歷史建筑保護(hù)扶梯改造合同

歷史建筑保護(hù)扶梯改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章項(xiàng)目描述2.1歷史建筑的保護(hù)要求2.2扶梯改造的工程內(nèi)容2.3工程地點(diǎn)與范圍第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1扶梯改造的設(shè)計(jì)要求3.2改造方案的提交與審批3.3設(shè)計(jì)變更的處理第四章工程實(shí)施與進(jìn)度4.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求4.2工程實(shí)施的計(jì)劃與進(jìn)度4.3施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2驗(yàn)收程序與組織5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理與整改第六章工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)的確定與報(bào)價(jià)6.2支付條款與支付方式6.3工程決算與結(jié)算第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定與責(zé)任8.2損失賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序與地點(diǎn)第十章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用與地點(diǎn)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包工程的控制與責(zé)任第十三章其他條款13.1環(huán)境與安全13.2保險(xiǎn)與責(zé)任第十四章附件與附錄14.1合同附件的內(nèi)容與效力14.2附錄材料的提交與保存合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（歷史建筑的所有權(quán)人或管理人）與乙方（扶梯改造工程的承包商）就歷史建筑扶梯改造項(xiàng)目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議?！凹追健敝笟v史建筑的所有權(quán)人或管理人。“乙方”指承擔(dān)扶梯改造工程的承包商?！肮こ獭敝笟v史建筑扶梯改造項(xiàng)目。“合同”指本合同及其附件。1.1.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。對(duì)乙方施工過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理化建議。按照合同約定支付工程款。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障施工安全。保護(hù)歷史建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，本合同即告終止。第二章項(xiàng)目描述2.1歷史建筑的保護(hù)要求2.1.1乙方應(yīng)充分了解并尊重甲方提供的歷史建筑保護(hù)要求，確保改造工程不會(huì)對(duì)歷史建筑造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和相關(guān)保護(hù)規(guī)范，采取必要措施保護(hù)歷史建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全。2.2扶梯改造的工程內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，設(shè)計(jì)和實(shí)施扶梯改造工程，包括但不限于扶梯的選型、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。2.2.2乙方應(yīng)確保扶梯改造工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障扶梯的安全運(yùn)行。2.3工程地點(diǎn)與范圍2.3.1工程地點(diǎn)為甲方指定的歷史建筑現(xiàn)場(chǎng)。2.3.2工程范圍包括但不限于扶梯的拆除、新扶梯的安裝、現(xiàn)場(chǎng)清理及恢復(fù)等。第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1扶梯改造的設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和歷史建筑的保護(hù)要求，提交扶梯改造的設(shè)計(jì)方案。3.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括扶梯的類型、尺寸、材料、安裝位置及施工方法等詳細(xì)內(nèi)容。3.2改造方案的提交與審批3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案供甲方審批。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后__日內(nèi)審批完畢，并提出修改意見(jiàn)。3.3設(shè)計(jì)變更的處理3.3.1如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。3.3.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第四章工程實(shí)施與進(jìn)度4.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程實(shí)施。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供施工單位的資質(zhì)證明文件。4.2工程實(shí)施的計(jì)劃與進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方備案。4.2.2乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保工程按期完成。4.3施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.3.1乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，并提出合理化建議。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和歷史建筑的保護(hù)要求，采取措施保證工程質(zhì)量。5.2驗(yàn)收程序與組織5.2.1工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)參與。5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理與整改5.3.1驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，本合同即告完成。5.3.第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定與責(zé)任8.1.1乙方若未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方若未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2損失賠償?shù)挠?jì)算與支付8.2.1因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.2.2因甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的程序與地點(diǎn)9.2.1訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2雙方同意接受仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用與地點(diǎn)10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包工程的控制與責(zé)任12.2.1乙方不得將合同工程的全部或主體部分分包給第三方。12.2.2乙方應(yīng)對(duì)其分包的工程質(zhì)量與安全承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章其他條款13.1環(huán)境與安全13.1.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工安全。13.1.2乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定為施工人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)與責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)為其施工人員及施工過(guò)程中的第三方責(zé)任購(gòu)買保險(xiǎn)。13.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四章附件與附錄14.1合同附件的內(nèi)容與效力14.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.1.2雙方在附件中約定的內(nèi)容，視為對(duì)的補(bǔ)充。14.2附錄材料的提交與保存14.2.1雙方應(yīng)將合同履行過(guò)程中的重要文件資料提交對(duì)方留存。14.2.2雙方同意將合同原件及附件保存于甲方處。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合格證明，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方在不改變工程總體規(guī)模和功能的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程的設(shè)計(jì)和施工方案。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求進(jìn)行相應(yīng)的修改和施工。4.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)要求或施工方案的變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，提交變更方案供甲方審批。甲方審批變更方案后，乙方應(yīng)按照變更方案進(jìn)行施工。5.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定，甲方有權(quán)提前終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選材要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)保護(hù)規(guī)范，選用符合工程質(zhì)量和安全要求的材料。乙方應(yīng)對(duì)所選材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.乙方施工進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，確保甲方了解工程實(shí)施情況。報(bào)告應(yīng)包括工程完成的百分比、下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。3.乙方工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員及施工過(guò)程中的第三方責(zé)任購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證給甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方保護(hù)歷史建筑乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)歷史建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。5.乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止合同。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)確保合同的履行和工程的質(zhì)量。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂中介服務(wù)合同。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)力第三方中介有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方中介的調(diào)解權(quán)力在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果應(yīng)為雙方接受，并具有約束力。5.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。費(fèi)用包括中介服務(wù)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，具體金額應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)扶梯改造設(shè)計(jì)方案2.施工計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告3.材料質(zhì)量證明文件4.施工保險(xiǎn)憑證5.第三方中介服務(wù)合同6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.變更協(xié)議8.違約賠償計(jì)算公式9.工程保修條款10.施工安全措施方案11.環(huán)境保護(hù)措施方案12.工程結(jié)算單13.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未能按照甲方的要求保護(hù)歷史建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全。3.乙方選用的材料不符合工程質(zhì)量和安全要求。4.乙方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。5.乙方未能配合甲方或第三方中介的監(jiān)督和檢查。6.乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工調(diào)整。7.甲方未能按照約定支付工程款或提前終止合同。8.甲方未能提供必要的協(xié)助和資料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。9.第三方中介未能公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。10.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，經(jīng)政府認(rèn)定為需要保護(hù)的建筑物。2.扶梯改造工程：指對(duì)歷史建筑內(nèi)的扶梯進(jìn)行改造、升級(jí)或更換的工程。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.工程質(zhì)量：指工程滿足使用功能和美觀要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度。6.環(huán)境保護(hù)法規(guī)：指國(guó)家制定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。7.保險(xiǎn)憑證：指保險(xiǎn)合同的憑證，證明乙方已購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，必要時(shí)重新施工，直至符合質(zhì)量要求。3.材料不合格：乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.違約賠償計(jì)算：按照合同約定的賠償計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。6.施工安全事故：乙方應(yīng)立