2024年廠房車(chē)間租賃合同格式版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年廠房車(chē)間租賃合同格式版出租方：__________承租方：__________鑒于出租方與承租方就租賃__________生產(chǎn)車(chē)間等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守：一、廠房信息出租方同意將其位于__________新建的____號(hào)車(chē)間、氧化鋅爐____座及相關(guān)生產(chǎn)附屬用房出租給承租方，供其進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式租金為每年人民幣_(tái)___萬(wàn)元，____年合計(jì)____萬(wàn)元。此款應(yīng)在合同簽字時(shí)由承租方一次性支付給出租方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方負(fù)責(zé)確保水、電、路暢通無(wú)阻，并在租賃期間為生產(chǎn)車(chē)間單獨(dú)安裝水電表，水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.承租方在租賃期間享有自主合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并需確保安全生產(chǎn)。在此期間發(fā)生的任何安全事故均與出租方無(wú)關(guān)。3.承租方所租賃的廠房及設(shè)備在租賃期間的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿時(shí)，承租方需按能夠繼續(xù)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)將廠房及設(shè)備移交給出租方。廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所購(gòu)置的附件歸出租方所有。4.租賃期間，承租方有權(quán)在合同條款允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租。若因國(guó)家政策或政府命令導(dǎo)致該產(chǎn)品禁止生產(chǎn)，剩余年限的租金將按每年____萬(wàn)元的____%計(jì)算并返還給承租方。5.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅收由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。其他相關(guān)單位的收費(fèi)均由出租方負(fù)責(zé)支付。五、合同終止與協(xié)商在合同期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。雙方均應(yīng)自覺(jué)履行本協(xié)議條款，以維護(hù)彼此的信任。六、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，出租方、承租方及雙方見(jiàn)證人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日2024年廠房車(chē)間租賃合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方車(chē)間出租給乙方使用的相關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第二條：車(chē)間內(nèi)部裝修及主要設(shè)備狀況車(chē)間內(nèi)部無(wú)裝修及機(jī)械設(shè)備。第三條：房屋租賃期限租賃期限確定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前30日，若乙方需續(xù)租，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。第四條：租金及支付方式每年租金為_(kāi)___元。租金按年度支付，合同簽訂后乙方應(yīng)立即向甲方支付首年租金。此后，每年年底前，乙方需向甲方支付下一年度的租金。第五條：車(chē)間修繕與使用1.甲方應(yīng)確保車(chē)間符合約定的使用目的，并提供正常的水電供應(yīng)。若發(fā)生漏水、墻面自然脫落、水電供應(yīng)中斷等影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)予以修復(fù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方在使用車(chē)間過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并保持車(chē)間內(nèi)外整潔衛(wèi)生。如有違反，視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條：違約責(zé)任1.租賃期間內(nèi)，乙方若有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)間，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a)擅自將車(chē)間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；b)利用承租車(chē)間進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；c)拖欠租金達(dá)一年之久。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日拖欠租金的10%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車(chē)間的，應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。4.若一方存在合同約定的其他違約行為，違約方除需賠償守約方因此遭受的損失外，還需支付____元作為違約金。第七條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按乙方實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條：爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向車(chē)間所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房車(chē)間租賃合同格式版（三）出租方與承租方就租賃特定生產(chǎn)車(chē)間及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、出租方同意將其公司內(nèi)新建的二號(hào)車(chē)間、一座氧化鋅爐及相關(guān)的生產(chǎn)附屬用房，出租給承租方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、本租賃合同的期限為五年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。三、租金設(shè)定為每年人民幣_(tái)___萬(wàn)元，五年總計(jì)為_(kāi)___拾萬(wàn)元。此款項(xiàng)需在合同簽署之時(shí)一次性全額支付。四、關(guān)于雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確如下：1.出租方負(fù)責(zé)確保水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的接通與平整，以便于承租方的正常使用。租賃期間，該生產(chǎn)車(chē)間所使用的水電將單獨(dú)安裝計(jì)量表，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。2.承租方在租賃期間享有自主合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，同時(shí)需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。在此期間發(fā)生的任何安全事故，均與出租方無(wú)關(guān)。3.承租方所租賃的廠房及設(shè)備，在租賃期間的所有維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿時(shí)，承租方需確保廠房及設(shè)備能夠滿足生產(chǎn)要求，并移交給出租方。廠房的產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所配置的附件均歸出租方所有。4.在本合同條款允許的范圍內(nèi)，承租方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。若因國(guó)家（政府）政策原因明令禁止生產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品，剩余租賃年限的租金將按照每年貳萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并返還給承租方____%的已付租金。5.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅收由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。其他可能涉及的相關(guān)單位收費(fèi)，則由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、在合同期間，若因不可抗力或其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。雙方均應(yīng)自覺(jué)遵守并履行本合同條款，以維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，出租方與承租方各執(zhí)一份，雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024年廠房車(chē)間租賃合同格式版（四）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）授權(quán)代表：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）授權(quán)代表：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)___平方米。1.2本租賃物的功能為_(kāi)____,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_(kāi)___個(gè)月,即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍,即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。4.2租金：租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_(tái)___元,第____年至第____年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第____年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)___元,租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月____號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付（甲方開(kāi)戶行：_____帳號(hào)：_____）。乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____。5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____。5.4本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及_____有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)）,須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒(méi)有此條）在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款：（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;（2）轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。（4）乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。（5）無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。（6）乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_____導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方