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文檔簡介

房屋買賣合同商業(yè)用途合同編號:__________房屋買賣合同商業(yè)用途1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給買方;買方愿意購買賣方擁有的房屋,并按照本合同的約定支付價(jià)款,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號:____________________;1.3房屋建筑面積:____________________平方米;1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________;1.5房屋用途:商業(yè)用途;1.6房屋現(xiàn)狀:____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。具體支付方式如下:(1)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元支付至賣方指定的銀行賬戶;(2)買方應(yīng)按照房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的支付責(zé)任及支付時(shí)間,支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)或指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4房屋過戶完成后,賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同房價(jià)的____%。4.2買方逾期支付價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得損害國家利益、社會公共利益。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________年__________月__________日買方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同商業(yè)用途文本4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款,認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同項(xiàng)下的商業(yè)用途房屋。2.賣方:指本合同第一條約定的房屋所有權(quán)人。3.買方:指本合同第二條約定的購買房屋的一方。4.價(jià)款:指本合同約定的購買房屋所需支付的金額。5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指買方逾期支付價(jià)款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付房屋:解決辦法:守約方有權(quán)要求賣方支付違約金,并根據(jù)實(shí)際情況要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.買方延遲支付價(jià)款:解決辦法:買方應(yīng)按照合同約定支付滯納金,并按照賣方的合理要求及時(shí)支付價(jià)款。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生爭議:解決辦法:雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù),如發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。4.房屋過戶完成后,賣方未交付相關(guān)證件:解決辦法:買方有權(quán)要求賣方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證

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