擴(kuò)初設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)

建筑工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件審核要點(diǎn)預(yù)案１.總則1.1擴(kuò)初設(shè)計(jì)的編制，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.２所有設(shè)計(jì)要滿足消防強(qiáng)規(guī)要求,除強(qiáng)規(guī)要求外盡量滿足消防規(guī)范。1.３設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容及深度：方案設(shè)計(jì)文件根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行編制，由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。除透視圖單列外，其他文件的編排順序?yàn)椋悍饷妫ㄒ髮?xiě)明方案名稱(chēng)，方案編制單位，編制時(shí)間）；扉頁(yè)（方案編制單位行政及技術(shù)負(fù)責(zé)人，具體編制總負(fù)責(zé)人簽認(rèn)名單）；方案設(shè)計(jì)文件目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；設(shè)計(jì)圖紙；投資估算。2.總平面2.1檢查在方案設(shè)計(jì)階段，總平面專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件是否包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；設(shè)計(jì)圖紙。2.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：是否對(duì)總體方案構(gòu)思意圖作詳盡的文字闡述，并列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱(chēng)、層數(shù)、高度；建筑容積率；覆蓋率；道路面積；綠化面積；綠化率等）。2.3檢查設(shè)計(jì)圖紙是否包含以下內(nèi)容：：用地范圍的區(qū)域位置；用地紅線范圍（各角點(diǎn)測(cè)量座標(biāo)值、場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反映）；用地與周?chē)h(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管線設(shè)施；原有建筑物、構(gòu)筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹(shù)名木、歷史文化遺址保護(hù)等）。總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮是否合理；道路廣場(chǎng)布置是否合理，人車(chē)交通分離；場(chǎng)地主要出入口車(chē)流、人流的交通組織線路（說(shuō)明按規(guī)定計(jì)算的停車(chē)泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車(chē)泊位數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關(guān)內(nèi)容；消防、人防、綠化等是否全面考慮的合理；指北針、風(fēng)玫瑰圖。3.建筑3.1檢查在方案設(shè)計(jì)階段，建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件是否包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；設(shè)計(jì)圖紙；透視圖。3.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：3.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)是否按以下幾點(diǎn)：按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的立項(xiàng)批文、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批文等進(jìn)行設(shè)計(jì)；用地紅線圖或土地使用批準(zhǔn)文件；城市規(guī)劃、人防等部門(mén)對(duì)建筑提供的設(shè)計(jì)要求；建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)委托書(shū)及使用要求；可作為設(shè)計(jì)依據(jù)的其它有關(guān)文件。3.2.2建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍：是否簡(jiǎn)述了建筑地點(diǎn)及其周?chē)h(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況，如用地大小、形狀及地形地貌，水文地質(zhì)，供水、供電、供氣，綠化，朝向等情況。3.2.3方案設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則有那些，如建筑類(lèi)別、防火等級(jí)、抗震烈度、人防等級(jí)的確定和建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.2.4設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)是否說(shuō)明清楚。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設(shè)計(jì)和安全疏散，自然環(huán)境條件和周?chē)h(huán)境的利用，日照、自然通風(fēng)、采光，建筑空間的處理，立面造型，結(jié)構(gòu)選型和柱網(wǎng)選擇等。3.2.5垂直交通設(shè)施是否明確合理。包括電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。3.2.6是否有關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說(shuō)明，特殊情況下還要對(duì)音響、溫、濕度等作專(zhuān)門(mén)說(shuō)明。3.2.7是否說(shuō)明清楚有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積等。3.3檢查設(shè)計(jì)圖紙是否包含以下內(nèi)容：3.3.1平面圖（主要使用層平面）；底層平面及其他主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開(kāi)間、進(jìn)深尺寸（可用比例尺表示）；功能分區(qū)和主要房間的名稱(chēng)（少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名稱(chēng)）。必要時(shí)要畫(huà)標(biāo)準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置；要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。室內(nèi)車(chē)庫(kù)還要畫(huà)出停車(chē)位和行車(chē)路線；要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等位置關(guān)系；注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系；剖面位置及編號(hào)。3.3.2立面圖：是否根據(jù)立面造型特點(diǎn)，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標(biāo)高以及與之有直接關(guān)系的其它建筑和部位立面。3.2.3剖面圖：是否剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。如一般剖在樓梯，并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能關(guān)系復(fù)雜時(shí)，是否注明層次及各層的主要功能關(guān)系。3.2.4透視圖視需要而定。4.結(jié)構(gòu)4.1檢查在方案設(shè)計(jì)階段結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。4.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：4.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)是否闡述了建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。是否按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提供的要求考慮結(jié)構(gòu)的合理性。4.2.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容；上部結(jié)構(gòu)選型概述；新結(jié)構(gòu)采用情況；條件許可下闡述基礎(chǔ)選型；人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。4.2.3需要說(shuō)明的其他問(wèn)題簡(jiǎn)要說(shuō)明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護(hù)措施及其他事項(xiàng)。5.給、排水5.1檢查在方案設(shè)計(jì)階段給水排水專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。5.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)：是否按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提供的數(shù)據(jù)及要求設(shè)計(jì)系統(tǒng)的。5.2.2給水設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)范圍；水源情況簡(jiǎn)述；用水量統(tǒng)計(jì)；給水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；熱水系統(tǒng)；重復(fù)用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。5.2.3排水設(shè)計(jì)：污、廢水及雨水的排放出路；排水系統(tǒng)說(shuō)明；污、廢水的處理設(shè)施；中水系統(tǒng)的處理設(shè)施。5.2.4衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備器材的選用是否合理。5.2.5需要說(shuō)明的其它問(wèn)題。6.電氣6.1檢查在方案設(shè)計(jì)階段，電氣專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。6.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：負(fù)荷估算；電源；高壓配電系統(tǒng)；變電所；應(yīng)急電源；低壓配電干線；主要自動(dòng)控制系統(tǒng)簡(jiǎn)介；主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類(lèi)型、照明器型式；防雷等級(jí)、接地方式；要說(shuō)明的其他問(wèn)題。7.弱電7.1檢查在方案設(shè)計(jì)階段，弱電專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。7.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：電話通訊及通信線路網(wǎng)絡(luò)；電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號(hào)、前端及網(wǎng)絡(luò)模式；閉路電視功能及系統(tǒng)組成；有線廣播及擴(kuò)聲的功能及系統(tǒng)組成；呼叫信號(hào)及公共顯示裝置的功能及組成；專(zhuān)業(yè)性電腦經(jīng)營(yíng)管理功能及軟硬件系統(tǒng)；樓宇自動(dòng)化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)功能及系統(tǒng)；安全保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。8.采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)8.1檢查在方案設(shè)計(jì)階段，采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。8.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：采暖通風(fēng)和空所調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)范圍；采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)；冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)；采暖熱源的選擇及其參數(shù)；空氣調(diào)節(jié)冷熱源的選擇及其參數(shù)；采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式及其控制；通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述；防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述；需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。9.動(dòng)力9.1檢查在方案設(shè)計(jì)階段，動(dòng)力專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)9.2檢查設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是否包含以下內(nèi)容：如何供熱；熱源及燃料采用方式；供熱的范圍；耗熱量估算；采用鍋爐房時(shí)熱交換站面積、位置及層高要求；燃?xì)庠O(shè)計(jì)；燃?xì)夤?yīng)范圍；燃?xì)庥?jì)算流量；環(huán)保、消防安全措施。10.投資估算10.1投資估算文件是否包括投資估算的編制說(shuō)明及投資估算表。10.2投資估算編制說(shuō)明的內(nèi)容是否包括：編制依據(jù)；不包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用；其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。10.3投資估算表：檢查投資估算表是否反映了建設(shè)項(xiàng)目所需全部建筑安