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文檔簡介
2024版上海商務(wù)樓租賃合同一、合同雙方甲方(出租方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:______________乙方(承租方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:______________二、租賃范圍商務(wù)樓編號:__________商務(wù)樓面積:__________平方米具體位置:__________層__________室2.乙方租賃的商務(wù)樓用途為:辦公。三、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/平方米·月。2.租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期間,如遇市場租金調(diào)整,雙方可協(xié)商調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不得超過當(dāng)年度市場租金變動幅度。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金,押金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況下,應(yīng)在30個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。六、商務(wù)樓的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商務(wù)樓,不得擅自改變商務(wù)樓的用途,不得損壞商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù),確保商務(wù)樓的安全、衛(wèi)生和美觀。3.甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù),確保商務(wù)樓整體運(yùn)行正常,包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施。七、物業(yè)管理1.甲方委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對商務(wù)樓進(jìn)行管理,乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/平方米·月,由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。2.如乙方違反合同約定,擅自改變商務(wù)樓用途或造成商務(wù)樓損壞,甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如甲方未按約定提供商務(wù)樓或違反合同規(guī)定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi),如雙方同意提前解除或變更本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自動終止。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向商務(wù)樓所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:2024年____月____日簽訂日期:2024年____月____日十二、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商務(wù)樓購買必要的保險,包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等,以保障商務(wù)樓及乙方在使用過程中的安全。2.乙方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋kU,包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、意外傷害保險等,以保障乙方員工及財(cái)產(chǎn)的安全。十三、裝修與改造1.乙方在租賃期間如需對商務(wù)樓進(jìn)行裝修或改造,必須事先向甲方提交書面申請,并獲得甲方的書面同意。2.裝修或改造方案應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得影響商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。3.租賃期滿或合同提前解除時,乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)商務(wù)樓原狀,否則甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。十四、續(xù)租條款1.租賃期滿前,乙方如需續(xù)租,應(yīng)至少提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.甲方在收到續(xù)租申請后,應(yīng)在一個月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。3.續(xù)租租金和條件由雙方根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定。十五、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書面通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.如任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變化,應(yīng)立即書面通知對方,否則由此產(chǎn)生的通知未送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。十六、不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件的影響,并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。十七、合同附件1.本合同附件包括但不限于商務(wù)樓平面圖、設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等,均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。2.附件中的內(nèi)容如與本合同有沖突,以
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