物業(yè)公司招標(biāo)通知

物業(yè)公司招標(biāo)通知合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方為某項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)綜合服務(wù)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，保障甲方利益。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如因特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3甲方不得無故解除合同，如甲方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方利益，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。5.3乙方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同文本4.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)公司資質(zhì)證明7.招標(biāo)公告8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約行為。4.提前解除合同未按照合同約定提前通知對(duì)方或未支付相應(yīng)違約金的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為物業(yè)業(yè)主提供的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、消防安全等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方提供符合合同約定的服務(wù)；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)公司為某個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適用于甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有明確要求，乙方按照甲方要求