小產(chǎn)權(quán)房異地買賣合同模板

小產(chǎn)權(quán)房異地買賣合同模板合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

合同簽署日期：[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q及代表人]

地址：[請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址]

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q及代表人]

地址：[請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址]

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不具備正式的房產(chǎn)證，但甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處置權(quán)；

乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款；

雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀]。

1.2甲方承諾該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽署后[時間]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[金額]元。

3.2剩余房款人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在本合同簽署后[時間]內(nèi)，向甲方支付。

3.3甲方在收到乙方全部購房款后，將房產(chǎn)過戶給乙方。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方如無法按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q及代表人]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q及代表人]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]

附件：

1.房產(chǎn)相關(guān)資料

2.付款憑證

3.過戶相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

合同簽署日期：[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q及代表人]

地址：[請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址]

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q及代表人]

地址：[請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址]

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕饺Q及代表人]

地址：[請?zhí)顚懕皆敿?xì)地址]

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不具備正式的房產(chǎn)證，但甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處置權(quán)；

乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款；

為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)介入本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障；

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀]。

1.2甲方承諾該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)，確保甲方按時收到購房款。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方所述房產(chǎn)情況真實(shí)可靠，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。

4.3丙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)價值低于購買價格，有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

4.4丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

5.2乙方如未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

5.3乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。

5.4乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q及代表人]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q及代表人]

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕饺Q及代表人]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]

附件：

1.房產(chǎn)相關(guān)資料

2.付款憑證

3.過戶相關(guān)資料

總結(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方主體丙方的介入，為本次小產(chǎn)權(quán)房異地買賣合同提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。丙方的盡職調(diào)查和監(jiān)督作用，使得乙方在購買房產(chǎn)時能夠更加全面地了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，降低了交易風(fēng)險。同時，丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

在甲方為主導(dǎo)的合同中，甲方權(quán)益得到了充分保障。甲方擁有房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處置權(quán)，且甲方在過戶手續(xù)和承擔(dān)稅費(fèi)方面享有一定權(quán)益。通過引入第三方丙方，甲方的主導(dǎo)地位得到了進(jìn)一步鞏固，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。

總體而言，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也確保了乙方能夠順利購買到心儀的房產(chǎn)。第三方丙方的介入，使得本次交易更加安全可靠，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

合同簽署日期：[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q及代表人]

地址：[請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址]

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q及代表人]

地址：[請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址]

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕饺Q及代表人]

地址：[請?zhí)顚懕皆敿?xì)地址]

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不具備正式的房產(chǎn)證，但甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處置權(quán)；

乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款；

為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)介入本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障；

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀]。

1.2甲方承諾該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)，確保甲方按時收到購房款。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方所述房產(chǎn)情況真實(shí)可靠，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。

4.3丙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)價值低于購買價格，有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

4.4丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

5.2甲方如未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

5.3甲方在出售房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。

5.4甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)按照乙方的要求，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q及代表人]

乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q及代表人]

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕饺Q及代表人]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]

附件：

1.房產(chǎn)相關(guān)資料

2.付款憑證

3.過戶相關(guān)資料

在本合同中，乙方權(quán)益得到了充分保障，并以乙方為主導(dǎo)。乙方在購買房產(chǎn)過程中，享有多項(xiàng)權(quán)利和利益，如盡職調(diào)查權(quán)、房產(chǎn)評估權(quán)等。