關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同模板

關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤幪?hào)]

關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和員工服務(wù)態(tài)度。

第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)采取措施，保障甲方物業(yè)的安全。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在提供物業(yè)服務(wù)期間，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條合同的履行和變更

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2合同履行期間，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。

第五條合同的解除和終止

5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。

5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)算剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤行赸年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.甲方物業(yè)資料

2.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤幪?hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤幪?hào)]

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甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]

第三方主體：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址]

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)的提供方，第三方主體為提供專業(yè)支持和服務(wù)的中立方，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并充分考慮到第三方主體的專業(yè)性和公正性，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及第三方主體的專業(yè)指導(dǎo)，提供物業(yè)服務(wù)。

1.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、節(jié)能減排等方面，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障

2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.3第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)的實(shí)施，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見和建議。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3第三方主體根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方主體另行商定。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方和第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和變更。

4.3甲方在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，且有權(quán)選擇其他物業(yè)服務(wù)提供商。

第五條乙方的義務(wù)與限制

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

5.2乙方應(yīng)確保其員工的服務(wù)態(tài)度和行為符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。

5.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得降低服務(wù)質(zhì)量。

第六條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任

6.1第三方主體應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)支持和咨詢服務(wù)。

6.2第三方主體應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3第三方主體對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2第三方主體違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤行赸年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方主體（蓋章）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.甲方物業(yè)資料

2.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方主體專業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)的服務(wù)和監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其物業(yè)得到有效的管理和維護(hù)，同時(shí)通過第三方主體的專業(yè)支持，提高物業(yè)的價(jià)值和使用體驗(yàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤幪?hào)]

關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]

第三方主體：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址]

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)的提供方，第三方主體為提供專業(yè)支持和服務(wù)的中立方，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并充分考慮到第三方主體的專業(yè)性和公正性，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及第三方主體的專業(yè)指導(dǎo)，提供物業(yè)服務(wù)。

1.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、節(jié)能減排等方面，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障

2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.3第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)的實(shí)施，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見和建議。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3第三方主體根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方主體另行商定。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)的實(shí)施，包括但不限于提供必要的物業(yè)資料、協(xié)助維修保養(yǎng)等。

4.3乙方在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，且有權(quán)選擇其他物業(yè)服務(wù)提供商。

第五條甲方的義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并接受乙方的監(jiān)督。

5.2甲方應(yīng)確保其物業(yè)不受違法和違規(guī)行為的影響，不得從事?lián)p害物業(yè)安全和利益的活動(dòng)。

5.3甲方在合同期限內(nèi)不得擅自降低物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。

第六條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任

6.1第三方主體應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)支持和咨詢服務(wù)。

6.2第三方主體應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3第三方主體對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2第三方主體違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤行赸年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方主體（蓋章）：__