鏈家官方版房屋買賣合同格式

鏈家官方版房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲、乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價款包括房屋價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。第三條房屋交付及過戶（1）具備正常居住條件；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全。3.2甲、乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的__________%。4.2乙方未按照本合同的約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的__________%。第五條爭議解決5.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.過戶費用明細(xì)表7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)物權(quán)變動進(jìn)行登記，并向權(quán)利人核發(fā)的證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：是指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)不符合條件的部分，或按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任。3.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.問題：乙方未配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：要求乙方按照合同約定履行配合義務(wù)，或按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。五、所有