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文檔簡介
第4頁共4頁2024年工程項目合作協(xié)議甲乙雙方秉持平等互利、團結協(xié)作、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就共同參與項目施工事宜達成以下協(xié)議條款:第一條總則1.1本協(xié)議為雙方的一次性聯(lián)合協(xié)議,僅對項目施工具有約束力。1.2雙方應遵守國家頒布的所有法律、法規(guī)。1.3雙方作為獨立的平等伙伴,按照各自職責分工進行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟及生產(chǎn)活動。第二條工程項目安排及費用2.1乙方全權負責組織施工,承擔工程所有費用,包括勞務、材料、機械、試驗、缺陷修補、保險、稅金以及甲方與業(yè)主合同及文件中明確或暗示的風險和法律義務。2.2雙方共同設立工程項目部,協(xié)調(diào)與業(yè)主及監(jiān)理的關系。2.3乙方承擔施工管理費用、人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通訊等費用。2.4乙方需向甲方支付工程有效標價的_____%作為管理費用(不含稅金,暫定金額按實際發(fā)生計?。?。管理費用支付方式:_____。第三條甲方職責3.1甲方委派項目經(jīng)理及財務人員各一名,負責工程進度、質(zhì)量、安全及其他管理工作。3.2甲方在工程現(xiàn)場設立雙控銀行賬戶,取款需雙方公章及乙方財務主管印鑒共同確認。工程款扣除管理費用后,余款在____日內(nèi)支付給乙方。3.3甲方在_____完稅后,根據(jù)分包協(xié)議向乙方出具代扣代收稅款憑證。3.4甲方協(xié)助乙方整理工程竣工資料。第四條乙方職責4.1乙方委派項目副經(jīng)理,組織施工所需人員及設備,注入工程所需資金,確保工程質(zhì)量,并維護人員穩(wěn)定。如出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,甲方有權解除協(xié)議,乙方需承擔違約責任。4.2如乙方人員業(yè)務素質(zhì)不達標,甲方有權要求更換。4.3乙方對工程任務承擔全部經(jīng)濟及法律責任,包括工期、質(zhì)量、安全,同時維護甲方企業(yè)信譽。4.4乙方管理人員須遵守甲方制度及國家法律、法規(guī),服從項目部統(tǒng)一領導。4.5乙方負責支付甲方現(xiàn)場人員的工資、食宿、差旅及通訊等費用。4.6乙方不得以甲方或項目部名義賒欠任何人工、材料及機械設備。4.7乙方財務管理實行自主、獨立核算,自負盈虧。第四條附則4.8本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,自簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____地址:_____地址:_____法人代表或授權人:_____法人代表或授權人:_____電話:_____電話:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年工程項目合作協(xié)議(二)甲方:_____乙方:_____丙方:_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商,遵循平等和自愿原則,就位于____的土地開發(fā)合作事宜達成共識,茲訂立本協(xié)議,以明確各條款如下:一、開發(fā)項目位置及權責:甲方同意將其支配的位于____的土地租賃予乙方和丙方,由丙方負責投資進行開發(fā)。相關法律手續(xù)由甲乙雙方協(xié)助丙方辦理。甲乙雙方負責合作項目與相關部門的協(xié)調(diào),確保土地性質(zhì)為:_____.甲方保證對土地擁有完全的經(jīng)營出租權,且無其他糾紛和債權債務。在乙方和丙方需要時,甲方將協(xié)助處理其他事務。二、租賃條款:土地年租金設定為_____,租金支付時間及方式為:_____.租賃期為____年。租賃期滿后,乙丙雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如不再續(xù)租,所有建筑物歸甲方所有,甲方需根據(jù)評估價值對乙丙雙方進行補償,其中乙方應得_____元,丙方應得_____元。三、運營權:項目建成,乙丙雙方有權對外出租場地和房屋,無需額外獲得甲方許可。四、開發(fā)投資:丙方承擔該項目的全部投資,即_____萬元人民幣,負責資金的監(jiān)管和使用。預計建設周期為_____,項目完成后,丙方需確保驗收合格后方可運營。五、利潤分配:項目投入運營后,乙方負責招商及所有營利性經(jīng)營,丙方按年經(jīng)營額的_____%分享利潤。丙方有權對乙方的賬目進行抽查。六、項目管理:乙方全權負責項目的日常經(jīng)營管理。七、違約責任:任何一方違反協(xié)議,除賠償對方損失外,還需支付違約金_____元。八、未盡事宜:如有未盡事宜,三方可協(xié)商并簽署補充協(xié)議。九、協(xié)議效力:本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____丙方:_________年____月____日2024年工程項目合作協(xié)議(三)項目合作協(xié)議一、合作項目概況為明確甲乙雙方在本項目中的權利、義務及職責,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就_____糧站房地產(chǎn)開發(fā)建設事宜達成以下合作協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。項目地址位于_____,占地面積為____平方米。二、合作范圍及內(nèi)容本次合作采用資產(chǎn)置換模式,甲方以其擁有的____縣鎮(zhèn)_____糧油購銷公司土地,共計____平方米,雙方約定價格為_____元,作為本項目置換房屋的基礎。待乙方完成規(guī)劃設計后,甲方將一次性抵扣完土地金額,具體細節(jié)參見附件2。鑒于當前實際情況與市場環(huán)境,雙方同意本協(xié)議作為本項目建設的初期合同,待項目具備開工建設條件時再簽訂正式合同。本次合作主要涵蓋項目前期的規(guī)劃、設計及相關事項,包括但不限于項目開發(fā)建設所需資金及銷售等。三、合作方式在合作過程中,前期將以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、關系協(xié)調(diào)及公關等商務活動。乙方則以甲方管理人員的身份,依據(jù)本協(xié)議約定開展工作,進行合法商務活動。四、甲、乙雙方的工作與職責4.1甲方職責:4.1.1向乙方提供項目所需的一切相關資料,包括但不限于甲方的土地使用證、組織機構代碼、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委托書等,以確保合作項目順利進行。4.1.2在乙方提供投資開發(fā)所需資料的基礎上,協(xié)助乙方籌備項目推介及開發(fā)所需的文件資料,包括但不限于土地拆遷、項目開發(fā)所需的建設手續(xù)及周邊關系協(xié)調(diào)等。4.1.3負責協(xié)調(diào)關系,確保乙方在合作開發(fā)的項目競爭中能夠入圍中標。(注:原文中4.2.4與4.2部分存在編號錯誤,已在此處更正。)4.2乙方職責:4.2.1承擔本項目合作過程中所產(chǎn)生的所有費用支出。4.2.2負責提供獲得項目服務所需的公共關系支持。4.2.3辦理項目服務所需的全部基本資料。4.2.4執(zhí)行雙方商定的其他工作。五、保證與承諾5.1雙方均有權簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務,且無需第三方同意。5.2雙方提供的所有資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均應確保最新、客觀、真實、完整,不存在虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述的情況。5.3雙方應盡快將可能影響本協(xié)議的所有事項(如有)通知對方,并提示對方注意。5.4在乙方提出正當?shù)暮戏ㄉ虅栈顒訒r,甲方應給予積極支持。六、合作期限本協(xié)議有效期暫定為兩年,自雙方簽字蓋章之日起生效。若合作項目無任何進展,則協(xié)議在兩年后自動終止;若合作項目進展順利且乙方在合作開發(fā)的項目競爭中中標,則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。七、違約責任7.1鑒于本協(xié)議是在項目開發(fā)前期簽訂的(未立項、未規(guī)劃、未設計及其他相關手續(xù)),若任何一方單方違約,需承擔另一方因此次項目所開支費用的四倍作為賠償。7.2因不可抗力因素(如火災、風暴、政治封鎖或自然災害等)導致任何一方無法履行協(xié)議義務時,該方不承擔違約責任,亦不對另一方因此遭受的任何損失或損壞承擔責任。八、適用法律8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間,除有關爭議的條款外,本協(xié)議的其余條款應繼續(xù)履行。8.4如本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議規(guī)定終止效力或被宣告無效,不影響本協(xié)議其他條款的效力。九、協(xié)議的生效、修改、變更、補充及其它9.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章、簽字后生效。9.2本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護,未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自修改、變更和補充。9.3本協(xié)議以中文寫成,正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。9.4與本協(xié)議有關的任何往來文件均作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。9.5本協(xié)議于____年____月____日在_____正式簽署。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____或授權代表(簽字):_____或授權代表(簽字):_____2024年工程項目合作協(xié)議(四)甲方:_____乙方:_____丙方:_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商,遵循平等和自愿原則,就位于____的土地開發(fā)合作事宜達成共識,茲訂立本協(xié)議,以明確各條款如下:一、開發(fā)項目位置及權責:甲方同意將其支配的位于____的土地租賃予乙方和丙方,由丙方負責投資進行開發(fā)。相關法律手續(xù)由甲乙雙方協(xié)助丙方辦理。甲乙雙方負責合作項目與相關部門的協(xié)調(diào),確保土地性質(zhì)為:_____.甲方保證對土地擁有完全的經(jīng)營出租權,且無其他糾紛和債權債務。在乙方和丙方需要時,甲方將協(xié)助處理其他事務。二、租賃條款:土地年租金設定為_____,租金支付時間及方式為:_____.租賃期為____年。租賃期滿后,乙丙雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如不再續(xù)租,所有建筑物歸甲方所有,甲方需根據(jù)評估價值對乙丙雙方進行補償,其中乙方應得_____元,丙方應得_____元。三、運營權:項目建成,乙丙雙方有權對外出租場地和房屋,無需額外獲得甲方許可。四、開發(fā)投資:丙方承擔該項目的全部投資,即_____萬元人民幣,負責資金的監(jiān)管和使用。預計建設周期為_____,項目完成后,丙方需確保驗收合格后方可運營。五、利潤分配:項目投入運營后,乙方負責招商及所有
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