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第5頁共5頁2024年工程總承包合同參考模板一、施工圖紙交付雙方施工圖采取以下第_____種方式提供:1.發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙以兩份為標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包人與承包人各持一份。2.發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,設(shè)計(jì)費(fèi)用為(大寫)____元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不包含在工程價(jià)款內(nèi))。6.經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙,提供方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前_____日內(nèi)取得相關(guān)部門的確認(rèn)或批準(zhǔn)。施工圖紙一式兩份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件。二、施工時(shí)間安排工程期限為日,起止時(shí)間為日至日。如在制作期間內(nèi)甲方提出變更導(dǎo)致停工,工程期限相應(yīng)順延。三、甲方責(zé)任1.開工前____天,甲方需完全騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已包含清理的除外),并對(duì)未完全騰空的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施,以便承包人進(jìn)場(chǎng)施工。2.辦理所有施工所需的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),確保乙方能順利施工,除非法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的手續(xù)。3.提供符合施工要求的水源、電源,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。4.參與工程質(zhì)量與施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收的確認(rèn)工作。5.施工期間如需部分使用該房屋,應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng),并為施工提供各種便利條件。6.按照約定的時(shí)間支付工程費(fèi)用,并承擔(dān)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、乙方責(zé)任1.參加施工圖紙或作法說明的會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底,制定施工方案和計(jì)劃,交由甲方審定確認(rèn)。2.施工中嚴(yán)格遵守安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。3.未經(jīng)甲方同意或相關(guān)部門批準(zhǔn),不得擅自改動(dòng)原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4.保護(hù)原室內(nèi)家具、陳設(shè)及水電管線的完好,確保室內(nèi)上、下水管道的通暢。5.對(duì)施工過程中需要甲方確認(rèn)的事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等),應(yīng)及時(shí)通知甲方,并給予必要的準(zhǔn)備時(shí)間。6.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃現(xiàn)場(chǎng)。7.工程竣工前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.以合同規(guī)定的質(zhì)量要求和圖紙為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.定作方應(yīng)按合同規(guī)定的期限進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收前,承攬方應(yīng)向定作方提供必要的技術(shù)資料和質(zhì)量證明。對(duì)短期內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目,合同中應(yīng)規(guī)定保證期限。在保證期限內(nèi),除定作方使用或保管不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題外,由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。3.當(dāng)事人雙方對(duì)承攬的定作物和項(xiàng)目質(zhì)量在驗(yàn)收中產(chǎn)生爭(zhēng)議,可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明。六、工程款支付方式付款時(shí)間、百分比及金額如下所示:七、違約責(zé)任1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工造成的損失,每延誤一天,甲方支付乙方____元。甲方未按合同約定付款,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付違約金。2.因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ垦诱`一天,乙方應(yīng)按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理相關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方改動(dòng)原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此產(chǎn)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方擅自改動(dòng)原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此產(chǎn)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、質(zhì)量保證期乙方承諾提供六個(gè)月的裝修質(zhì)量保證期,質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)維修。九、其他條款1.本合同一式____份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效,需辦理鑒(公)證的,自辦理鑒(公)證之日起生效,工程竣工驗(yàn)收符合要求并過質(zhì)量保修期后終止。3.本合同簽訂后,如雙方需要修改,經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充部分。4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向杭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。委托方(甲方)承攬單位(乙方)代表人:_____代表人2024年工程總承包合同參考模板(二)屆時(shí),乙方將進(jìn)行自行檢查與驗(yàn)收,甲方應(yīng)予以正式確認(rèn)。四、在施工過程中,甲乙雙方若遭遇工程變更,需依據(jù)既定的定額管理辦法進(jìn)行報(bào)批。同時(shí),任何變更工程協(xié)議所附帶的變更預(yù)算,均需在施工前及時(shí)提交至經(jīng)辦銀行,作為工程款結(jié)算的正式依據(jù)。第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方應(yīng)在單項(xiàng)工程竣工前指定日期,以書面形式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方無法按時(shí)參與,需提前通知乙方并獲得其同意后,重新約定驗(yàn)收日期。甲方應(yīng)承認(rèn)既定的竣工日期,若再次未能按時(shí)參與驗(yàn)收,則需承擔(dān)因此產(chǎn)生的管理費(fèi)及各項(xiàng)損失,并需按預(yù)算造價(jià)的日萬分之一向乙方支付逾期違約金。二、一旦竣工工程通過驗(yàn)收,乙方需在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)完成向甲方的移交工作。若甲方未能按期接管,導(dǎo)致驗(yàn)收后工程發(fā)生損失,該損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、若本項(xiàng)工程中的單位工程需單獨(dú)移交甲方,雙方在移交時(shí)應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù),此手續(xù)將作為該單位工程竣工驗(yàn)收的正式依據(jù)。四、在竣工工程驗(yàn)收過程中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償進(jìn)行修理或返工,并需在雙方商定的措施和期限內(nèi)完成。待工程再次驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行移交。若因此導(dǎo)致工程逾期交付,乙方需按預(yù)算造價(jià)的日萬分之一向甲方支付逾期違約金。五、在工程基本竣工階段,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決的情況,導(dǎo)致工程無法全部按期竣工,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可進(jìn)行減項(xiàng)竣工,并對(duì)已完成的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和移交手續(xù)。六、竣工工程的驗(yàn)收工作,將以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖為依據(jù)進(jìn)行。在驗(yàn)收前十天,乙方應(yīng)向甲方提供以下文件:增減變更文件和其他洽商記錄;隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;以及竣工圖(若工程變更不大,施工單位可在原施工圖上加以說明并提交建設(shè)單位存檔;若變更較大,可由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖)。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后,應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)(民用或工業(yè))在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(民用建設(shè)項(xiàng)目為15天,工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為30天)將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到結(jié)算件后,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(民用建設(shè)為15天,工業(yè)建設(shè)為20天)完成審查工作。如到期未提出異議,則由經(jīng)辦銀行進(jìn)行審定并撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,采暖工程則在第一個(gè)采暖期內(nèi)保修。在保修期內(nèi),若因施工單位責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題(如屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。對(duì)于專業(yè)性建筑安裝工程,將按照國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定進(jìn)行辦理。九、若工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方即提前使用或擅自動(dòng)用,由此產(chǎn)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未能按合同規(guī)定日期竣工(以竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)),每逾期一天,乙方需按預(yù)算造價(jià)的萬分之一向甲方支付逾期違約金。若合同為包工不包料性質(zhì),則每逾期一天,乙方需按預(yù)算人工費(fèi)的千分之二向甲方支付逾期違約金。二、甲乙雙方均不得無故拖欠應(yīng)付款項(xiàng)。若發(fā)生拖期不付的情況,則需按銀行短期貸款利率向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。三、對(duì)于實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的情況,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行協(xié)商確定。四、在建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成,則可向各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門申請(qǐng)調(diào)解;若仍無法解決,則可選擇向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。第八條附則一、預(yù)算審查手續(xù)需由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)提交至市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處進(jìn)行審查。若需鑒證,則可前往建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行辦理。二、在本合同簽訂之前雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書)將作為本合同的附件予以保留。三、對(duì)于招標(biāo)工程,將按照《××市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定簽訂合同。四、雙方可根據(jù)需要商定其他未盡事宜并予以明確記錄。第九條合同附件一、工程項(xiàng)目一覽表。二、全部施工圖紙(合同正本附有此附件)。三、施工圖預(yù)算(合同正本及建設(shè)銀行均附有此附件)。四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。五、相關(guān)協(xié)議文件。六、補(bǔ)充合同文件(如有)。第十條合同份數(shù)及有效期一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并需分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門2024年工程總承包合同參考模板(三)第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):鑒于雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,秉持平等、自愿、公平及誠實(shí)信用的原則,就項(xiàng)目的工程總承包及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:________________________________________。2.工程地點(diǎn):________________________________________。3.工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào):________________________。4.資金來源:________________________________________。5.工程內(nèi)容及規(guī)模:__________________________________。6.工程承包范圍:____________________________________。二、合同工期計(jì)劃開始工作日期:____年____月____日。計(jì)劃開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期:____年____月____日。計(jì)劃竣工日期:____年____月____日。工期總?cè)諝v天數(shù):____天。若工期總?cè)諝v天數(shù)與依據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)存在差異,則以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_____________________________________。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)(含稅)為:人民幣(大寫)(¥____元)。具體構(gòu)成參見價(jià)格清單,包括但不限于:(1)設(shè)計(jì)費(fèi)(含稅):人民幣(大寫)(¥____元);適用稅率:____%;稅金為人民幣(大寫)(¥____元)。(2)設(shè)備購置費(fèi)(含稅):人民幣(大寫)(¥____元);適用稅率:____%;稅金為人民幣(大寫)(¥____元)。(3)建筑安裝工程費(fèi)(含稅):人民幣(大寫)(¥____元);適用稅率:____%;稅金為人民幣(大寫)(¥____元)。(4)暫估價(jià)(含稅):人民幣(大寫)(¥____元)。(5)暫列金額(含稅):人民幣(大寫)(¥____元)。(6)雙方約定的其他費(fèi)用(含稅):人民幣(大寫)(¥____元);適用稅率:____%;稅金為人民幣(大寫)(¥____元)。2.合同價(jià)格形式:總價(jià)合同。除非合同另有約定,否則合同價(jià)格不因工程實(shí)施過程中的增減項(xiàng)而調(diào)整。合同當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)格形式的其他約定:_________________。五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理:_______________________________。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與以下文件共同構(gòu)成合同文件:(1)中標(biāo)通知書(如適用);(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄(如適用);(3)專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件;(4)通用合同條件;(5)承包人建議書;(6)價(jià)格清單;(7)雙方約定的其他合同文件。上述合同文件若涉及同類內(nèi)容,則以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、承諾1.發(fā)包人承諾依法履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金,并按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾依法及按合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、采購和施工等工作,確保工程質(zhì)量和安全,不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相
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