農(nóng)村買地蓋房合同模板

農(nóng)村買地蓋房合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于蓋房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方擁有的農(nóng)村土地位于[待填寫]，土地使用權(quán)面積為[待填寫]平方米。

第二條土地用途

2.1乙方取得該土地使用權(quán)后，僅限于蓋房自用，不得擅自改變土地用途。

第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過(guò)戶等。

4.2因辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若甲方在合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.農(nóng)村土地使用權(quán)證書

2.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的其他相關(guān)資料

第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于蓋房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任

1.1本合同引入第三方監(jiān)管方，其目的是確保甲方的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督乙方的履約行為，并處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

1.2第三方監(jiān)管方應(yīng)具備法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)能力，由甲方選定，并得到乙方認(rèn)可。

1.3第三方監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)，向甲方和乙方出示授權(quán)書，明確其監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)向第三方監(jiān)管方支付履約保證金，金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[待填寫]%，即人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2履約保證金由第三方監(jiān)管方保管，直至乙方完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)且甲方權(quán)益得到充分保障后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在[待填寫]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

2.3甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查看進(jìn)度、審核相關(guān)文件等。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)取得甲方和第三方監(jiān)管方的書面同意。

3.3如乙方違約，第三方監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取措施保護(hù)甲方權(quán)益，包括但不限于暫停履約保證金退還、要求乙方支付違約金等。

第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和支持。

4.2第三方監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程，確保程序合法、合規(guī)。

4.3因辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若甲方在合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的履約保證金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.農(nóng)村土地使用權(quán)證書

2.第三方監(jiān)管方的授權(quán)書

3.履約保證金支付憑證

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

本合同模式下，甲方作為賣方，其在整個(gè)交易過(guò)程中的地位和權(quán)益得到了強(qiáng)化。甲方不僅有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，還有權(quán)在乙方違約時(shí)要求第三方監(jiān)管方采取措施保護(hù)其權(quán)益。這種模式下，甲方的主導(dǎo)地位得以體現(xiàn)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管方）：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的農(nóng)村土地使用權(quán)，且乙方擬購(gòu)買該土地用于[待填寫]目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，并引入第三方監(jiān)管方以確保合同的履行和乙方權(quán)益的保障。

第一條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任

1.1第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其目的是確保乙方的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督甲方的履約行為，并處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

1.2第三方監(jiān)管方應(yīng)具備法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)能力，由乙方選定，并得到甲方認(rèn)可。

1.3第三方監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)，向乙方和甲方出示授權(quán)書，明確其監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)向第三方監(jiān)管方支付履約保證金，金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[待填寫]%，即人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2履約保證金由第三方監(jiān)管方保管，直至甲方完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)且乙方權(quán)益得到充分保障后，第三方監(jiān)管方應(yīng)在[待填寫]日內(nèi)無(wú)息退還甲方。

2.3乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查看進(jìn)度、審核相關(guān)文件等。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)取得乙方和第三方監(jiān)管方的書面同意。

3.3如甲方違約，第三方監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，采取措施保護(hù)乙方權(quán)益，包括但不限于暫停履約保證金退還、要求甲方支付違約金等。

第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和支持。

4.2第三方監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程，確保程序合法、合規(guī)。

4.3因辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若乙方在合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)未能支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方扣除相應(yīng)金額的履約保證金，作為違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.農(nóng)村土地使用權(quán)證書

2.第三方監(jiān)管方的授權(quán)書

3.履約保證金支付憑證

第三篇范文總結(jié)：