2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)2024年商品房買賣合同經(jīng)典版第十三條出賣方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任規(guī)定如下：若出賣方交付的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方按照以下第_____種方式處理：1.出賣方需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。2._____.3._____.第十四條出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾：出賣方保證與商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用條件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1._____；2._____；3._____.第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定：出賣方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致買受方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按以下第_____項(xiàng)處理：1.買受方有權(quán)退房，出賣方需在買受方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受方損失。2.買受方選擇不退房的，出賣方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。3._____.第十六條保修責(zé)任：對(duì)于買受方購(gòu)買的商品住宅，出賣方將提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同附件，自商品住宅交付使用之日起，按照保證書(shū)內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。對(duì)于非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和責(zé)任等內(nèi)容。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)履行保修義務(wù)。非出賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。_____.第十七條雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____；5._____；6._____.第十八條買受方同意僅將該商品房用于_____，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受方有權(quán)共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按相應(yīng)面積承擔(dān)義務(wù)。未經(jīng)買受方同意，出賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____.第十九條對(duì)于在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條未在本合同中涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空白部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等約束力。第二十一條本合同共____頁(yè)，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方____份，買受方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如涉及商品房預(yù)售，出賣方需在合同生效后30天內(nèi)向_____申請(qǐng)登記備案。第二十三條出賣方（簽章）：_____買受方（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）：_____（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（二）基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑使用條件一、下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：________。________。________。________。若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：________。________。第十五條產(chǎn)權(quán)登記約定出賣人應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。若因出賣人責(zé)任，導(dǎo)致買受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理：買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。買受人不選擇退房，出賣人應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。第十六條退房處理符合《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法〉辦法》第二十八條第一款退房條件要求的，買受人可選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理。第十七條保修責(zé)任對(duì)于商品住宅，出賣人應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（作為本合同附件）自交付使用之日起承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。非商品住宅的保修范圍、期限及責(zé)任，雙方應(yīng)以合同附件形式詳細(xì)約定。在保修范圍和期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)；非因出賣人原因或不可抗力造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)符合《浙江省實(shí)施辦法》第二十九條規(guī)定。第十八條其他約定雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行約定：商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸屬。商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸屬。商品房所在樓宇的命名權(quán)歸屬。商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸屬。________。________。________。________。________。________。第十九條使用限制買受人購(gòu)買的商品房?jī)H作________使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第____種方式解決：提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。第二十二條合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條合同份數(shù)與持有本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第二十四條合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條預(yù)售登記備案商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向杭州市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。雙方簽章出賣人（簽章）:_____買受人（簽章）:_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）:_____（簽章）:_________年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024年商品房買賣合同經(jīng)典版（三）甲方(賣方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預(yù)購(gòu)方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書(shū)號(hào)：_____)，并經(jīng)_____測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)___天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限