定支付相關費用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方受益方的權益保障

1.1第三方受益方享有按照合同約定使用物業(yè)的權利，并有權要求乙方提供相應的服務。

1.2乙方應按照甲方的要求和第三方受益方的需求，對物業(yè)進行管理和維護。

第二條乙方的受托職責及權利

2.1乙方作為甲方的受托方，有權代表甲方與第三方進行業(yè)務往來，簽訂相關合同。

2.2乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)對物業(yè)進行管理和維護，以確保物業(yè)的安全和正常使用。

2.3乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)的管理和維護方案，并及時向甲方和第三方受益方報告。

2.4乙方有權收取甲方和第三方受益方支付的費用，并按照約定進行分配。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應按照約定向乙方支付受托費用，如有遲延或拖欠，應承擔違約金。

3.2甲方不得干預乙方根據(jù)本合同進行的物業(yè)管理和維護工作。

3.3甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情況。

第四條第三方受益方的義務及限制

4.1第三方受益方應按照合同約定支付相關費用，如有遲延或拖欠，應承擔違約金。

4.2第三方受益方不得擅自改變物業(yè)的使用目的，不得損害物業(yè)的安全和正常使用。

4.3第三方受益方在享受物業(yè)使用權的同時，應遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

第五條乙方權益保障條款

5.1乙方有權按照約定收取甲方和第三方受益方的費用，并按照約定進行分配。

5.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)的管理和維護方案，并及時向甲方和第三方受益方報告。

5.3乙方有權要求甲方和第三方受益方履行合同約定的義務。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方受益方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

第三方受益方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.物業(yè)權屬證明復印件

2.物業(yè)管理和維護方案

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方授權委托書

本合同通過引入第三方主體，即受益方，明確了乙方的權益和責任，同時以乙方的權益為主導，確保乙方的利益得到充分保障。乙方作為受托方，有權代