房屋現(xiàn)售合同模板

房屋現(xiàn)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

房屋現(xiàn)售合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“房屋所在地”）__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響乙方正常使用的情況。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后__________日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房屋過戶完畢之日起，甲方不再享有房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

4.1甲方承諾房屋不存在質(zhì)量瑕疵，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附件

本合同附件包括但不限于：

附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件2：甲方身份證明復(fù)印件；

附件3：乙方身份證明復(fù)印件；

附件4：房屋平面圖及面積測(cè)繪報(bào)告；

附件5：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意丙方作為第三方主體參與本合同，以確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“房屋所在地”）__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

2.3丙方在收到乙方支付的定金后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值與成交價(jià)格相符。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后__________日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。

3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房屋過戶完畢之日起，甲方不再享有房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方權(quán)益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰，并在合同履行過程中維護(hù)甲方的權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)在房屋過戶前保留對(duì)房屋的所有權(quán)，并要求丙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2乙方不得以任何理由要求降低房屋成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方不得將房屋用于違法用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。

6.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的權(quán)益，如有損害甲方權(quán)益的行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方，其介入本合同旨在確保房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰，維護(hù)甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的參與有助于提高交易效率，保障合同履行，為甲方、乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

第九條合同的生效、終止及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方出于自用或投資目的愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，并為了保障乙方權(quán)益，引入丙方作為獨(dú)立第三方參與交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)所在地”）__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2丙方作為專業(yè)第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、法律風(fēng)險(xiǎn)、物理狀態(tài)等，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。

第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙應(yīng)在房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

2.3丙方在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)價(jià)值與成交價(jià)格相符。

第三條房地產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。

3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助和法律咨詢。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3自房地產(chǎn)過戶登記完畢之日起，甲方不再享有房地產(chǎn)所有權(quán)，房地產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。

第四條乙方權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)在支付定金后要求甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，保障其在交易過程中的合法權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在房地產(chǎn)過戶登記前拒絕支付剩余款項(xiàng)，直至丙方確認(rèn)所有法律風(fēng)險(xiǎn)和物理狀態(tài)符合合同要求。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未能按期交付房地產(chǎn)或過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響乙方正常使用的情況，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方不得在過戶登記前擅自處置房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。

6.2丙方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)乙方權(quán)益，對(duì)甲方的違約行為及時(shí)提出警告，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

6.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立第三方地位，公正行事，如因丙方過失導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)乙方在房地產(chǎn)交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2引入丙方作為第三方，強(qiáng)化了乙方