2022年抵押協(xié)議書(shū)六篇

2022年抵押協(xié)議書(shū)六篇

抵押協(xié)議書(shū)篇1

抵押人（借款人）：

抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行分行

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)

合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人

在年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱(chēng)“貸款

合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)（以下稱(chēng)“協(xié)議書(shū)”）。

一、抵押物和抵押登記

i.釋義：

（1）期房一一指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金

或者預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)

關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。

（2）現(xiàn)房一一指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，

已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.抵押權(quán):

本項(xiàng)抵押物為抵押人向（房產(chǎn)商）購(gòu)買(mǎi)的位于處的建造

面積為平方米的。該房產(chǎn)建造平方米銷(xiāo)售價(jià)為元，共元。抵

押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵

押。

3.抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，

并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押

人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人

或者抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵

押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用

均由抵押人承擔(dān)。

5.抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房

屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，

并可即將向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

L抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同

意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或者轉(zhuǎn)讓,

在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、

托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或者以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清

“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)

人有權(quán)不需獲得抵押人的允許而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)

利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用

的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生

的全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或者不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押

人應(yīng)提供一切便利。

四、保險(xiǎn)

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押

權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于

抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1—3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本

必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，

如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均

由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償

或者所賠償?shù)慕痤~不足以?xún)斶€抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵

押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，

否貝IJ,抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷(xiāo)手

續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約

事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，

仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部份

或者全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，

退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部份應(yīng)由抵押人繼續(xù)

負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法

的處理方式。

七、合用法律及其他

1.本協(xié)議合用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部份，與《貸款

合同》具有同等法律效力。

抵押人：抵押權(quán)人：

簽字日期：代表：

見(jiàn)證律師：簽字日期：

見(jiàn)證日期：

簽字地點(diǎn)：

本協(xié)議一式份。

抵押協(xié)議書(shū)篇2

由于宋斌在20_年—月3日向曲學(xué)進(jìn)借現(xiàn)金叁拾伍萬(wàn)元整

（￥35萬(wàn)元）至今沒(méi)有償還，雙方本著公平、平等的原則訂立

如下協(xié)議：

1、宋斌自愿將臨工沃爾沃挖掘機(jī)一臺(tái)（型號(hào)（300）出廠

編號(hào)：VLG06300006140090）抵押給曲學(xué)進(jìn)。

2、抵押期間曲學(xué)進(jìn)有權(quán)利用該設(shè)備進(jìn)行施工，本設(shè)備施工

所產(chǎn)生的利潤(rùn)，根據(jù)結(jié)算后的實(shí)際金額（除去本車(chē)所產(chǎn)生的費(fèi)用，

如修車(chē)保養(yǎng)、司機(jī)工資、調(diào)動(dòng)托運(yùn)費(fèi)等）剩余款項(xiàng)用來(lái)償還欠款。

3、設(shè)備抵押期間（注：欠款未還清期間），宋斌與其他單

位和個(gè)人，發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與曲學(xué)進(jìn)無(wú)任何關(guān)系。

4、如果在此期間，曲學(xué)進(jìn)無(wú)法對(duì)該設(shè)備正常使用。宋斌所

欠款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際金額由宋斌繼續(xù)償還。

5、曲學(xué)進(jìn)使用該設(shè)備純利潤(rùn)達(dá)到所欠款項(xiàng)，雙方清算后該

協(xié)議自動(dòng)解除。

6、本協(xié)議未盡事宜雙方本著平等商議共同解決，如無(wú)法解

決可起訴至當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>

7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字后即刻生效。

借款人：債權(quán)人：

證件編號(hào)：證件編號(hào)：

年月日

抵押協(xié)議書(shū)篇3

鑒于甲方欠乙方貨款（或者貸款）—元暫時(shí)不能償還，甲方

為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方商議一致，特訂立本抵押協(xié)議書(shū)。

抵押人:，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：

抵押權(quán)人:—，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

第一條抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值

1、名稱(chēng)：。

2、數(shù)量:。

3、價(jià)值:o

第二條抵押期限

抵押期限為年,自年月日起，至—年_月_

日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn):本協(xié)議書(shū)生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查

抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上

簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2、暫管:抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其

它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

3、保險(xiǎn):在協(xié)議書(shū)生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)

庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。投保的抵押物由于

不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為

歸還所欠款的一部份。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷(xiāo)售和監(jiān)督

1、抵押物的銷(xiāo)售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推

銷(xiāo)，并將所銷(xiāo)售的貨款直接交入乙方指定的帳戶(hù)，作為償還欠款

本息的資金________之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷(xiāo)協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)在協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明款

項(xiàng)匯入—銀行—分行—帳戶(hù)，即乙方指定的帳戶(hù)。甲方在發(fā)

貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)提交乙方審，在外地簽

訂的銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議書(shū)副本或者影印件提交甲方審定

后方可發(fā)貨。

3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的

庫(kù)存，銷(xiāo)售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)賦予協(xié)助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押

物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲

方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本協(xié)議書(shū)簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原

始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故

意或者過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵

押物。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

1、本協(xié)議書(shū)期滿(mǎn)，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)

向—人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由「人民法院裁定。

3、抵押物的價(jià)格由—市物價(jià)局作價(jià)。

4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。

第一:支付處分抵押物的費(fèi)用。

第二:繳納抵押物的稅金。

第三:償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押

物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款協(xié)

議書(shū)向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它

1、本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)—

市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H艱難無(wú)法如期償清貸款

本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同

意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本協(xié)議書(shū)書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期

限。

3、本協(xié)議書(shū)系經(jīng)—市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的'債權(quán)

文書(shū)。任何一方當(dāng)事人如不履行協(xié)議書(shū)，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民

事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向—人民法院申請(qǐng)強(qiáng)

制執(zhí)行。

4、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等效力。

本協(xié)議書(shū)正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一

份。副本一式一份，送—等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人:（章）抵押權(quán)人:（章）

代表人:（簽字）代表人:（簽字）

銀行及帳號(hào)：.,銀行及帳號(hào)：.

—年_月_日訂立

抵押協(xié)議書(shū)篇4

編號(hào)：888農(nóng)信（20_）抵字第8888號(hào)

抵押人：陳—身份證號(hào)/企業(yè)法人注冊(cè)號(hào)：法定代表人（負(fù)

責(zé)人）：職務(wù)：住所：88888888郵政編碼：8888888

電話：8888傳真：

抵押權(quán)人：88888888888888

住所：8888888888郵政編碼：888888

電話：8888888傳真：

抵押人應(yīng)張—（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“債務(wù)人”）的要求，為確保抵

押權(quán)人與債務(wù)人簽訂的編號(hào)為8888888881號(hào)的《借款合同》

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）的履行，抵押人基于對(duì)主合同項(xiàng)下債務(wù)

人之行為和義務(wù)的全面的、謹(jǐn)慎的了解以及對(duì)擔(dān)保法律后果的準(zhǔn)

確認(rèn)識(shí)，自愿為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵

押擔(dān)保。

抵押權(quán)人已向抵押人充分解釋了本合同的條款，且抵押人已

審閱了主合同的條款和內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)

法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)商議一致，簽訂本合同。

第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額

1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所享有

的全部債權(quán)。

2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金合計(jì)總額為：人民幣（大寫(xiě)）伍

拾萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）500000.00元。債務(wù)履行期限從20_年1月

31日起至20一年1月30日止。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù)

履行期限以主合同及其相關(guān)債權(quán)憑據(jù)所記載的為準(zhǔn)。

第二條抵押擔(dān)保范圍

1、本合同抵押擔(dān)保的范圍為：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的

全部債務(wù)，包括2

但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利

和罰息等）、違約金、傷害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生

的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅

費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。

2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)

利、附合物、加工物和孳息等。

3、本合同項(xiàng)下的抵押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以

外其他第三人任何方式的擔(dān)保的影響，即無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同

項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、

保函、備用信用證、保證金、履約保險(xiǎn)等），抵押權(quán)人均有權(quán)直

接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，且承擔(dān)擔(dān)

保責(zé)任不分先后順序。

第三條抵押物

1、抵押人允許以抵押物清單中所列的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，該

抵押物清單為本合同組成部份。

2、抵押物價(jià)值（購(gòu)買(mǎi)價(jià)/評(píng)估價(jià)）為人民幣1023000.00元。

抵押物的最終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

第四條抵押人承諾和保證

1、抵押人是在中華人民共和國(guó)正式成立并合法、有效存續(xù)

的企業(yè)法人或者組織（或者是具有徹底民事權(quán)利能力和徹底民事

行為能力的自然人）。抵押人擁有合法、充分和絕對(duì)的權(quán)利簽

署及履行本合同，其簽署及履行本合同所需的全部授權(quán)程序（

包括內(nèi)部授權(quán)）已經(jīng)完成。抵押人已獲得有關(guān)本合同及相關(guān)文

件之訂立、有效、履行和執(zhí)行等所必要的所有授權(quán)、允許、批

準(zhǔn)興許可，并且該等授權(quán)、允許、批準(zhǔn)興許可是徹底合法有效

的。作為代表抵押人簽署本合同及相關(guān)文件的簽字人，是抵押

人的有效授權(quán)代表，且已獲得抵押人合法、充分的授權(quán)。

2、抵押人保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被

查封、被扣押、已出租等情況（如抵押物已出租的，則須已取得

承租人向抵押權(quán)人出具的確認(rèn)承租人拋卻其租賃關(guān)系對(duì)抗本合

同項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)利的書(shū)面確認(rèn)書(shū)或者經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他形

式之確認(rèn)文件），且抵押人依法對(duì)抵押物擁有充分、合法、有效

的所有權(quán)或者處分權(quán)，并有絕對(duì)的權(quán)利依本合同約定對(duì)抵押物設(shè)

將抵押擔(dān)保物權(quán)。

3、抵押物合法，依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。

4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及

抵押物出租的情況。

5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人允許，

且抵押物共有人允許受本合同約束。

6、抵押物在本合同簽訂及辦理抵押登記之時(shí)，并沒(méi)有被設(shè)

谿抵押權(quán)或者其他任何擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人另有約定的

除外。

7、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

8、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面允許，抵押人不得要求債務(wù)人就抵押

人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)以財(cái)產(chǎn)抵押或者質(zhì)押形式設(shè)立反擔(dān)保。

如抵押人與債務(wù)人就本合同項(xiàng)下的義務(wù)簽訂反擔(dān)保協(xié)議或者類(lèi)

似協(xié)議，抵押人必須在徹底履行本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)后方可行

使反擔(dān)保協(xié)議或者類(lèi)似協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。

9、抵押人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以就抵押人

的違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露，或者為催收之目的將有關(guān)信息提

供

給催收機(jī)構(gòu)，且無(wú)需對(duì)由此而可能給抵押人帶來(lái)的影響承擔(dān)任何

責(zé)任。

10、抵押人允許抵押權(quán)人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或者其他規(guī)

范性文件的規(guī)定或者金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信

息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，

供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人查詢(xún)和使用，抵押權(quán)人也有權(quán)

為本合同訂立和履行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用

數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)抵押人

的相關(guān)信息。

第五條主合同的變更

1、本合同生效后，抵押權(quán)人與債務(wù)人對(duì)本合同所擔(dān)保的主

合同之債權(quán)債務(wù)金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)通知抵押人并取得其允許。

未取得抵押人允許的，如果加重了債務(wù)人債務(wù)的，抵押人對(duì)加重

的部份可以不以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；如果減輕了債務(wù)人的債務(wù)

的，抵押人以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2、抵押人在此允許，除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外，抵押權(quán)

人與債務(wù)人協(xié)議變更本合同所擔(dān)保的主合同，無(wú)需征得抵押人同

意，有關(guān)變更自抵押權(quán)人或者債務(wù)人告知抵押人之時(shí)起對(duì)抵押人

具有約束力。主合同的變更并不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下的

義

務(wù)，抵押人以抵押物應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因此而減免，抵押人

仍以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3、抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用可浮動(dòng)利

率，抵押人愿以抵押物承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。

第六條抵押權(quán)的存續(xù)期間

1、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起至主

合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)之訴訟或者仲裁時(shí)效屆滿(mǎn)之日止。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同項(xiàng)下

的全部或者部份債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，且無(wú)需征得抵押人允許，抵

押人仍以抵押物對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并由受讓債權(quán)

的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán)。

3、抵押人在此允許，在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人可以許

可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全部或者部份債務(wù)，如將來(lái)抵押權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)

讓債務(wù)的，無(wú)需再取得抵押人口頭或者書(shū)面允許，抵押人仍以

抵押物在原抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（包括對(duì)被轉(zhuǎn)

讓的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）。

第七條抵押物的保管

1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保

養(yǎng)、保全，同時(shí)隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查；抵押權(quán)人如有要求，

抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán)人保管。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間，

抵押物發(fā)生毀損、滅失或者其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí),

抵押人應(yīng)即將采取措施維護(hù)、修繕、拯救和及時(shí)通知抵押權(quán)人，

并在七天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)

保。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等，按照本合

同第九條第5款約定處理。

2、抵押人應(yīng)及時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押物收取的任何稅費(fèi)、

管理費(fèi)、修理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)，否則應(yīng)賠償因未履行上述事宜

給抵押權(quán)人造成的一切損失。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

1、抵押權(quán)人如有要求，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須承擔(dān)

費(fèi)用按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種為抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并指定抵押

權(quán)人為該保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)期限至少應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的

債務(wù)履行期限三個(gè)月。保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后，保單的正本交抵押

權(quán)人保管。如果保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?，?/p>

押人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)，否則抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人

辦理續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得以任何理由中斷或者撤銷(xiāo)

保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或者撤銷(xiāo)，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù),

一切費(fèi)用及利息由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償并

有權(quán)直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)立的任

何賬戶(hù)中劃收上述費(fèi)用。

3、保險(xiǎn)單中應(yīng)特殊約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將

保險(xiǎn)賠償金直接劃付至抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。抵押權(quán)存續(xù)期間，

如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物

抵押協(xié)議書(shū)篇5

抵押人（借款人）：_______________________

抵押權(quán)人（貸款人）：銀行分行

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)

合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人

在年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合

同》（以下稱(chēng)“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)（以下稱(chēng)“協(xié)

議書(shū)”）o

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

（1）期房一指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或者

預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公

證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。

(2)現(xiàn)房一指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與

房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項(xiàng)抵押物為抵押人向(房產(chǎn)商)購(gòu)買(mǎi)的位

于

處的建造面積為平方米的。該房產(chǎn)

建造平方米銷(xiāo)售價(jià)為元，共元。抵押人已于

年月日與房產(chǎn)商簽訂了,并據(jù)此

向抵押權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，

并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押

人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人

或者抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵

押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均

由抵押人承擔(dān)。

5.抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房

屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，

并可即將向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

L抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在

本協(xié)議

有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并允許隨

時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、

托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或者以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清

“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)

人有權(quán)不需獲得抵押人的允許而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)

利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的

房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的

全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或者不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人

應(yīng)提供一切便利。

四、保險(xiǎn)

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押

權(quán)人指定

的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押

物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期『3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注

明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，

如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均

由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或

者所賠償?shù)慕痤~不足以?xún)斶€抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵

押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,

否貝IJ,抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷(xiāo)手

續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事

件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍

不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部份或

者全部抵

押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給

抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部份應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，

直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法

的處理方式。

七、合用法律及其他

1.本協(xié)議合用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部份，與《貸款合

同》具有同等法律效力。

抵押人：抵押權(quán)人：