2024年工程總承包合同參考模板（三篇）

第5頁共5頁2024年工程總承包合同參考模板一、施工圖紙交付雙方施工圖采取以下第_____種方式提供：1.發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙以兩份為標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人與承包人各持一份。2.發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用為(大寫)____元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不包含在工程價(jià)款內(nèi)）。6.經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙，提供方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前_____日內(nèi)取得相關(guān)部門的確認(rèn)或批準(zhǔn)。施工圖紙一式兩份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。二、施工時(shí)間安排工程期限為日，起止時(shí)間為日至日。如在制作期間內(nèi)甲方提出變更導(dǎo)致停工，工程期限相應(yīng)順延。三、甲方責(zé)任1.開工前____天，甲方需完全騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已包含清理的除外），并對(duì)未完全騰空的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，以便承包人進(jìn)場(chǎng)施工。2.辦理所有施工所需的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，確保乙方能順利施工，除非法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的手續(xù)。3.提供符合施工要求的水源、電源，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。4.參與工程質(zhì)量與施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收的確認(rèn)工作。5.施工期間如需部分使用該房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，并為施工提供各種便利條件。6.按照約定的時(shí)間支付工程費(fèi)用，并承擔(dān)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、乙方責(zé)任1.參加施工圖紙或作法說明的會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，制定施工方案和計(jì)劃，交由甲方審定確認(rèn)。2.施工中嚴(yán)格遵守安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。3.未經(jīng)甲方同意或相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4.保護(hù)原室內(nèi)家具、陳設(shè)及水電管線的完好，確保室內(nèi)上、下水管道的通暢。5.對(duì)施工過程中需要甲方確認(rèn)的事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并給予必要的準(zhǔn)備時(shí)間。6.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃現(xiàn)場(chǎng)。7.工程竣工前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.以合同規(guī)定的質(zhì)量要求和圖紙為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.定作方應(yīng)按合同規(guī)定的期限進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收前，承攬方應(yīng)向定作方提供必要的技術(shù)資料和質(zhì)量證明。對(duì)短期內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目，合同中應(yīng)規(guī)定保證期限。在保證期限內(nèi)，除定作方使用或保管不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題外，由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。3.當(dāng)事人雙方對(duì)承攬的定作物和項(xiàng)目質(zhì)量在驗(yàn)收中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明。六、工程款支付方式付款時(shí)間、百分比及金額如下所示：七、違約責(zé)任1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工造成的損失，每延誤一天，甲方支付乙方____元。甲方未按合同約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。2.因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ垦诱`一天，乙方應(yīng)按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方改動(dòng)原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此產(chǎn)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方擅自改動(dòng)原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此產(chǎn)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、質(zhì)量保證期乙方承諾提供六個(gè)月的裝修質(zhì)量保證期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。九、其他條款1.本合同一式____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效，需辦理鑒(公)證的，自辦理鑒(公)證之日起生效，工程竣工驗(yàn)收符合要求并過質(zhì)量保修期后終止。3.本合同簽訂后，如雙方需要修改，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向杭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。委托方(甲方)承攬單位(乙方)代表人：_____代表人2024年工程總承包合同參考模板（二）屆時(shí)，乙方將進(jìn)行自行檢查與驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以正式確認(rèn)。四、在施工過程中，甲乙雙方若遭遇工程變更，需依據(jù)既定的定額管理辦法進(jìn)行報(bào)批。同時(shí)，任何變更工程協(xié)議所附帶的變更預(yù)算，均需在施工前及時(shí)提交至經(jīng)辦銀行，作為工程款結(jié)算的正式依據(jù)。第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方應(yīng)在單項(xiàng)工程竣工前指定日期，以書面形式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方無法按時(shí)參與，需提前通知乙方并獲得其同意后，重新約定驗(yàn)收日期。甲方應(yīng)承認(rèn)既定的竣工日期，若再次未能按時(shí)參與驗(yàn)收，則需承擔(dān)因此產(chǎn)生的管理費(fèi)及各項(xiàng)損失，并需按預(yù)算造價(jià)的日萬分之一向乙方支付逾期違約金。二、一旦竣工工程通過驗(yàn)收，乙方需在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)完成向甲方的移交工作。若甲方未能按期接管，導(dǎo)致驗(yàn)收后工程發(fā)生損失，該損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、若本項(xiàng)工程中的單位工程需單獨(dú)移交甲方，雙方在移交時(shí)應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，此手續(xù)將作為該單位工程竣工驗(yàn)收的正式依據(jù)。四、在竣工工程驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償進(jìn)行修理或返工，并需在雙方商定的措施和期限內(nèi)完成。待工程再次驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行移交。若因此導(dǎo)致工程逾期交付，乙方需按預(yù)算造價(jià)的日萬分之一向甲方支付逾期違約金。五、在工程基本竣工階段，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決的情況，導(dǎo)致工程無法全部按期竣工，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可進(jìn)行減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完成的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和移交手續(xù)。六、竣工工程的驗(yàn)收工作，將以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖為依據(jù)進(jìn)行。在驗(yàn)收前十天，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：增減變更文件和其他洽商記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；以及竣工圖（若工程變更不大，施工單位可在原施工圖上加以說明并提交建設(shè)單位存檔；若變更較大，可由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖）。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)（民用或工業(yè)）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（民用建設(shè)項(xiàng)目為15天，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為30天）將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到結(jié)算件后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（民用建設(shè)為15天，工業(yè)建設(shè)為20天）完成審查工作。如到期未提出異議，則由經(jīng)辦銀行進(jìn)行審定并撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程則在第一個(gè)采暖期內(nèi)保修。在保修期內(nèi)，若因施工單位責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題（如屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。對(duì)于專業(yè)性建筑安裝工程，將按照國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定進(jìn)行辦理。九、若工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方即提前使用或擅自動(dòng)用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未能按合同規(guī)定日期竣工（以竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)），每逾期一天，乙方需按預(yù)算造價(jià)的萬分之一向甲方支付逾期違約金。若合同為包工不包料性質(zhì)，則每逾期一天，乙方需按預(yù)算人工費(fèi)的千分之二向甲方支付逾期違約金。二、甲乙雙方均不得無故拖欠應(yīng)付款項(xiàng)。若發(fā)生拖期不付的情況，則需按銀行短期貸款利率向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。三、對(duì)于實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行協(xié)商確定。四、在建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，則可向各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；若仍無法解決，則可選擇向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。第八條附則一、預(yù)算審查手續(xù)需由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）提交至市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處進(jìn)行審查。若需鑒證，則可前往建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行辦理。二、在本合同簽訂之前雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書）將作為本合同的附件予以保留。三、對(duì)于招標(biāo)工程，將按照《××市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定簽訂合同。四、雙方可根據(jù)需要商定其他未盡事宜并予以明確記錄。第九條合同附件一、工程項(xiàng)目一覽表。二、全部施工圖紙（合同正本附有此附件）。三、施工圖預(yù)算（合同正本及建設(shè)銀行均附有此附件）。四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。五、相關(guān)協(xié)議文件。六、補(bǔ)充合同文件（如有）。第十條合同份數(shù)及有效期一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并需分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門2024年工程總承包合同參考模板（三）第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：鑒于雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，秉持平等、自愿、公平及誠實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目的工程總承包及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________________________。2.工程地點(diǎn)：________________________________________。3.工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：________________________。4.資金來源：________________________________________。5.工程內(nèi)容及規(guī)模：__________________________________。6.工程承包范圍：____________________________________。二、合同工期計(jì)劃開始工作日期：____年____月____日。計(jì)劃開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：____年____月____日。計(jì)劃竣工日期：____年____月____日。工期總?cè)諝v天數(shù)：____天。若工期總?cè)諝v天數(shù)與依據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)存在差異，則以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)（含稅）為：人民幣（大寫）（￥____元）。具體構(gòu)成參見價(jià)格清單，包括但不限于：(1)設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫）（￥____元）；適用稅率：____%；稅金為人民幣（大寫）（￥____元）。(2)設(shè)備購置費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫）（￥____元）；適用稅率：____%；稅金為人民幣（大寫）（￥____元）。(3)建筑安裝工程費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫）（￥____元）；適用稅率：____%；稅金為人民幣（大寫）（￥____元）。(4)暫估價(jià)（含稅）：人民幣（大寫）（￥____元）。(5)暫列金額（含稅）：人民幣（大寫）（￥____元）。(6)雙方約定的其他費(fèi)用（含稅）：人民幣（大寫）（￥____元）；適用稅率：____%；稅金為人民幣（大寫）（￥____元）。2.合同價(jià)格形式：總價(jià)合同。除非合同另有約定，否則合同價(jià)格不因工程實(shí)施過程中的增減項(xiàng)而調(diào)整。合同當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)格形式的其他約定：_________________。五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：_______________________________。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與以下文件共同構(gòu)成合同文件：(1)中標(biāo)通知書（如適用）；(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如適用）；(3)專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；(4)通用合同條件；(5)承包人建議書；(6)價(jià)格清單；(7)雙方約定的其他合同文件。上述合同文件若涉及同類內(nèi)容，則以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、承諾1.發(fā)包人承諾依法履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金，并按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾依法及按合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、采購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相