房屋抵押借款協(xié)議版

房屋抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評估第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的補(bǔ)充說明第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于【】事項(xiàng)，并承諾按照實(shí)際情況向乙方報(bào)告借款的使用情況。若甲方未經(jīng)乙方同意，改變借款用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止向乙方歸還借款。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款賬戶，按期向乙方還款。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的年利率為【】%。3.2利率調(diào)整機(jī)制：若遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方將其名下的位于【】的房屋（房屋所有權(quán)證編號：【】）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。4.2房屋價(jià)值評估：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估價(jià)值不得低于本合同約定的借款金額。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，并積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成抵押登記手續(xù)。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式：甲方應(yīng)按期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方還款，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的還款賬戶。6.2還款賬戶信息：乙方的還款賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶銀行：【】第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：（1）按照約定的用途使用借款；（2）在約定的借款期限內(nèi)，按期向乙方還款；（3）對抵押房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋價(jià)值不受損害；（4）按照本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)；（5）按照本合同的約定，向乙方支付借款利息。7.2借款人的義務(wù)：（1）按照約定的時間和金額，向乙方還款；（2）如約使用借款，不得挪作他用；（3）保證抵押房屋的價(jià)值不低于本合同約定的借款金額；（4）按照本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)；（5）按照本合同的約定，向乙方支付借款利息。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，收取甲方還款；（2）在甲方未按期還款的情況下，要求甲方支付逾期利息；（3）在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)提前收回借款；（4）在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋；（5）按照本合同的約定，向甲方收取借款利息。8.2貸款人的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，向甲方提供借款；（2）按照本合同的約定，收取甲方還款；（3）在甲方按期還款的情況下，不得無故提前收回借款；（4）在甲方按期還款的情況下，不得無故行使抵押權(quán)，處置抵押房屋；（5）按照本合同的約定，向甲方收取借款利息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：甲方未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。10.2貸款人違約責(zé)任：乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的【】%作為違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的爭議，可以向【】仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同終止的條件，按照甲乙雙方的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括：【】等。13.2附件的補(bǔ)充說明：附件是對本合同的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方對本合同的理解與執(zhí)行，應(yīng)遵循【】的原則。14.2附加條款說明：甲乙雙方對本合同如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同專用條款附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評估報(bào)告附件四：抵押登記證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：授權(quán)書（如有代理人辦理業(yè)務(wù)時使用）附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：借款合同專用條款詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款金額、借款用途、還款方式、還款賬戶、借款利率、抵押物等信息。說明：該附件是對借款合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明甲方提供的抵押房屋的所有權(quán)歸屬，確保抵押權(quán)的設(shè)立有法律依據(jù)。附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份等信息，并附上評估值。說明：用于確定抵押房屋的價(jià)值，作為確定借款金額和抵押權(quán)的依據(jù)。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立合法有效，確保乙方的權(quán)益得到保障。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明還款期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確甲方的還款責(zé)任和計(jì)劃，便于乙方監(jiān)督和管理。附件六：授權(quán)書（如有代理人辦理業(yè)務(wù)時使用）詳細(xì)要求：列明授權(quán)人的姓名、身份證號碼，以及授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：如有代理人代為辦理合同相關(guān)業(yè)務(wù)，需提供該授權(quán)書，以證明代理人的授權(quán)身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未按約定提供借款。4.乙方未按約定收取還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方未按期還款，假設(shè)逾期本金為100萬元，逾期利率為5%，逾期天數(shù)為30天，則甲方應(yīng)支付的逾期利息為100萬元×5%×30天=15萬元。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款或依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。示例說明：若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)提前收回借款100萬元，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的【】%作為違約金。示例說明：若乙方未按約定提供借款，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額100萬元的違約金，違約金為100萬元×【】%=【】萬元。4.乙方未按約定收取還款的，甲方有權(quán)提前還款或要求乙方支付逾期利息。示例說明：若乙方未按約定收取還款，甲方有權(quán)提前還款100萬元，或要求乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的個人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指向甲方提供借款的個人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期還款時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指甲方應(yīng)按約定向乙方