2022年飯店租賃合同模板6篇

2022年飯店租賃合同模板6篇

飯店租賃合同篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商《滿口香餃子館》

飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng)，本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)

雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、本飯店租賃期限年，自年月日至年月日，租金

每年人民幣萬(wàn)元，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙

方出具收款憑證。

二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)

施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。

三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對(duì)

房屋進(jìn)行裝修，改造，或開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方

可施行。

四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得

甲方同意。

五、乙方要合法經(jīng)營(yíng)，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任

和法律責(zé)任，因食品安全，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任

法人概不負(fù)責(zé)。

六、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管

理費(fèi)，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)

責(zé)和承擔(dān)。

八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保

證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。

九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合

同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金元

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)

商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

飯店租賃合同篇2

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、

乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同，以供遵守。

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有的約三百平方米二層樓

房出租給乙方作為飯店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

二、租賃期為年。從年月日始，至年月日止。租金

每年為萬(wàn)元整。支付方式為一年一交，以收條為憑。

三、租賃期間，乙方如裝修、增項(xiàng)、改造需甲方同意方可

進(jìn)行，費(fèi)用自理。期滿后一切不可移動(dòng)的設(shè)施歸甲方所有，其中

包括餐桌，餐具等設(shè)備。

四、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)安裝供暖設(shè)備并負(fù)責(zé)供暖。取暖

費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

五、合同期間，乙方對(duì)房屋有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng),

房屋結(jié)構(gòu)不能改變，如遇跑水、門窗損壞等均由乙方負(fù)責(zé)。

六、本合同有效期滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租，在同等

條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)

簽訂新合同。

七、租賃期間、安全問(wèn)題由乙方完全負(fù)責(zé)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),

不得影響鄰里休息或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)

公德之事。

八、租金必須在每年的1月15日之前交齊，如未及時(shí)交納

租金及時(shí)其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)收回房屋，由此造成

的損失由乙方承擔(dān)。

九、租賃期間乙方對(duì)房屋有使用權(quán)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，如遇

房屋出售，乙方無(wú)條件服從，合同終止。

十、租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達(dá)到國(guó)家規(guī)定18度

乙方有權(quán)不交取暖費(fèi)，如入網(wǎng)取暖情況與甲方無(wú)關(guān)。

十一、合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：,法定代表人（簽字）：

年—月―日年—月―日

飯店租賃合同篇3

甲方:

乙方:

經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：

一、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)136號(hào)商鋪，面積為88.58

m2,出租給乙方使用。

二、房屋租賃期限為壹年，自年月日至年月日止，每

平米為元。房屋租金每年一次性付清。大寫：元，小寫：元。

乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期

時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行

就市，每年按10%-30%遞增。

三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

如須改動(dòng)，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。

如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。

四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù)，在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電、暖、

衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。（包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi)）。承擔(dān)房屋租

賃期所發(fā)生的租房稅金（或產(chǎn)生的全部費(fèi)用）。

五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時(shí)，

甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢

復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面,

必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商，在同等條件

下，乙方優(yōu)先租用。

七、協(xié)議到期，乙方要退還房時(shí)，須提前三個(gè)月通知甲方，

必須保證房屋完整無(wú)損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一

切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償

損失。

八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。

九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽

字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日―月―日

飯店租賃合同篇4

甲方：

乙方：X

為方便醫(yī)護(hù)人員和患者就餐，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方

同意乙方在該院開(kāi)設(shè)食堂，協(xié)議如下：

一、甲方將位于醫(yī)院五樓的兩個(gè)房間無(wú)償提供給乙方，作醫(yī)

院餐廳使用。

二、租期暫定一年：即20_年十二月二十日至20_年十

二月十九日。

三、房屋租賃期間，乙方無(wú)須向甲方交納交納租金和水費(fèi)，

但乙方需裝電表交納電費(fèi)。合同期間，乙方應(yīng)向甲方交付3000

元食物安全和做飯連續(xù)押金，合同期滿若無(wú)食物中毒和中途停

做、導(dǎo)致醫(yī)護(hù)人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發(fā)生，押

金全額退回。

四、經(jīng)營(yíng)期間的飯菜價(jià)格應(yīng)低于市場(chǎng)價(jià)出售，食品衛(wèi)生、飯

菜價(jià)格等受甲方監(jiān)督、管理。

五、經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須保持該

營(yíng)業(yè)場(chǎng)所干凈整潔，同時(shí)在經(jīng)營(yíng)期間保持食品衛(wèi)生安全，由各種

原因引起的中毒等一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，

可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若

拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。電費(fèi)按月按表由甲

方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反,

按甲方的水電管理辦理。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委

托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托

維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種

設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合

同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,

或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲

方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因

改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得

乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取

得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，并賠償不足部分

損失。

十二、合同期滿，如乙方愿意續(xù)租，在同等條件下，乙方享

有優(yōu)先權(quán)。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充

規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成，可請(qǐng)人民法院處理。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂日

起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：-

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月―日年—月―日

飯店租賃合同篇5

出租方：—公司（簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn):市

為了促進(jìn)________飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為—市一流賓

館，甲乙雙方就飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如

下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。

第一條飯店坐落于—市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍

為飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

第二條租賃期從年月日至年

月日。

第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳

萬(wàn)元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩

年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年度起，每年8月21日

前支付甲方本年度租金?！昙追讲皇杖∫曳阶饨?。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi),

衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與

甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商

引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。

第六條乙方租賃飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于

旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、

風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的

大型裝修，將飯店改建成—市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，

都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完

成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人

為損壞。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，

對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留

下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、

設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額

折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租

賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資

價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工

餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施

工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分

的工程款由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合

同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損

失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)

保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)

任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

2、乙方改變租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)

月的；

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；

2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年

月日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互?/p>

承擔(dān)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違

約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值

的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定

辦理。乙方拖欠租金的另按日3%。承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條

第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,

承擔(dān)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元

違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩

余價(jià)值的損失。第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方

可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜,

雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則

為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方：—公司乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

（乙方聯(lián)系地址為—

飯店）

一年一月.

飯店租賃合同篇6

合同編號(hào)：

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、

互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商

業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條出租場(chǎng)地

1.1甲方將座落于市區(qū)號(hào)部分房屋出租予乙方使用。

1.2本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證

不影響乙方的權(quán)益。

1.3該場(chǎng)地的具體位將在本合同附件一（位谿平面圖）中予

以標(biāo)注，該承租面積為平方米。

1.4乙方的物業(yè)管理由（物業(yè)公司）承擔(dān)，乙方

對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

1.5在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其

他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)

生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分

的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)

營(yíng)。

1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限：自年月日起（起租日）

至年月日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的

日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙

方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日

期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

第二條房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制

2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng),甲方保證該出

租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品

類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

2.2本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的

《房屋所有權(quán)證》及其他能夠

證明權(quán)利合法的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營(yíng)

業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅

務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、

《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》

等復(fù)印件。

2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同

2.1條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品

類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門

申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證

（如法律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，

相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條租金、費(fèi)用及支付方式

3.1租金

3.1.1在本合同期限內(nèi)，乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總

額為￥元（大寫：人民幣圓整）。

A.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民

幣圓整）。其中，首期租金（從年月日起至年月日）:

￥元（大寫：人民幣圓整）乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)

全部支付給甲方。

B.自年月日起至年月

日，月租金￥元（大寫：人民幣圓整）。

C.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民

幣圓整）。

D.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民

幣圓整）。

3.1.2每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開(kāi)

始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金，甲方應(yīng)在收到乙方租

金后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具房屋租賃發(fā)票。

3.2物業(yè)管理費(fèi)

3.2.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：平方米（具體

位常見(jiàn)附件一），物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)包

括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共

電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔

費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。

3.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付，乙方須于每季度

第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)（其中首季度管理費(fèi)于

租賃房屋交付之日支付），甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)

工作日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。

3.2保證金

3.1.1甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)履約

保證金為￥元、水電保證金￥元、裝修保證金￥元，共計(jì)￥元（大

寫：人民幣圓整）。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性

支付給甲方。

3.3.2甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日

內(nèi)，乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還，若乙方無(wú)違約行為

且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的，

甲方將各項(xiàng)保證金全額無(wú)息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑

證，甲方不予退還保證金。

3.3.3在本合同履行期限內(nèi)，乙方有任何違反本合同約定之

行為，甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金，不足

部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交。

3.3水、電費(fèi)的代收代繳：

水電用表可以獨(dú)立抄表，甲方須按水：元/噸、電元/度的

標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票，如在租賃期間遇有國(guó)

家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的，甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)

整，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。

3.4其他費(fèi)用

乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖

費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.5保險(xiǎn)

3.5.1乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修

期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和

第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日

止。

3.5.2乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買

保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開(kāi)業(yè)日至本合同期限屆滿之日

止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。

3.6除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙

方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

3.7乙方采用種方式向甲方付款：

A.現(xiàn)金；B.支票；C.轉(zhuǎn)賬

3.8甲方銀行賬戶如下：

開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號(hào)：

第四條房屋交付與返還

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知

書》，通知乙方該場(chǎng)地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應(yīng)

當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地，而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付

日前接受交付。

4.2甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日

在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），

交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場(chǎng)地交付狀況以《租

賃交付清單》所載為準(zhǔn)。

4.3甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑

物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方

接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。

4.4若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地

的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的

驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交

付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付

日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方

有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租

金總額20%的違約金。

4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及

租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付

超過(guò)30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的‘，乙方

有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙

方由此遭受的直接損失。

4.6乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地，乙方自費(fèi)將

該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離該場(chǎng)地，場(chǎng)地

之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償，

因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。

4.7乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢

復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外。

4.8本合同終止后，乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的，則甲方

有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)，由