房屋買賣合同商業(yè)用途

房屋買賣合同商業(yè)用途合同編號：__________房屋買賣合同商業(yè)用途1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，并按照本合同的約定支付價(jià)款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋建筑面積：____________________平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.5房屋用途：商業(yè)用途；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）買方應(yīng)按照房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的支付責(zé)任及支付時(shí)間，支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)或指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。4.2買方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同商業(yè)用途文本4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)用途房屋。2.賣方：指本合同第一條約定的房屋所有權(quán)人。3.買方：指本合同第二條約定的購買房屋的一方。4.價(jià)款：指本合同約定的購買房屋所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指買方逾期支付價(jià)款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：守約方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.買方延遲支付價(jià)款：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并按照賣方的合理要求及時(shí)支付價(jià)款。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋過戶完成后，賣方未交付相關(guān)證件：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證