2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方秉持自愿、平等、互惠原則，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。一、租賃對(duì)象1.房屋類別：磚混結(jié)構(gòu)廠房2.地點(diǎn)：3.建筑面積：平方米二、租賃用途1.乙方租賃該廠房用作生產(chǎn)車間及倉(cāng)庫(kù)。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修以滿足生產(chǎn)需求，乙方須事先取得甲方書面同意。三、租賃期限1.租賃期為年，自年月日至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)歸還。若乙方需續(xù)租，需在租賃合同到期前兩個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，在租金相同情況下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金1.月租金為元，年租金總額為元。2.租金支付方式為先付后用，每半年支付一次，即元。3.如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃期間，甲方承擔(dān)土地租金、房產(chǎn)稅等房屋所有權(quán)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，并確保供水、供電（總?cè)萘繛椋┱?，供乙方使用?.租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方需按時(shí)支付房租。5.乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。6.租賃期間，乙方自行承擔(dān)水、電費(fèi)（含的增容費(fèi)用，每月1320元）等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。六、其他未盡事宜1.如遇地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付且未使用完的房租。2.租賃期內(nèi)，因政府或上級(jí)部門要求拆遷，合同即告終止。拆遷賠償遵循“誰(shuí)投入，誰(shuí)收益”原則，賠償費(fèi)用由相關(guān)部門直接支付給投入方。甲方退還乙方未使用完的房租。3.除不可抗力外，租賃期內(nèi)任何一方不得單方解除合同。如乙方提前解除，預(yù)付未用完的房租不予退還（如房租已用完，需支付年租金30%的違約金）。如甲方提前解除，除退還乙方未用完的房租外，還需賠償乙方的裝修費(fèi)、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、安全費(fèi)、停產(chǎn)損失（同時(shí)支付年租金30%的違約金）。七、合同未盡事宜，雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向各自所在地法院提起訴訟。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表簽字：_____代表簽字：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同范文（二）的保險(xiǎn)責(zé)任方面，乙方承擔(dān)義務(wù)購(gòu)買租賃物內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)及其他一切必要保險(xiǎn)（涵蓋責(zé)任險(xiǎn)），以確保充分的風(fēng)險(xiǎn)覆蓋。若甲乙雙方未能履行此保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，則因此引發(fā)的任何賠償及相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)由各自獨(dú)立承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1在租賃期滿或本合同因故提前終止時(shí)，乙方須確保在租賃期滿之日或提前終止之日，完成租賃物的徹底清掃與搬遷工作，并將租賃物完好無損地交還甲方。若乙方在歸還租賃物時(shí)未進(jìn)行雜物清理，甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。10.2乙方在租賃期間使用租賃物時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律、深圳市地方性法規(guī)以及甲方制定的租賃物物業(yè)管理規(guī)定。若乙方違反上述法律法規(guī)或管理規(guī)定，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方的違規(guī)行為對(duì)建筑物周邊其他用戶的正常運(yùn)營(yíng)造成不利影響，乙方需賠償因此造成的全部損失。第十一條裝修與改建條款11.1租賃期限內(nèi)，若乙方計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，必須事先向甲方提交詳盡的裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并征得甲方書面同意。同時(shí)，如需向政府相關(guān)部門申報(bào)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成相關(guān)申報(bào)手續(xù)并獲得批準(zhǔn)。若裝修、改建方案可能對(duì)公用區(qū)域或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權(quán)對(duì)此部分方案提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。裝修、改建的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.2若乙方的裝修、改建方案可能危及租賃物主體結(jié)構(gòu)安全，則必須事先獲得甲方及原設(shè)計(jì)單位的書面同意后方可實(shí)施。第十二條租賃物轉(zhuǎn)租在甲方書面同意的前提下，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)不因轉(zhuǎn)租行為而發(fā)生改變。轉(zhuǎn)租行為發(fā)生時(shí)，乙方需嚴(yán)格遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條所規(guī)定的用途范圍；3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確約定，若乙方提前終止與甲方的租賃合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同時(shí)終止；4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔；5.因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的任何糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理；6.轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十三條提前終止合同13.1租賃期間內(nèi)，若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，甲方有權(quán)在書面通知乙方繳納欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全額承擔(dān)。若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，必須提前六個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解除合同：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完上述義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府調(diào)整與租賃行為相關(guān)的法律法規(guī)或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，雙方將按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見的、其發(fā)生及后果無法避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（包括但不限于由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的證明文件或其他有力證明）。遭受不可