龍湖物業(yè)合同模板

龍湖物業(yè)合同模板合同編號：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。

1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。

第二條物業(yè)服務(wù)費用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公示。

2.2乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)依法追繳，并按約定收取滯納金。

第三條物業(yè)維修責(zé)任

3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行。

3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度，確保物業(yè)相關(guān)資料完整、準(zhǔn)確。

第四條公共秩序維護(hù)

4.1甲方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全、安靜、整潔。

4.2甲方應(yīng)制定訪客管理制度，對進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記管理。

4.3甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期開展消防安全檢查，確保小區(qū)消防安全。

第五條綠化養(yǎng)護(hù)

5.1甲方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。

5.2乙方不得損壞綠化植物，不得在綠化帶上私搭亂建。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費（扣除已實際提供的物業(yè)服務(wù)費用）。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

4.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方主體（合作方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為提升甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增加甲方權(quán)益保障，引入第三方主體作為合作方，就乙方購買甲方物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方主體作為甲方物業(yè)服務(wù)的合作方，應(yīng)向乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。

1.2第三方主體應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，并服從甲方的管理和監(jiān)督。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并確保第三方主體的服務(wù)符合合同約定。

2.3甲方在合作過程中發(fā)現(xiàn)第三方主體存在違約行為的，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合作協(xié)議。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。如乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)依法追繳，并按約定收取滯納金。

3.2乙方不得損壞綠化植物，不得在綠化帶上私搭亂建。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條合作收益分配

4.1甲方與第三方主體按照約定的比例分配合作收益，具體比例在合作協(xié)議中另行約定。

4.2甲方應(yīng)確保第三方主體按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方主體原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方有權(quán)向第三方主體追償。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

第三方主體（蓋章）：__________代表（簽字）：__________

代表（簽名）：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.合作協(xié)議（甲方與第三方主體）

4.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在提升甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增加甲方權(quán)益保障，通過專業(yè)化的服務(wù)為乙方提供更好的居住環(huán)境。第三方主體作為合作方，承擔(dān)著向乙方提供專業(yè)化的服務(wù)的責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。同時，第三方主體也承擔(dān)著向甲方支付合作收益的義務(wù)，從而實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保乙方享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，同時保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方主體作為合作方，甲方可以更好地發(fā)揮監(jiān)督和評價的作用，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。此外，甲方還可以根據(jù)合作協(xié)議，與第三方主體合理分配合作收益，從而實現(xiàn)甲方的利益最大化。在此基礎(chǔ)上，甲方也有權(quán)解除合作協(xié)議，保障自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方主體（合作方）：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，增加乙方權(quán)益保障，引入第三方主體作為合作方，就甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方主體應(yīng)向乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。

1.2第三方主體應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，并接受甲方的管理和監(jiān)督。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方確保第三方主體的服務(wù)符合合同約定。

2.3乙方在合作過程中發(fā)現(xiàn)第三方主體存在違約行為的，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合作協(xié)議。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并確保第三方主體的服務(wù)符合合同約定。如甲方未能履行此義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條合作收益分配

4.1乙方與第三方主體按照約定的比例分配合作收益，具體比例在合作協(xié)議中另行約定。

4.2乙方應(yīng)確保第三方主體按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方主體原因?qū)е录追綋p失的，乙方有權(quán)向第三方主體追償。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

第三方主體（蓋章）：__________代表（簽字）：__________

代表（簽名）：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.合作協(xié)議（乙方與第三方主體）

4.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保障自身的權(quán)益。通過引入第三方主體作為合作方，乙方可以更好地監(jiān)督和評價服務(wù)質(zhì)量，確保符合約定