2024年購(gòu)房法律協(xié)議樣本版

2024年購(gòu)房法律協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價(jià)格第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時(shí)間及方式第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序及后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長(zhǎng)條件第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2公共設(shè)施11.3環(huán)境保護(hù)第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付確認(rèn)書(shū)第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突與適用第十四條：雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾14.2乙方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的的個(gè)人或單位。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指本合同約定的出售房屋的開(kāi)發(fā)商。1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋，乙方有義務(wù)按照合同約定出售房屋給甲方，并保證房屋符合法律法規(guī)及合同約定。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指本合同約定的房屋所在的具體位置。2.2房屋面積：指本合同約定的房屋的建筑面積。2.3房屋戶型：指本合同約定的房屋的房間布局及使用功能。2.4房屋價(jià)格：指本合同約定的房屋的成交價(jià)格。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款：甲方應(yīng)按照合同約定的首付款比例支付首付款。3.2貸款事宜：甲方應(yīng)按照合同約定的貸款方式和比例申請(qǐng)貸款。3.3付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。4.2交付條件：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的手續(xù)和費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為合同約定的交付時(shí)間。第六條：售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.2維修服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。6.3物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)房屋提供物業(yè)服務(wù)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致。7.2合同解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.3變更與解除的程序及后果：合同的變更或解除應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付房款、貸款或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金及賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施。11.2公共設(shè)施：乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用。11.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于說(shuō)明房屋的具體布局。12.2付款憑證：作為本合同的附件，用于證明甲方的付款情況。12.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋的交付情況。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的沖突與適用：如法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾：甲方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2乙方聲明及承諾：乙方保證房屋符合法律法規(guī)及合同約定，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局，包括房間尺寸、家具擺放、門(mén)窗位置等。該圖應(yīng)由乙方提供，并在交付房屋時(shí)一同交付給甲方。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括所有付款的記錄，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。該憑證應(yīng)由乙方提供，并在每次付款時(shí)一同給甲方。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和房屋的狀態(tài)。該確認(rèn)書(shū)應(yīng)由乙方提供，并在交付房屋時(shí)一同交付給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款、貸款或其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定交付房屋或房屋不符合合同約定。3.甲方未按照合同約定使用房屋或未按照合同約定維護(hù)房屋。4.乙方未按照合同約定提供配套設(shè)施或公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。2.乙方：指本合同約定的出售房屋的開(kāi)發(fā)商。3.房屋：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施交給甲方使用的行為。5.付款：指甲方