裝飾裝修施工合同2017標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)制版

合同編號CZ__________________常州市室內(nèi)裝飾施工合同常州市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會制定常州市工商行政管理局使用說明本合同文本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制度，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。本合同文本適用于住宅建筑的室內(nèi)裝飾。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求合同內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇合同文本所提供的各項條款。簽訂合同前，發(fā)包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》和《企業(yè)資質(zhì)證書》；凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項目，雙方都應(yīng)如實提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價等；屬甲方提供材料的，還需在“附件”中寫明送達(dá)時間和地點。合同編號＿＿＿＿＿常州市室內(nèi)裝飾施工合同發(fā)包人（簡稱甲方）______________________承包人（簡稱乙方）______________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。工程概況和造價甲方室內(nèi)裝飾的室內(nèi)合法擁有。甲方承諾有權(quán)對該建筑室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾，如發(fā)生由此而造成的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況：室內(nèi)裝飾施工資質(zhì)等級：__________。___________________。裝飾施工地址_______區(qū)（縣）室。住宅建筑結(jié)構(gòu)________房型______房______廳_____廚_____衛(wèi)_____陽臺，套內(nèi)施工面積_____平方米。公共建筑結(jié)構(gòu)___________________________________________。施工承包方式______________（包工包料、清包、部分承包）?？們r款：￥_____元，人民幣（大寫）_____元。其中費(fèi)用包括：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。總價款是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款（預(yù)算價）的_3_%。施工期間如甲方變更施工內(nèi)容和材料的，工程款按實結(jié)算。工期：本工程自_____年_____月_____日開工，至____年_____月____日竣工，總工期為_____個日歷天。材料供應(yīng)甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時送達(dá)現(xiàn)場。甲、乙雙方對材料應(yīng)辦妥驗收、交接手續(xù)；如甲方委托乙方負(fù)責(zé)保管的，其保管費(fèi)、保管要求等可由雙方書面約定。甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前__3_天通知甲方驗收。凡未經(jīng)甲方驗收或不符合工程主材料報價單中要求的材料，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方有責(zé)任對乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量驗收。施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備由質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，如甲方仍堅持使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。工程質(zhì)量及驗收本工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照《江蘇省住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。本工程由___甲方__設(shè)計，提供施工圖紙，一式__5_份。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的，其一切返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，原定工期不變，如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或變更材料設(shè)備，須提前與乙方協(xié)商，在簽訂《工程項目變更單》后正式生效，方能進(jìn)行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。甲、乙雙方均有責(zé)任及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，并共同開展現(xiàn)場驗收。甲方不能按預(yù)約日期參加驗收的，可先由乙方組織人員進(jìn)行驗收，再由甲、乙雙方共同復(fù)驗。甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；若復(fù)驗不通過，其返工費(fèi)用乙方承擔(dān)，工期不變。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在____日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件一、二《工程分項驗收記錄表》、《竣工驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。如竣工驗收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》。保修期按甲、乙雙方確定。乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費(fèi)用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定。凡階段性項目結(jié)束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進(jìn)行階段性驗收和工程竣工總驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)后方能交付使用。工程竣工并通過驗收交付使用時，乙方應(yīng)向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收通過之日算起。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，清包工的工程對施工質(zhì)量實行保修。局部室內(nèi)裝飾翻新工程，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)施工項目的實際情況對相關(guān)部分實行保修。甲、乙雙方在工程項目施工期間發(fā)生經(jīng)濟(jì)來往的，均需開具甲、乙雙方認(rèn)可的“收據(jù)憑證”，以作該工程竣工決算時的依據(jù)；工程竣工驗收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款時，乙方在收到甲方款項后（若甲方有需求）須向甲方開具稅務(wù)統(tǒng)一的發(fā)票（并支付相應(yīng)稅金）。安全生產(chǎn)和消防甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲、乙雙方共同遵守室內(nèi)裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)與拆改共用管道、設(shè)施。禁止損壞承重結(jié)構(gòu)及共用管線、設(shè)施。工程價款及結(jié)算雙方約定按下列第_____種方式支付工程款：工程款付款按下表支付室內(nèi)裝飾工程款付款時間表工程進(jìn)度付款時間付款比例金額對預(yù)算、設(shè)計方案認(rèn)可開工前3日%元基礎(chǔ)設(shè)施施工過程水、電、管線隱蔽工程通過驗收%元工期過半涂飾工程進(jìn)場前%元工程竣工驗收驗收通過15日內(nèi)%元工程款付款雙方協(xié)商約定：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)，如甲方有需求，乙方應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方，涉及的費(fèi)用雙方另行約定。工程結(jié)算：見“附件三”《工程結(jié)算單》。施工配合甲方工作：施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。甲方應(yīng)在開工前____日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中因臨時占用公用部分操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方對此承擔(dān)責(zé)任。甲方如需工程質(zhì)量檢測檢驗的，可委托常州市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢測檢驗站監(jiān)督檢驗，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方工作在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)文明施工，遵守物業(yè)管理條例。早上7時前及晚上7時后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)制定的地點堆放。指派________為乙方進(jìn)駐工地代表（現(xiàn)場負(fù)責(zé)人），全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)，保量，按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的，乙方應(yīng)及時通知甲方。本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。委托授權(quán)本工程涉及的全施工周期，甲方委托作為代理人，全權(quán)辦理下列事項：對本裝飾工程進(jìn)行質(zhì)量、投資、進(jìn)度、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全生產(chǎn)、文明施工等施工現(xiàn)場的監(jiān)督權(quán)。審批乙方提供的工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。代理人在認(rèn)為必要時有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項、檢驗批和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。對未經(jīng)代理人驗收或驗收不合格的工序，代理人有權(quán)拒絕簽認(rèn)，并可以要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序。在代理人認(rèn)可工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更;未經(jīng)代理人書面同意而實施的工程變更，工程竣工時將不予以認(rèn)可計量和結(jié)算。違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施的，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。3、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方____________元5、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方____________元。6、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方_____________元，工期順延。7、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。其他約定_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________糾紛處理方式本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向常州市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第__（2）___中方式解決：向_____仲裁委員會申請仲裁。向人民法院提起訴訟。合同的變更和解除合同簽訂后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要解除合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款5%支付違約金，辦理解除合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立解除合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款___5__%賠償。附則本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件附件一：《室內(nèi)裝飾工程分項驗收記錄表》附件二：《室內(nèi)裝飾工程竣工驗收單》附件三：《工程結(jié)算單》附件四：《工程預(yù)算書》附件五：《室內(nèi)裝飾工程設(shè)計施工圖》甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：地址：地址：電話：電話：簽訂日期：＿＿年＿＿月＿＿日簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件一：室內(nèi)裝飾工程分項驗收記錄表合同號：分項類別：序號項目名稱驗收日期現(xiàn)場驗收結(jié)果施工方簽字代理方簽字業(yè)主方簽字1合格□不合格□23456789101112說明：1．本表一式叁份，業(yè)主方、代理方、施工方各執(zhí)一份。2．隱蔽工程及分項工程現(xiàn)場驗收詳細(xì)記錄另附。附件二：室內(nèi)裝飾工程竣工驗收單合同號：工程名稱：項目名稱驗收結(jié)果備注合格不合格補(bǔ)檢整體工程竣工驗收意見：施工方簽名：代理簽名：業(yè)主方簽名：日期：年月日本表一式叁份，業(yè)主方、代理方、施工方各執(zhí)一份。附件三：常州市室內(nèi)裝飾施工合同工程結(jié)算單（決算）甲方:＿＿＿＿＿＿＿＿乙方:＿＿＿＿＿＿＿＿序號 項目 金額 備注 工程合同造價 元2、變更增加項目元3、變更減少項目元4、工程結(jié)算總額元5、甲方已付金額元6、甲方應(yīng)付乙方金額元7、乙方應(yīng)付甲方金額元施工方簽名：