2024年辦公樓租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3安全管理5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3通知義務(wù)11.附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.簽署12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽署日期14.備注14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所述租賃物為位于中國市區(qū)街道的2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公樓，具體地址為：市區(qū)街道號(hào)。該辦公樓為一棟多層建筑，總建筑面積為平方米，包括個(gè)寫字間、個(gè)會(huì)議室、個(gè)公共區(qū)域等。辦公樓的具體設(shè)施和配置包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的辦公樓面積為平方米，具體房間號(hào)和面積如下：樓室，平方米。承租人不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或增設(shè)結(jié)構(gòu)。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)年。2.2租賃結(jié)束日期如無雙方另有約定，本合同的租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)交還給出租人。2.3續(xù)租條款如承租人希望繼續(xù)租賃該辦公樓，應(yīng)在租賃期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后三個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)租。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物的租金為每月元人民幣，租金共計(jì)為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。具體的銀行賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行4.使用及管理4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.3安全管理承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，保障租賃物及其周邊區(qū)域的安全。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)的維修、中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、照明設(shè)備的維修等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：辦公設(shè)備的維修、衛(wèi)生清潔、水電費(fèi)的支付等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其所有的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其所有的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人。7.變更和解除合同7.1合同變更的條件如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人遲延交付租賃物，應(yīng)按遲延交付部分租金的2%向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付部分租金的2%向出租人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.附件11.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌等。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于architecturaldrawings、maintenancerecords等。12.簽署12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽署日期14.備注14.1雙方的其他約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：辦公室A：100平方米，配備了辦公桌、椅子、文件柜等。會(huì)議室：50平方米，配備了會(huì)議桌、椅子、投影儀等。附件二：architecturaldrawings包含租賃物的建筑圖紙、布局圖、設(shè)施分布圖等，用于指導(dǎo)承租人對租賃物的使用和維護(hù)。附件三：maintenancerecords記錄租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人和出租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明各自的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：支付憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定交付租賃物。2.出租人未按合同約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人對租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或擅自改變租賃物的用途。5.承租人未按合同約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物或未提供維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延交付或未提供部分租金的2%。2.遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付部分租金的2%。3.非法活動(dòng)或擅自改變租賃物用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付部分租金的2%作為違約金。如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承射付遲延支付部分租金的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承