2024年商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文1、乙方必須確保合理使用并維持商用房的良好功能。如因乙方未能履行此義務(wù)導(dǎo)致的任何不良后果，乙方需負(fù)全責(zé)。2、若乙方對(duì)商用房進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間或其他涉水設(shè)施的裝修，必須嚴(yán)格遵循防水規(guī)定，并通過(guò)閉水測(cè)試，以防止?jié)B漏問(wèn)題。如出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)返工重做。若造成甲方或相鄰商戶(hù)的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因乙方施工不當(dāng)或使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致商用房及其附屬設(shè)施損壞，影響到甲方或第三方，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、合同終止時(shí)，無(wú)論因期滿(mǎn)或其他原因，甲方收回商用房時(shí)，乙方的裝修及不可移動(dòng)設(shè)施不得拆除或要求補(bǔ)償。5、乙方在使用過(guò)程中因自身原因或過(guò)失造成商用房或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：乙方需確保商用房?jī)?nèi)消防設(shè)施的正常有效，以防止火災(zāi)隱患。第十條：乙方應(yīng)按官方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)水、電等費(fèi)用。如未按時(shí)支付，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果（包括停水停電）。商用房交接后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)并支付水、電表用量費(fèi)用。第十一條：1、租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方保證金，本合同終止。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。2、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，需提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在不影響甲方租金收益的前提下，簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商用房，否則甲方有權(quán)解除合同并收回商用房，所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。第十二條：合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同條款。如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：乙方擅自轉(zhuǎn)租、未按期支付租金、因乙方原因?qū)е律逃梅繜o(wú)法使用等情況，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施或提前終止合同。第十三條：因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致商用房損毀，雙方同意解除合同且互不追究責(zé)任。第十四條：1、乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)避免擾民，否則需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)后果。2、遇到突發(fā)事件，甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)入商用房采取應(yīng)急措施。如因此給乙方造成損失，乙方應(yīng)表示理解并放棄賠償要求。3、甲乙雙方的通信地址分別為合同首頁(yè)所述地址和商用房所在地址。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方時(shí)，可在商用房門(mén)口張貼通知，視為已履行告知義務(wù)。第十五條：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，同意提交法院解決。第十六條：未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，若有沖突，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十七條：本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。傳真件同樣具有法律效力。補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____（委托代理人）（委托代理人）____年____月____日2024年商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）1、乙方應(yīng)確保設(shè)施的合理使用和良好運(yùn)行。如因乙方未能履行此義務(wù)導(dǎo)致的任何不良后果，乙方需負(fù)全責(zé)。2、若進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間或其他涉水設(shè)施的裝修，乙方必須嚴(yán)格遵循防水規(guī)定，并通過(guò)閉水試驗(yàn)，以防止?jié)B漏問(wèn)題。如出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)由此造成的損失賠償。3、如因乙方施工不當(dāng)或使用、維護(hù)不當(dāng)造成商用房及其附屬設(shè)施損壞，影響甲方或第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，甲方收回商用房，包括乙方的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施，乙方不得拆除或要求補(bǔ)償。5、因乙方使用過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致商用房或第三方的損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任乙方需確保商用房?jī)?nèi)消防設(shè)施的正常有效，以防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按官方標(biāo)準(zhǔn)支付水、電等費(fèi)用。如未按時(shí)支付，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果，包括停水停電。商用房交接后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)并支付水、電表用量。第十一條：租賃期滿(mǎn)與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方保證金，本合同終止。若乙方希望續(xù)租，需在期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。2、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆皟蓚€(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在不影響甲方租金收益的情況下簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商用房，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。第十二條：違約責(zé)任合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同條款。任何一方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：乙方擅自轉(zhuǎn)租、未按期支付租金、破產(chǎn)或無(wú)法支付租金時(shí)，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，包括提前收回商用房。第十三條：免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致商用房損壞無(wú)法履行合同時(shí)，雙方同意解除合同，互不追究責(zé)任。第十四條：其他事項(xiàng)1、乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)避免擾民，否則需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)后果。2、遇到突發(fā)事件，甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，乙方對(duì)此表示理解，不向甲方索賠。3、雙方的通信地址為合同有效地址，甲方在無(wú)法聯(lián)系乙方時(shí)，可在商用房門(mén)口張貼通知，視為已履行告知義務(wù)。第十五條：爭(zhēng)議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，同意提交法院解決。第十六條：補(bǔ)充事項(xiàng)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。第十七條：