2024年商鋪店面租賃合同參考范文（三篇）

第5頁共5頁2024年商鋪店面租賃合同參考范文一、店面狀況與設(shè)備歸屬1—1、當(dāng)前店面內(nèi)部裝飾簡潔，其中包含的吊扇一個、燈具一盞歸屬甲方所有。在合同執(zhí)行期間，乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸屬乙方；合同終止后，乙方有權(quán)收回其個人增設(shè)的設(shè)施及設(shè)備。二、租賃用途2—1、乙方保證租賃該店面并承諾合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2—2、未經(jīng)甲方書面同意，且未取得相關(guān)部門審批前，乙方不得擅自變更租賃用途的原有約定。三、交付日期與租賃期限3—1、合同生效后，甲方立即向乙方交付店面。租賃期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方須如期歸還。若乙方有續(xù)租意愿，須在租賃期滿前的個月書面通知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3—3、如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并承擔(dān)乙方尋找替代店面的交通費、通信費、勞務(wù)費、經(jīng)營損失等費用。四、租金、支付方式與保證金4—1、雙方約定，店面每月租金為(人民幣)元，倉庫每月租金元，合計____元。水電費按實際用量計算支付，公共衛(wèi)生間的使用費乙方每月支付五元，衛(wèi)生間的水電費由甲方承擔(dān)。4—2、租金每月底支付一次，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收條。4—3、甲方授權(quán)代表每月收取店面租金并出具收條作為租金支付證明。在甲方許可的情況下，乙方也可直接向甲方支付租金。4—4、店面保證金為100元，合同生效時由乙方支付給甲方。合同終止時，甲方應(yīng)退還保證金。五、保證金與其他費用5—1、乙方在接收店面時需支付保證金(人民幣)元。甲方收取保證金后向乙方開具收款憑證。5—2、租賃期間，乙方應(yīng)支付店面（公共衛(wèi)生間除外）的水、電等費用，按實際使用量結(jié)算。六、店面使用要求與維修責(zé)任6—1、租賃期內(nèi)，甲方確保店面的使用安全，乙方需合理使用并愛護店面及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6—2、因不可抗力導(dǎo)致的店面損壞或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害，合同自動終止。6—3、甲方應(yīng)確保對店面擁有合法所有權(quán)，并保證無第三方對店面提出權(quán)利要求。如遇第三方干擾，甲方應(yīng)協(xié)助解決，防止第三方對承租店面進行停水停電等干擾乙方正常經(jīng)營的行為。七、其他條款7—1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。7—2、雙方在簽署合同時具有完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并遵守合同規(guī)定。如有違約，違約方應(yīng)按合同規(guī)定向?qū)Ψ剿髻r。7—3、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向店面所在地法院提起訴訟。7—4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____房租代收人(簽字)：_________年____月____日2024年商鋪店面租賃合同參考范文（二）雙方已達成以下協(xié)議：一、租賃門面詳情1、甲方同意將其合法擁有的位于____街____號的門面房出租給乙方用于商業(yè)運營。該門面的建筑面積為____平方米。2、甲方必須確保對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋及所在土地使用權(quán)未用于任何抵押擔(dān)保。二、租賃用途1、乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方須事先征得甲方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定獲得批準，才可更改門面的原有結(jié)構(gòu)和用途，否則不得擅自改動。三、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元，之后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體支付日期為：2、租賃期間，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等由乙方自行承擔(dān)。3、為確保合同履行，乙方需在合同簽訂之日向甲方支付____元作為履約保證金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還該保證金。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2、甲方保證出租的門面可用于商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，甲方不得對出租的房屋及其所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、乙方需按第四條的規(guī)定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更與解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過60天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過20天。(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償對方經(jīng)濟損失。2、乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。十、其他條款1、本合同未盡事宜，雙方可另行以補充協(xié)議方式約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____2024年商鋪店面租賃合同參考范文（三）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)一致同意簽訂以下租賃合同，具體條款如下：一、甲方同意將其座落于某地的臨街門面，面積共計平方米，租賃給乙方使用。租金數(shù)額及支付方式如下：________________________________________________________。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、自本合同生效之日起，乙方應(yīng)向甲方支付貳千元作為押金（_____），該押金不計利息。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還押金。四、在租賃期內(nèi)，乙方可在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修裝飾。若租賃期滿乙方不再續(xù)租，則其裝修材料由乙方自行處理。若需拆除裝修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并確保房屋恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋的水、電供應(yīng)正常。水、電費按月根據(jù)實際用量由甲方計收，乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定。如有違反，將按照甲方的水電管理規(guī)定進行處理。六、若因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同將自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按期歸還房屋給甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。八、租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意解除合同。若甲方因特殊原因（如將房屋收回作為消防通道或前臺使用）需提前解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方一個月的時間進行