2024年商用房屋租賃合同標準范文（二篇）

第8頁共8頁2024年商用房屋租賃合同標準范文1、乙方必須確保合理使用并維持商用房的良好功能。如因乙方未能履行此義務導致的任何不良后果，乙方需負全責。2、若乙方對商用房進行廚房、衛(wèi)生間或其他涉水設施的裝修，必須嚴格遵循防水規(guī)定，并通過閉水測試，以防止?jié)B漏問題。如出現(xiàn)此類問題，乙方需負責返工重做。若造成甲方或相鄰商戶的損失，乙方應承擔賠償責任。3、因乙方施工不當或使用、維護不當導致商用房及其附屬設施損壞，影響到甲方或第三方，乙方需承擔相應責任。4、合同終止時，無論因期滿或其他原因，甲方收回商用房時，乙方的裝修及不可移動設施不得拆除或要求補償。5、乙方在使用過程中因自身原因或過失造成商用房或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條：乙方需確保商用房內(nèi)消防設施的正常有效，以防止火災隱患。第十條：乙方應按官方收費標準承擔水、電等費用。如未按時支付，乙方需承擔由此產(chǎn)生的所有后果（包括停水停電）。商用房交接后，雙方應及時核對并支付水、電表用量費用。第十一條：1、租賃期滿且乙方無違約情況，繳清所有費用后，甲方應在七日內(nèi)退還乙方保證金，本合同終止。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。2、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓承租權，需提前兩個月向甲方提出書面申請，并在不影響甲方租金收益的前提下，簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商用房，否則甲方有權解除合同并收回商用房，所有法律責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔。第十二條：合同簽訂后，雙方應遵守合同條款。如一方違約，需承擔違約責任。具體包括但不限于：乙方擅自轉(zhuǎn)租、未按期支付租金、因乙方原因?qū)е律逃梅繜o法使用等情況，甲方有權采取強制措施或提前終止合同。第十三條：因不可抗力（如地震、洪水等）導致商用房損毀，雙方同意解除合同且互不追究責任。第十四條：1、乙方在裝修及經(jīng)營期間，應避免擾民，否則需負責整改并承擔后果。2、遇到突發(fā)事件，甲方有權在乙方不在場時進入商用房采取應急措施。如因此給乙方造成損失，乙方應表示理解并放棄賠償要求。3、甲乙雙方的通信地址分別為合同首頁所述地址和商用房所在地址。甲方在無法聯(lián)系到乙方時，可在商用房門口張貼通知，視為已履行告知義務。第十五條：如發(fā)生糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時，同意提交法院解決。第十六條：未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力，若有沖突，以補充合同為準。第十七條：本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。傳真件同樣具有法律效力。補充事項：甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____（委托代理人）（委托代理人）____年____月____日2024年商用房屋租賃合同標準范文（二）1、乙方應確保設施的合理使用和良好運行。如因乙方未能履行此義務導致的任何不良后果，乙方需負全責。2、若進行廚房、衛(wèi)生間或其他涉水設施的裝修，乙方必須嚴格遵循防水規(guī)定，并通過閉水試驗，以防止?jié)B漏問題。如出現(xiàn)此類問題，乙方需負責返工并承擔由此造成的損失賠償。3、如因乙方施工不當或使用、維護不當造成商用房及其附屬設施損壞，影響甲方或第三方，乙方應承擔相應責任。4、租賃期滿或合同解除時，甲方收回商用房，包括乙方的裝修和不可移動設施，乙方不得拆除或要求補償。5、因乙方使用過程中的疏忽或過失導致商用房或第三方的損失，乙方需承擔賠償責任。第九條：消防責任乙方需確保商用房內(nèi)消防設施的正常有效，以防止火災隱患。第十條：相關費用乙方應按官方標準支付水、電等費用。如未按時支付，乙方需承擔由此產(chǎn)生的所有后果，包括停水停電。商用房交接后，雙方應及時核對并支付水、電表用量。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿且乙方無違約情況，繳清所有費用后，甲方應在七日內(nèi)退還乙方保證金，本合同終止。若乙方希望續(xù)租，需在期滿前三個月向甲方提交書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。2、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓，需提前兩個月向甲方提出書面申請，并在不影響甲方租金收益的情況下簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商用房，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償。第十二條：違約責任合同簽訂后，雙方應遵守合同條款。任何一方違反合同，需承擔違約責任。具體包括但不限于：乙方擅自轉(zhuǎn)租、未按期支付租金、破產(chǎn)或無法支付租金時，甲方有權采取強制措施，包括提前收回商用房。第十三條：免責條款因不可抗力導致商用房損壞無法履行合同時，雙方同意解除合同，互不追究責任。第十四條：其他事項1、乙方在裝修及經(jīng)營期間，應避免擾民，否則需負責整改并承擔后果。2、遇到突發(fā)事件，甲方有權在乙方不在場時采取措施防止事故擴大，乙方對此表示理解，不向甲方索賠。3、雙方的通信地址為合同有效地址，甲方在無法聯(lián)系乙方時，可在商用房門口張貼通知，視為已履行告知義務。第十五條：爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意提交法院解決。第十六條：補充事項未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。第十七條：