2024年個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

?2024年個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________房屋使用性質(zhì)：________________2.甲方保證上述房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用條件。如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方義務(wù)：（1）交付符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋。（2）要求甲方履行維修義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同中的房屋信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)資料。注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免期限模糊引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人房屋使用，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保障出租人的權(quán)益。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢(qián)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確或權(quán)利義務(wù)不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款："鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的貴重家具和設(shè)備，乙方同意在使用期間額外負(fù)責(zé)保護(hù)和維護(hù)這些物品。任何損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。"2.特殊場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款："乙方同意在租賃期間可以養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并且不得干擾鄰居。如有違反，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"3.特殊場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款："雙方同意，乙方可將房屋用于商業(yè)目的，但必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并負(fù)責(zé)獲取所有必要的商業(yè)許可。"4.特殊場(chǎng)合：乙方需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)視為甲方財(cái)產(chǎn)。"附件一：房屋平面圖，顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具和設(shè)備。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在租賃開(kāi)始前的狀況。附件四：乙方身份證復(fù)印件，確認(rèn)乙方的身份信息。附件五：房屋權(quán)屬