商超合同模板抬頭

商超合同模板抬頭第一篇范文：合同編號：__________

【商超合同模板抬頭】

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于：

1.出租方是依法成立并合法擁有__________商超（以下簡稱“商超”）的企業(yè)/個(gè)體工商戶。

2.承租方是有意租賃該商超進(jìn)行經(jīng)營的企業(yè)/個(gè)體工商戶。

雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商超租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于__________的商超（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2承租方租賃租賃物的用途為：零售、批發(fā)、餐飲、娛樂等合法商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每月__日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。

四、保證金及費(fèi)用

4.1承租方在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還保證金。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證租賃物符合租賃用途。

（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。

（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃物。

（2）按時(shí)支付租金及費(fèi)用。

（3）合理使用租賃物，保持租賃物整潔。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.4附件：

（1）租賃物平面圖

（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于：

1.業(yè)主方是依法擁有并有權(quán)出租位于【地址】的商超物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的法人實(shí)體或個(gè)人。

2.承租方是有意愿并有能力承租上述物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營的法人實(shí)體或個(gè)人。

3.管理方是具備專業(yè)管理能力，同意對物業(yè)進(jìn)行日常管理并協(xié)助業(yè)主方維護(hù)權(quán)益的第三方管理機(jī)構(gòu)。

三方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)租賃與管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)及租賃用途

1.1業(yè)主方同意將物業(yè)出租給承租方，承租方承諾按照本合同約定用途使用物業(yè)。

1.2管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)，確保物業(yè)符合約定的租賃用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】通知業(yè)主方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按【租金金額】人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主方支付租金。

3.2租金支付方式：每月【支付日期】前，承租方應(yīng)將租金支付至業(yè)主方指定的賬戶。

四、保證金及費(fèi)用

4.1承租方在簽訂本合同時(shí)向業(yè)主方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2管理方有權(quán)在必要時(shí)使用保證金進(jìn)行物業(yè)維修、復(fù)原或其他必要費(fèi)用。

五、業(yè)主方、管理方及承租方的權(quán)利與義務(wù)

5.1業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）享有租金收入及物業(yè)所有權(quán)。

（2）有權(quán)要求管理方按照合同約定管理物業(yè)。

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大修。

（4）有權(quán)在承租方違約時(shí)終止合同并要求賠償。

5.2管理方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）有權(quán)按約定收取管理費(fèi)用。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

（3）協(xié)助業(yè)主方處理與承租方的關(guān)系和糾紛。

（4）監(jiān)督承租方遵守合同約定，防止違約行為。

5.3承租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用物業(yè)。

（2）按時(shí)支付租金、保證金及合理費(fèi)用。

（3）合理使用物業(yè)，保持物業(yè)清潔、完好。

六、違約責(zé)任

6.1乙方的違約及限制條款：

（1）若承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的【百分比】支付滯納金。

（2）若承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。

（3）承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)，違反者須承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2管理方違約責(zé)任：

管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。

七、第三方介入的意義和目的

7.1管理方的介入旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保物業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定收益。

7.2管理方作為第三方，公正、中立地處理租賃雙方的關(guān)系，有助于減少糾紛，保障業(yè)主方的權(quán)益。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以保障業(yè)主方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保業(yè)主方的投資安全和穩(wěn)定收益。

8.2通過增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方遵守合同約定，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，可由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“供應(yīng)方”）：

乙方（以下簡稱“采購方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.供應(yīng)方是具備合法生產(chǎn)或銷售資質(zhì)，能夠提供【商品/服務(wù)】的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。

2.采購方是有意愿購買并使用【商品/服務(wù)】的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。

3.監(jiān)管方是獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。

三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就【商品/服務(wù)】的采購事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商品/服務(wù)供應(yīng)

1.1供應(yīng)方應(yīng)按約定向采購方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量要求的【商品/服務(wù)】。

1.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)對供應(yīng)的商品/服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量抽檢，確保其符合合同規(guī)定。

二、采購條款

2.1采購方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)的采購款項(xiàng)。

2.2采購方享有根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整采購數(shù)量和時(shí)間的權(quán)利。

三、價(jià)格及支付方式

3.1采購方應(yīng)按【價(jià)格】人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)向供應(yīng)方支付貨款。

3.2支付方式：采購方應(yīng)在收到商品/服務(wù)驗(yàn)收合格后的【支付期限】內(nèi)支付貨款。

四、保證金及違約金

4.1供應(yīng)方在簽訂本合同時(shí)向采購方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2若供應(yīng)方未能按約定提供商品/服務(wù)，應(yīng)向采購方支付違約金，違約金金額為采購款項(xiàng)的【百分比】。

五、三方權(quán)利與義務(wù)

5.1供應(yīng)方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定提供商品/服務(wù)，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（2）接受監(jiān)管方的監(jiān)督和抽檢。

（3）及時(shí)響應(yīng)采購方的合理要求。

5.2采購方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）享有按約定質(zhì)量和數(shù)量要求接收商品/服務(wù)的權(quán)利。

（2）有權(quán)要求監(jiān)管方對供應(yīng)的商品/服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。

（3）在供應(yīng)方違約時(shí)，有權(quán)要求支付違約金并終止合同。

5.3監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）獨(dú)立、公正地監(jiān)督合同的履行。

（2）對供應(yīng)的商品/服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并向采購方提供檢驗(yàn)報(bào)告。

（3）在發(fā)生糾紛時(shí)，提供專業(yè)的調(diào)解和解決方案。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約及限制條款：

（1）若供應(yīng)方提供的商品/服務(wù)不符合約定質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)退貨、換貨或降價(jià)的責(zé)任。

（2）若供應(yīng)方逾期交貨，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期部分貨款的【百分比】。

（3）供應(yīng)方不得單方面變更合同條款，違反者須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

監(jiān)管方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致采購方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以保障采購方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化供應(yīng)方的履約責(zé)任，確保采購方能夠獲得符合預(yù)期的商品/服務(wù)。

7.2通過增加甲方的違約及限制條款，保障采購方的利益不受損害，提高交易的安全性和穩(wěn)定性。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1本合同通過引入第三方監(jiān)管，減少甲方的主導(dǎo)地位，使合同更加公平合理，有利于維護(hù)乙方權(quán)益。

8.2監(jiān)管方的介入有助于平衡雙方力量，促進(jìn)合同的順利履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，可由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________