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文檔簡介
房屋交易委托書范本合同編號(hào):__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行交易的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.甲方房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)__________,房屋面積為__________平方米。2.甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。3.甲方房屋的規(guī)劃用途為__________。4.甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全獨(dú)立的處置權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其房屋交易的代理人,代理甲方進(jìn)行房屋出售/購買等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家,并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行洽談。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。4.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),代表甲方處理房屋交易過程中的事宜。三、委托期限1.本委托書的有效期為__________個(gè)月,自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為代理費(fèi)用。3.代理費(fèi)用支付方式為:__________。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金。2.如乙方在代理過程中存在故意隱瞞、提供虛假信息等行為,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同模板5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納申請(qǐng)表7.委托代理協(xié)議8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為,如未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明、提供虛假信息等。2.乙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為,如未按約定時(shí)間尋找買家/賣家、故意隱瞞信息等。3.雙方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為,如未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定處理房屋交易事宜等。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方或出租方。2.乙方:指接受甲方委托,協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的一方。3.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.委托代理:指甲方授權(quán)乙方代為處理房屋交易相關(guān)事宜的行為。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋權(quán)屬證明,否則乙方有權(quán)終止合同執(zhí)行。2.問題:乙方未按約定時(shí)間找到買家/賣家。解決辦法:乙方應(yīng)加大尋找力度,如逾期未找到,應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題:房屋交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用,如協(xié)商不成,可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題:房屋交易手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),如辦理速度慢,應(yīng)向甲方說明原因并加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場景:1.場景:甲方希望出售/購買房屋,但無暇顧及交易事宜。應(yīng)用:甲方委托乙方作為代理人,協(xié)助處理房屋交易相關(guān)事宜。2.場景:甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉,需要專業(yè)指導(dǎo)。應(yīng)用:甲方委托乙方作為代理人,乙方為指導(dǎo)甲方完成房屋交易。3.場景:甲方希望快速完成房屋交易,需要乙方協(xié)助。應(yīng)
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