2024年商鋪租賃合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪租賃合同參考模板租金以_____為單位結(jié)算，乙方需在每個結(jié)算周期的第____日前支付本期租金給甲方。四、保證金乙方需向甲方繳納(幣種)____元的保證金。租賃期滿或契約解除時，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，或在乙方同意的情況下將其用于抵償租金。五、在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任按照約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。負責(zé)定期對房屋進行安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修費以外的其他維修費用。如因甲方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)對他人的人身傷亡、財產(chǎn)損失負責(zé)賠償。若需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前____個月以書面形式通知乙方。在租賃期內(nèi)，如需提前解除契約，需事先征得乙方同意。租賃期滿需收回出租房屋的，甲方需在租賃期滿前____個月書面通知乙方。若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任按照約定的時間支付租金。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租房屋或與他人互換使用、合作經(jīng)營，需事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，重新商定租金。因使用需要對房屋進行改造、裝修，需經(jīng)甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，甲方有權(quán)委托他人進行工程監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)以下房屋維修費用：①清疏排水管、廁所、化糞池；②清洗飲用水池和垃圾池清理；③更換門窗玻璃及小五金，更換電線、電掣、燈頭、插座，更換分水表內(nèi)水管、籠頭；④室內(nèi)墻面的粉刷和天花的粉飾；⑤維修和更換水泵設(shè)備。如因乙方維修責(zé)任延誤維修導(dǎo)致他人人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。協(xié)助甲方進行房屋安全檢查，因不搬遷或妨礙施工延誤維修，造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。在承租房屋內(nèi)安裝或使用超過水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由乙方負責(zé)辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。不得存放危險、易燃、違禁物品。在租賃期內(nèi)，如需提前解除契約，需事先征得甲方同意。租賃期滿或解除契約時，乙方應(yīng)將原承租房屋和設(shè)備交還甲方。如需繼續(xù)承租，需提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽租賃契約。七、回遷協(xié)議在租賃期內(nèi)，因房屋維修需乙方臨時搬遷，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得刁難，也不得向甲方索要任何費用。租賃期滿或解除契約時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方不得拆走，甲方不予補償。租賃期滿或解除契約之日，雙方共同檢查房屋和設(shè)備，如有損壞，將在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負責(zé)賠償。如因不可抗力導(dǎo)致契約無法履行，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任任何一方違反契約條款或國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方按月租金的千分之一收取違約金。租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)另一方同意單方面解除契約，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃期內(nèi)租金總額的百分之____收取違約金。租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或解除契約，乙方逾期不交出承租房屋，除限期遷出和補交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額的百分之____支付違約金。違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后____天內(nèi)付清，否則按逾期支付租金處理。本商鋪租賃協(xié)議書履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或裁決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。上述房屋在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。本商鋪租賃協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同參考模板（二）第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與責(zé)任10.1.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同收取乙方的租金及相關(guān)費用。10.1.2在租賃期滿前三個月，甲方有權(quán)帶領(lǐng)有意向的承租者進入商鋪進行查看。10.1.3甲方需提供經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的水、電設(shè)施。10.1.4甲方保證乙方在租賃期間可正常使用該商鋪。10.1.5如乙方在經(jīng)營中需要甲方提供商鋪資料或需甲方配合的事務(wù)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。10.2乙方權(quán)利與責(zé)任10.2.1乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用商鋪并依法經(jīng)營，不得存放危險品或進行違法活動。10.2.2乙方應(yīng)自行取得所有必要的行政許可和批準(zhǔn)（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。10.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任。10.2.4因乙方使用不當(dāng)或非甲方或第三方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞或造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償并及時維修。如因乙方延誤維修造成甲方或第三方損失，乙方同樣應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.5乙方應(yīng)配合甲方進行的房屋安全檢查和維修工作。如因維修需臨時搬遷，乙方應(yīng)與甲方協(xié)作。如因乙方阻延導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第十一條合同終止與續(xù)租11.1合同終止時，乙方應(yīng)搬離可移動物品，商鋪的裝修及固定添附物歸甲方所有。若乙方逾期搬離，應(yīng)按月租金的____%支付占用費，逾期超過____日，甲方有權(quán)自行處理，且無需向乙方賠償或補償。11.2若乙方希望在合同期滿后續(xù)租，需提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。11.3合同終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、水電費等費用。如乙方在搬離前有未結(jié)租金、水電費、物業(yè)管理費或其他未盡義務(wù)，甲方有權(quán)留置乙方在商鋪內(nèi)的物品。11.4一方有權(quán)提前____日通知另一方解除合同，解除方應(yīng)根據(jù)合同中的違約解除條款承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金、水電費等費用，每日應(yīng)按逾期總額的____%支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)停止商鋪的水電供應(yīng)并控制商鋪內(nèi)物品，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金并追收逾期租金及滯納金（計算至實際支付日）。12.2若甲方違約解除合同，或甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方租賃保證金，并按使用時間折價補償乙方的裝修損失。12.3若乙方違約解除合同，或乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方的租賃保證金將作為違約金，甲方不予退還，乙方的裝修等無償歸甲方所有。12.4如乙方違約且在甲方要求改正期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本條第____款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與送達13.1本合同中涉及的所有通知和文件往來，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（東莞日報）等。簡單的非重要通知可采用電話方式進行。送達文件時，送達方有權(quán)要求受送達人簽收并提供回執(zhí)。13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址同樣視為乙方接收甲方文件的地址。第十四條其他條款14.1本合同